上海研祥科技大厦:漕河泾核心区的高品质甲级办公与研发中心
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研祥科技大厦项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、研祥科技大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 研祥科技大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 研祥科技大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 研祥科技大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
上海研祥科技大厦：漕河泾核心区的高品质甲级办公与研发中心
一、项目概况
上海研祥科技大厦位于上海市徐汇区古美路1528弄（亦有门牌号为古美路1564号），地处漕河泾新兴技术开发区核心位置。项目由研祥集团旗下的上海研祥智能科技股份有限公司开发建设。
研祥智能科技股份有限公司成立于1993年，是中国最大的特种计算机研究、开发、制造、销售和系统整合于一体的高科技企业。2003年10月10日，研祥智能于香港联交所上市，股票代码8285，是中国同行业中唯一的上市公司。研祥科技大厦是研祥集团倾力打造的漕河泾现代化服务产业集聚区内高品质甲级办公与研发中心，以整层租赁为主，定位于国际企业的办公与研发需求特点，对建筑布局及配套等进行了精心的规划设计和施工建设。
大厦于2014年竣工。大楼地上共17层，总建筑面积约66555平方米。大厦地处上海徐汇漕河泾开发区中心位置，东起虹梅路中环线，南沿漕宝路，西至古美路，北临宜山路。
二、地理位置与交通优势
研祥科技大厦的地理位置是其核心优势之一。项目位于漕河泾现代服务业集聚区核心地段，周边500强企业总部林立。
轨道交通方面，研祥科技大厦周边有两条地铁线路覆盖。距离地铁12号线虹梅路站约342至350米，步行约3至5分钟可达。距离地铁9号线漕河泾开发区站约787至791米，步行约5至8分钟可达。对于在漕河泾开发区办公的企业而言，便捷的地铁通勤条件是一个重要考量因素。
地面交通方面，项目东起虹梅路中环线，中内环线环绕。周边路网成熟，30分钟可通达虹桥枢纽。驾车出行同样便捷。
公共交通方面，大楼周边设有多个公交站点，包括古美路田州路、古美路田林路、漕宝路虹梅路等。可换乘的公交线路包括700路、927路、131路、89路、113路、120路、171路、186路、198路、205路、731路、735路、763路、92路、沪松线等多条线路。
三、建筑参数与办公空间
研祥科技大厦在建筑参数上具备甲级写字楼的品质标准。大楼地上共17层。标准层高为2.8至2.9米，净高2.7米。得房率约70%。标准层面积约1300平方米。
办公空间方面，研祥科技大厦提供灵活的面积选择。可租面积从112平方米到3000平方米不等。现有可租户型涵盖220平方米、300平方米、400平方米、660平方米、850平方米、1332平方米等多种面积。最小可租面积约112平方米，最大可提供3000平方米的整层或组合空间。楼内办公空间可根据企业需求进行灵活分割，满足从初创团队到企业总部的多样化需求。
电梯配置方面，大楼配备OTIS品牌客梯4部、货梯1至2部。网络接入方面支持电信、联通、移动三家运营商。楼内采用中央空调系统，空调开放时间为周一至周五8:00至20:00，部分信息显示为周一至周五9:00至18:00。物业费包含空调费用。楼内采用中央空调系统。
四、配套设施与物业管理
研祥科技大厦的配套设施在漕河泾开发区内具备较强的竞争力。停车方面，大厦设有约877个停车位，也有信息显示为182个。车位月租金为500元。
物业管理由上海漕河泾开发区物业管理有限公司负责。物业费为每平方米每月21.7至22元。物业管理费包含中央空调能耗。专业的物业管理服务对于维持写字楼的日常运营品质具有基础性作用。
周边商业配套成熟。餐饮方面，周边有Tablelife-好食不候(漕河泾店)、星巴克咖啡(古美路2店)、ATAPAS等众多餐饮选择。周边2公里范围内餐饮店超过1500个。购物方面，周边有11个大型商场，漕河泾印象城、古美生活广场近在咫尺。酒店方面，周边有上海漕河泾万丽酒店等。金融服务方面，招商银行(上海漕河泾支行)、交通银行(上海漕河泾科技支行)、中国银行(漕河泾支行)等多家银行网点分布在周边。园区由国际物业公司管理及景观设计公司设计，园区内风景如画，四季如春，秉承着亲近自然和享受生态办公的理念。
五、产业氛围
研祥科技大厦所处的漕河泾开发区是上海重要的高新技术产业集聚区。周边500强企业总部林立。小米、字节跳动等知名企业总部亦在周边分布。产业集群效应显著。大厦以整层租赁为主，定位于国际企业的办公与研发需求特点。园区环境优美，办公气氛浓厚。
六、市场表现
在租赁价格方面，研祥科技大厦的租金区间大致在每平方米每天3.5元至5.8元之间。平均租金约每平方米每天5.51元。具体租金因楼层、面积、装修标准等因素有所不同。项目提供精装修、标准交付、简装等多种交付标准。租赁期限一般要求24个月起租。截至2026年初，在租面积总计约14309平方米。
研祥科技大厦自2014年竣工以来，在漕河泾开发区办公楼市场中保持了较为稳定的运营状态。对于在徐汇区漕河泾开发区寻求高品质甲级办公与研发空间的企业来说，研祥科技大厦在区位条件、交通便利性、建筑品质和综合配套方面具备较强的市场竞争力。项目灵活的户型分割和完善的配套设施，对科技研发、总部办公等类型的企业均具有一定的吸引力。
研祥科技大厦项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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