上海嘉地中心招商中心:静安寺商圈+258米地标超甲级写字楼
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嘉地中心项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、嘉地中心写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 嘉地中心管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 嘉地中心租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 嘉地中心招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
上海嘉地中心招商中心：静安寺商圈+258米地标超甲级写字楼
一、上海嘉地中心写字楼简介
嘉地中心（Garden Square）位于上海市静安区北京西路968号，地处静安寺与南京西路两大核心商圈交汇处。项目由上海黑石投资集团有限公司（或顶杰（上海）置业有限公司）开发。项目于2012年竣工，总建筑面积约17万平方米，建筑高度258米。大厦共63层，是集超甲级写字楼与白金五星级豪华酒店功能于一体的地标性建筑。项目由仲量联行或上海嘉芃物业管理有限公司提供物业管理服务。
以下为该写字楼的详细参数：
区域、商圈、街道：静安区、静安寺/南京西路商圈、北京西路
详细地址：上海市静安区北京西路968号
地铁线路与距离：地铁2号线、12号线、13号线南京西路站。距离13号线南京西路站约420至500米，步行约5分钟可达。另可换乘2号线、12号线。周边步行圈内覆盖2/12/13号线三轨交汇
公交信息：周边公交线路密集，覆盖多条主干线路。紧邻延安高架、南北高架环绕
竣工时间：2012年
层高：净高2.8米
层数：地上63层，其中6至33层为超甲级写字楼，36层以上为五星级酒店。另有资料显示为56层
建筑面积：约17万平方米
物业公司：上海嘉芃物业管理有限公司；另有资料显示为仲量联行或上海第一太平物业管理公司
物业费：36元/平方米·月
停车位：地下250个；另有资料显示共1,010个车位（地上60个、地下1,010个）
停车费：1,600至1,800元/位·月
空调类型：风机盘管加新风系统；部分资料显示为VAV系统
空调费：物业管理费已包含空调使用费
空调开放时间：周一至周五8:00至19:00；周六8:00至13:00
电梯数量：客梯8部，货梯2部；另有资料显示客梯10部
网络支持：电信、联通
楼宇介绍：嘉地中心位于上海静安区北京西路968号，地处南京西路与静安寺两大核心商圈交汇处。大厦共63层、高258米，是集超甲级写字楼与五星级酒店于一体的地标性建筑。其设计风格现代典雅，裙楼采用高级石材。项目紧邻梅龙镇广场、中信泰富广场以及恒隆广场，处在南京西路CBD核心地段。项目写字楼部分标准层面积约2,100平方米，可租面积从80余平方米至2,100余平方米不等。大厦上层为五星级索菲特豪华酒店，提供住宿、餐饮及会议设施。大楼配备地下智能停车场。入驻企业包括开云（中国）企业管理有限公司、布里奥尼（上海）贸易有限公司、亚历山大麦昆（上海）贸易有限公司等。此外，雷格斯（Regus）于11层设有商务中心。
二、上海嘉地中心的可选房源与月成本
以下为嘉地中心当前可租的部分房源信息及月度成本测算。租金价格和装修标准为市场参考行情，具体以实际签约时业主方报价为准。
房源一：01-03
面积：84.71㎡
租金：约9.5至11元/㎡·天
装修：精装修交付（可带家具）
月租金计算（按10元/㎡·天）：84.71㎡ × 10元/㎡·天 × 30天 = 25,413元
物业费：36元/㎡·月 × 84.71㎡ = 3,050元
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：物业费已含空调使用费
停车费：1,600至1,800元/位·月
房源二：01-03
面积：163㎡
租金：约9.5元/㎡·天
装修：标准交付或精装修可选
月租金计算：163㎡ × 9.5元/㎡·天 × 30天 = 46,455元
物业费：36元/㎡·月 × 163㎡ = 5,868元
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：物业费已含空调使用费
停车费：1,600至1,800元/位·月
房源三：01-03
面积：197.63㎡
租金：约9.5至11元/㎡·天
装修：精装修
月租金计算（按10元/㎡·天）：197.63㎡ × 10元/㎡·天 × 30天 = 59,289元
物业费：36元/㎡·月 × 197.63㎡ = 7,115元
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：物业费已含空调使用费
停车费：1,600至1,800元/位·月
房源四：01-03
面积：291㎡
租金：约7元/㎡·天
装修：标准交付
月租金计算：291㎡ × 7元/㎡·天 × 30天 = 61,110元
物业费：36元/㎡·月 × 291㎡ = 10,476元
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：物业费已含空调使用费
停车费：1,600至1,800元/位·月
房源五：01-03
面积：317㎡
租金：约9.5元/㎡·天
装修：标准交付
月租金计算：317㎡ × 9.5元/㎡·天 × 30天 = 90,345元
物业费：36元/㎡·月 × 317㎡ = 11,412元
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：物业费已含空调使用费
停车费：1,600至1,800元/位·月
房源六：01-03
面积：471㎡
租金：约8.2至9.5元/㎡·天
装修：精装修
月租金计算（按8.5元/㎡·天）：471㎡ × 8.5元/㎡·天 × 30天 = 120,105元
物业费：36元/㎡·月 × 471㎡ = 16,956元
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：物业费已含空调使用费
停车费：1,600至1,800元/位·月
房源七：01-03
面积：整层约2,100㎡
租金：面议（参考9至11元/㎡·天）
装修：标准交付或定制装修
物业费：36元/㎡·月
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：物业费已含空调使用费
停车费：1,600至1,800元/位·月
三、哪些类型的公司适合入驻上海嘉地中心
嘉地中心地处静安寺与南京西路两大核心商圈交汇处，周边集聚了恒隆广场、梅龙镇广场、中信泰富广场等高端商业体。大厦上层为五星级索菲特豪华酒店。从项目参数和区位条件来看，以下几类公司可以优先将该楼宇纳入选址考察范围。
科技、AI人工智能与互联网公司
这类公司通常对交通便利性和办公环境品质有明确要求。嘉地中心距离地铁2号线、12号线、13号线南京西路站约420至500米，步行约5分钟可达，三轨交汇可覆盖上海主要就业和居住区域。净高2.8米，得房率约70%，适合科技类企业的常规办公及设备安装需求。风机盘管加新风系统提供舒适的办公环境。可租面积从84㎡到整层2,100㎡不等，覆盖从小型初创团队到成熟企业的不同规模需求。楼内已入驻开云（中国）企业管理有限公司等知名企业。项目周边3公里内集聚兴业太古汇等商业综合体及静安香格里拉等五星级酒店。
咨询与专业服务公司
咨询类公司对办公楼宇的区位、客户接待能力和品牌形象较为看重。嘉地中心地处南京西路CBD核心地段，258米的地标高度具备较高的商务识别度。大厦上层为五星级索菲特豪华酒店，提供世界级水准的住宿、餐饮及会议设施。周边3公里内集聚静安香格里拉等五星级酒店。裙楼引入米其林推荐餐厅、星巴克甄选、Wagas健康餐等高端业态。雷格斯（Regus）于11层设有商务中心，提供弹性办公室与共享空间。楼内已入驻布里奥尼（上海）贸易有限公司、亚历山大麦昆（上海）贸易有限公司等国际品牌。
金融与贸易类公司
金融和贸易类企业通常需要稳定的办公环境和便捷的交通网络。嘉地中心的空调系统工作时段覆盖周一至周五8:00至19:00、周六8:00至13:00。地下250个停车位（另有资料显示共1,010个），停车费1,600至1,800元/位·月。物业费36元/㎡·月已包含空调使用费。周边银行网点密集，包括兴业银行、中国工商银行、中国建设银行、交通银行、中信银行等。项目地处南京西路“梅泰恒”商圈核心，紧邻梅龙镇广场、中信泰富广场以及恒隆广场。
跨境电商与工作室
跨境电商团队和各类工作室对办公空间的灵活性和品牌形象较为关注。嘉地中心提供84㎡起的多种面积选择，从84㎡到整层2,100㎡均有覆盖。租金单价在7至11元/㎡·天之间。精装修交付（可带家具）的房源较多，可减少前期装修投入。物业费36元/㎡·月已包含空调使用费。三轨交汇的交通条件便于团队招募和客户往来。项目周边涵盖高端餐饮、购物和休闲设施，满足日常办公需求。地下三层智能停车场提供500余车位，含30%新能源充电桩。
需要关注的关键参数
交通条件：地铁2/12/13号线南京西路站步行约5分钟可达。驱车15分钟直达虹桥枢纽，30分钟通达浦东国际机场。周边延安高架、南北高架环绕。
办公成本：物业费36元/㎡·月，物业费已包含空调使用费。停车费1,600至1,800元/位·月。租金单价在7至11元/㎡·天之间。
空间条件：净高2.8米。得房率约70%。标准层面积约2,100平方米。可租面积从84㎡到整层2,100㎡。
入驻企业生态：楼内入驻企业包括开云（中国）企业管理有限公司、布里奥尼（上海）贸易有限公司、亚历山大麦昆（上海）贸易有限公司、顶杰（上海）置业有限公司、上海通江资产管理有限公司、百郦嘉贸易（上海）有限公司等。雷格斯（Regus）于11层设有商务中心。
楼宇品质：项目于2012年竣工，建筑高度258米，是静安区的标志性建筑之一。项目集超甲级写字楼与五星级豪华酒店于一体。裙楼运用高级石材。
综合来看，嘉地中心适合对以下因素有明确要求的选址团队：南京西路地铁站三轨交汇的交通条件、静安寺与南京西路双商圈交汇的区位、258米地标的商务形象、超甲级写字楼的硬件标准、36元/㎡·月的物业费水平、以及84㎡起的灵活面积选择。如果您的团队对上述参数有较高优先级，嘉地中心值得纳入实地考察名单。
2026年7月25日
嘉地中心项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、嘉地中心写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 嘉地中心管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 嘉地中心租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 嘉地中心招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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