上海中金国际广场招商中心:徐家汇商圈+三轨上盖甲级办公
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中金国际广场项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、中金国际广场写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 中金国际广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 中金国际广场租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 中金国际广场招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
上海中金国际广场招商中心：徐家汇商圈+三轨上盖甲级办公
一、上海中金国际广场写字楼简介
区域、商圈、街道：徐汇区、徐家汇商圈、漕溪北路333号
详细地址：上海市徐汇区漕溪北路333号（正对徐家汇天主教堂）
地铁线路与距离：
地铁1/9/11号线徐家汇站：与地铁站直连出入口，步行约2-5分钟
地铁4号线上海体育馆站：约1公里范围内可换乘
公交信息：周边覆盖20余条公交线路。附近设有漕溪北路蒲汇塘路、南丹东路漕溪北路、南丹路文定路等多个公交站，可换乘703路、隧道二线、56路、342路、122路、42路、43路、178路（大站车）等多条线路
竣工时间：2009年5月
层高：标准层高4米，净高2.7米，大堂挑高8米
层数：地上17至22层（A/B/C三座，B座22层）
建筑面积：总建筑面积约10万平方米
物业公司：狮城怡安（上海）物业管理有限公司（新加坡）
物业费：
B座：25.5元/㎡·月
A座：18元/㎡·月
C座：15.5-16元/㎡·月
停车位：地上60个，地下353个，共计413个
停车费：1,500元/位·月，临停10元/小时，单日封顶80元
空调类型：
B座：中央空调（VAV系统）
A/C座：VRV分体空调，独立控制
空调费：按用电量计费
空调开放时长：
B座：周一至周五8:30-18:00
A/C座：24小时开放
电梯数量：客梯6部，货梯1部
网络支持：电信、联通、移动均可接入
楼宇介绍：
中金国际广场位于徐汇区漕溪北路333号，地处徐家汇核心商圈，正对徐家汇天主教堂。项目由上海中金房地产（集团）有限公司开发，2009年5月竣工，总建筑面积约10万平方米。项目由A、B、C三座办公楼组成，三座均为全玻璃幕墙设计。
项目与地铁1/9/11号线徐家汇站直连出入口，步行仅需2-5分钟即可进站。周边覆盖20余条公交线路。物业管理由新加坡狮城怡安物业管理公司负责。项目内部设施参照甲级写字楼建设标准，配置6部客梯及中央/VRV空调系统。已入驻企业涵盖管理咨询、新材料研发、法律事务等领域。
二、区位与交通：徐家汇三轨上盖的枢纽优势
中金国际广场位于徐汇区漕溪北路333号，地处徐家汇核心商圈，正对徐家汇天主教堂。徐家汇是上海传统的市级商业中心和商务集聚区，周边商业配套成熟，办公氛围浓厚。
地铁是项目最突出的核心优势。项目与地铁1/9/11号线徐家汇站直连出入口，步行仅需50-100米即可进站。三条地铁线路的覆盖范围相当广——1号线南北走向，连接人民广场、上海火车站、上海南站；9号线东西走向，贯穿松江、漕河泾、陆家嘴、世纪大道；11号线连接迪士尼和嘉定，途经徐汇、长宁、普陀。三条线路的组合覆盖了浦西大部分核心区域，对于员工住在不同区域的团队来说，通勤选择非常丰富。与地铁站直连的设计还有一个实际好处——下雨天或者酷暑天气，员工出地铁就直接进入大楼，不需要露天步行。
公交方面，周边覆盖20余条公交线路，包括703路、隧道二线、56路、342路、122路、42路、43路、178路（大站车）等。
开车方面，项目紧邻内环高架和沪闵高架。距离徐家汇车程约5分钟。不过早晚高峰时段漕溪北路和内环高架的车流量比较大，自驾通勤需要预留一些时间。
周边配套方面，项目地处徐家汇商圈核心，正对徐家汇天主教堂，周边集聚美罗城、港汇广场等商业综合体，以及星级酒店、金融机构和餐饮设施。对于日常餐饮、商务接待和客户住宿来说，配套相当成熟。
谁适合这个区位：
团队主要在徐汇、静安、浦东、长宁等区域活动，1/9/11号线覆盖范围内的公司
员工依赖地铁通勤，希望地铁直连、步行2-5分钟内到地铁站的团队
客户集中在徐家汇、漕河泾、陆家嘴等区域的公司
需要频繁接待客户、商务宴请的公司（周边大型商场和餐饮配套丰富）
偏好成熟核心商圈配套的金融、咨询、服务贸易类公司
谁需要慎重考虑：
客户主要集中在虹桥枢纽或浦东远郊等方向、需要频繁跨区出行的公司
团队预算对停车成本敏感的（1,500元/月的停车费属于较高水平）
三、项目参数：甲级三座配置的硬件标准
中金国际广场是2009年竣工的项目，楼龄约17年。项目由A、B、C三座办公楼组成，三座均为全玻璃幕墙设计。整体定位为甲级写字楼。
层高方面：标准层高4米，净高2.7米，大堂挑高8米。4米的层高在甲级写字楼里属于标准水平，2.7米的净高配合全玻璃幕墙设计，室内的采光体验较好。8米挑高大堂，进门的第一印象比较开阔。
层数和体量：地上17至22层，总建筑面积约10万平方米。标准层面积600-1600平方米。这个体量在徐家汇商圈属于中大型写字楼项目。得房率约70%。
电梯：客梯6部，货梯1部。22层配6部客梯，梯户比比较充裕。
空调系统：项目的一大特点是三座楼的空调配置不同——
B座采用中央空调（VAV系统），周一至周五8:30-18:00供冷供暖
A座和C座采用VRV分体空调，24小时全天开放，租户自行控制
这个配置的实际意义在于：如果团队经常加班或周末办公，选择A座或C座可以自由控制空调，不需要额外申请或支付空调加时费。如果团队是标准工作日办公，B座的中央空调也能满足需求。空调费按用电量计费。
网络：电信、联通、移动三家运营商都可以接入。
停车：地上60个，地下353个，共计413个车位。月租金1,500元，临停10元/小时，单日封顶80元。1,500元的月租在徐家汇商圈属于中等偏上水平，有自驾需求的团队需要把停车成本纳入月度预算。
物业费：三座楼的物业费不同——B座25.5元/㎡·月、A座18元/㎡·月、C座15.5-16元/㎡·月。A座和C座的物业费相对更低，如果预算有限可以优先关注这两座。
谁适合这个参数配置：
需要甲级写字楼品质和企业形象的企业
经常加班或周末办公、需要24小时空调的团队（选择A/C座）
工作日正常办公、偏好中央空调的团队（选择B座）
对层高和采光有要求的团队（4米层高、全玻璃幕墙）
需要大面积办公空间的公司（标准层600-1600㎡）
谁需要慎重考虑：
预算有限、追求极低成本运营的初创企业
团队规模较小（10人以下）、不需要甲级写字楼配置的公司
四、在租房源与真实月成本
以下房源信息基于公开租赁平台数据，具体房源状态、价格和交付标准以实地看房时招商中心提供的为准。项目可租面积从50㎡到1,500㎡不等。租金报价大致在3.5元到7.5元/㎡·天的区间内。平均租金约3.56元/日/㎡。
房源一
面积：97.21㎡
租金：约5.59元/㎡·天（参考总价1.63万元/月）
装修：精装
物业费：以签约楼座为准（A座18元/㎡·月/B座25.5元/㎡·月/C座15.5-16元/㎡·月）
水电费：按实际使用计费
网络费：按实际套餐计费（三家运营商可选）
空调费：按用电量计费
停车费：1,500元/位·月（如有停车需求）
月租金计算：97.21㎡ × 约5.59元/㎡·天 × 30天 ≈ 16,300元/月（参考总价1.63万元/月）
该户型位于中楼层，朝南。可容纳工位约12个。适合10-15人规模的小型团队、创业工作室或咨询机构。精装修状态意味着可以直接入驻办公。
房源二
面积：100.18㎡
租金：约6.09元/㎡·天（参考总价1.83万元/月）
装修：简装
物业费：以签约楼座为准
水电费：按实际使用计费
网络费：按实际套餐计费
空调费：按用电量计费
停车费：1,500元/位·月
月租金计算：100.18㎡ × 约6.09元/㎡·天 × 30天 ≈ 18,300元/月（参考总价1.83万元/月）
该户型位于低楼层，朝南。可容纳工位约12个。适合10-15人规模的团队。简装状态。
房源三
面积：120㎡
租金：7.50元/㎡·天（参考总价2.74万元/月）
装修：简装
物业费：以签约楼座为准
水电费：按实际使用计费
网络费：按实际套餐计费
空调费：按用电量计费
停车费：1,500元/位·月
月租金计算：120㎡ × 7.50元/㎡·天 × 30天 = 27,000元/月
物业费估算：120㎡ × 25.5元/㎡·月 = 3,060元/月（B座标准）
该户型位于低楼层（共23层），朝向东南。可容纳工位约15-20个。适合15-20人规模的团队。
房源四
面积：139㎡
租金：约5.68元/㎡·天（参考总价2.3676万元/月）
装修：精装
物业费：32元/㎡·月（部分房源显示）
水电费：按实际使用计费
网络费：按实际套餐计费
空调费：按用电量计费
停车费：1,500元/位·月
月租金计算：139㎡ × 约5.68元/㎡·天 × 30天 ≈ 23,676元/月（参考总价）
物业费：139㎡ × 32元/㎡·月 = 4,448元/月（参考）
该户型布局为Logo墙+2隔间+12工位。可容纳工位约14-17个。适合15-20人规模的团队。精装修状态。
房源五
面积：213㎡
租金：5.70元/㎡·天（参考总价3.69万元/月）
装修：精装（高配精装修，全套办公家具）
物业费：25.5元/㎡·月
水电费：按实际使用计费
网络费：按实际套餐计费
空调费：按用电量计费
停车费：1,500元/位·月
月租金计算：213㎡ × 5.70元/㎡·天 × 30天 = 36,423元/月
物业费：213㎡ × 25.5元/㎡·月 = 5,431.5元/月
该户型位于9楼中层。配置高配精装修、全套办公家具、电动移门及高清人脸识别系统。功能布局可定制隔断，公区配置前台接待区、会议室、茶水区、打印区、储藏空间。办公配置包括总经理室、经理室、财务室、开放办公区。可容纳工位约25-35个。适合25-40人规模的团队。拎包入驻。
房源六
面积：236㎡
租金：约5.78元/㎡·天（参考总价4.09万元/月）
装修：精装（带家具）
物业费：25.5元/㎡·月
水电费：按实际使用计费
网络费：按实际套餐计费
空调费：按用电量计费
停车费：1,500元/位·月
月租金计算：236㎡ × 约5.78元/㎡·天 × 30天 ≈ 40,900元/月（参考总价4.09万元/月）
物业费：236㎡ × 25.5元/㎡·月 = 6,018元/月
该户型位于中层（共23层）。可容纳工位约30-40个。适合30-45人规模的团队。精装带家具，拎包入驻。
租金区间参考：综合多个租赁平台数据，中金国际广场的租金报价大致在3.5元到7.5元/㎡·天的区间内。3.5-5.5元/㎡·天是比较常见的报价范围。面积越大、租期越长，单价通常越有谈判空间。
月度总成本估算（以97㎡户型为例） ：
租金：约16,300元/月
物业费（以C座15.5元/㎡·月估算）：约1,504元/月
停车费（1辆车）：1,500元/月
水电+网络+空调（估算）：约1,500-2,500元/月
月度基础运营成本（含租金、物业、停车）：约19,304元/月
加上水电网络空调后月度总成本：约20,800-21,800元/月
这个成本水平在徐家汇商圈属于甲级写字楼的中等水平。徐家汇核心区的甲级写字楼租金通常在5-10元/㎡·天，中金国际广场的租金在3.5-7.5元/㎡·天区间，以相对可控的成本获得徐家汇商圈的区位标签、三轨上盖的交通便利性和甲级写字楼的硬件配置。
五、谁应该优先考察中金国际广场
基于以上项目参数、区位条件和成本数据的分析，以下类型的公司和团队可以优先把中金国际广场列入考察名单：
1. 重视地铁通勤便利性和覆盖范围的团队
项目与1/9/11号线徐家汇站直连出入口，步行仅需2-5分钟。三条地铁线路覆盖了浦西大部分区域。如果团队员工分散住在浦西不同区域，这个地铁网络可以满足大部分人的通勤需求。地铁上盖还有一个实际好处——恶劣天气下员工出地铁直接进楼，不需要露天步行。
2. 需要灵活选择空调配置的团队
项目中金国际广场的一大特点是三座楼的空调配置不同——B座是工作日8:30-18:00的中央空调，A/C座是24小时开放的VRV分体空调。对于经常加班、周末办公的科技、互联网、设计类公司来说，选择A座或C座可以自由控制空调，不需要额外申请或支付空调加时费。对于标准工作日办公的公司，B座的中央空调也能满足需求。
3. 需要甲级写字楼品质和企业形象的企业
甲级配置、8米挑高大堂、全玻璃幕墙、新加坡狮城怡安物业管理——这些参数传递的办公品质和形象定位比较明确。对于咨询、金融、服务贸易、科技公司等需要靠办公环境传递专业形象的公司来说，中金国际广场的硬件条件可以支撑这种需求。
4. 需要灵活面积选择的团队
项目可租面积从50㎡到1,500㎡。团队从10人扩张到100人甚至更大，都可以在同一项目内找到匹配的空间，不需要因为团队扩张而搬离。对于有明确扩张计划的公司来说，这可以减少搬迁成本和客户通知成本。
5. 客户接待频繁、需要成熟商圈配套的公司
项目地处徐家汇商圈核心，正对徐家汇天主教堂，周边集聚美罗城、港汇广场等商业综合体，以及星级酒店、金融机构和餐饮设施。对于需要安排客户商务用餐或日常接待的公司来说，这些配套可以降低商务出行成本。
6. 团队规模在10-50人区间的中小团队
项目可租面积从97㎡到236㎡都有覆盖，97㎡的户型月租金约1.63万元，236㎡的户型月租金约4.09万元。团队从10人扩张到50人，都可以在同一项目内找到匹配的空间。
7. 追求徐家汇商圈区位但预算相对有限的团队
徐家汇是上海传统的核心商务区，但核心区的甲级写字楼租金通常在5-10元/㎡·天。中金国际广场的租金在3.5-7.5元/㎡·天区间，用相对可控的成本获得徐家汇商圈的区位标签、三轨上盖的交通便利性和甲级写字楼的硬件配置。A座和C座的物业费（15.5-18元/㎡·月）比B座（25.5元/㎡·月）更低，如果预算有限可以优先关注这两座。
2026年7月24日
中金国际广场项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、中金国际广场写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 中金国际广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 中金国际广场租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 中金国际广场招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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