深圳西乡商会大厦怎么样?2026 最新租金、物业费、硬件参数全解析
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西乡商会大厦项目于2026年7月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅ 西乡商会大厦招商中心电话：400-1871-882（无中介费）
深圳西乡商会大厦怎么样？2026 最新租金、物业费、硬件参数全解析
对于在深圳宝安西乡碧海中心区寻找甲级写字楼的企业来说，西乡商会大厦是一个值得重点关注的选项。项目地处碧海中心区核心地段，紧邻前海科兴科学园，凭借其5A甲级写字楼标准、完善的商务配套和较高的性价比，吸引了众多成长型科技企业、贸易类公司入驻。本文将从楼宇硬件参数、2026年租金行情、项目核心优势与客观短板等维度，为选址决策提供参考。
一、项目概况与楼宇完整基础参数
西乡商会大厦位于深圳市宝安区西乡街道碧海中心区共乐路（兴业路87号）。项目由成都汇兴置业有限公司开发建设，深圳市万景好物业管理有限公司负责物业管理。大厦于2013至2014年间竣工并投入使用。
项目总建筑面积约34800至45240平方米，规划用地3000平方米。大厦共地上23层，为5A甲级写字楼。标准层高3.5米，标准层面积约1200至1450平方米。得房率约75%。
电梯配置方面，部分信息源显示客梯4部、货梯1部，部分显示客梯6部、货梯2部。空调为中央空调系统，24小时可独立控制，按电费计量。
停车位方面，不同信息源显示存在差异——部分显示100个，部分显示300个，部分显示400个。车位月租金为首小时10元。
以下是详细的楼宇硬件参数：
地理位置：深圳市宝安区兴业路87号（共乐路交汇处）
开发商：成都汇兴置业有限公司
物业公司：深圳市万景好物业管理有限公司
总建筑面积：约34800至45240平方米
占地面积：3000平方米
建筑层数：地上23层
标准层高：3.5米
标准层面积：约1200至1450平方米
得房率：约75%
电梯配置：客梯4至6部，货梯1至2部
停车位：100至400个不等
车位租金：首小时10元
物业费：10元/平方米·月
空调系统：中央空调，24小时独立控制，计电费
网络支持：电信、移动光纤覆盖
竣工时间：2013至2014年
二、2026年租金行情分档说明
截至2026年，西乡商会大厦的租金价格区间较宽，特价房源可低至40至45元/平方米·月，常规价格在48至80元/平方米·月之间，部分精装小面积户型可达85至100元/平方米·月。招租面积涵盖58平方米至2500平方米。租金因面积、楼层、装修标准、户型格局等因素存在差异。以下是不同面积段的租金参考：
1. 小面积精装户型（58-150㎡）——适合初创团队、小型工作室
58㎡起租；74㎡低楼层精装朝南户型；90㎡户型，可容纳11至21工位；95㎡精装户型，租金约68元/㎡·月；100㎡精装带家私空调；110㎡户型，可容纳12至24工位；130㎡豪装户型；138㎡豪华装修配家私；149㎡户型。租金约48至100元/㎡·月。
2. 中等面积户型（150-500㎡）——适合成长型科技企业、贸易公司
165㎡户型，租金约48.6元/㎡·月；188㎡户型；200㎡双面采光户型，租金约60至68元/㎡·月；210㎡精装户型；251㎡3+1格局户型，租金约59元/㎡·月；300㎡户型；386㎡户型，租金约65元/㎡·月；400㎡户型；468㎡精装带办公家具户型，租金约45元/㎡·月起。
3. 大面积及整层户型（500㎡以上）——适合企业总部、规模化办公
500㎡、660㎡、800㎡、1001㎡等大面积户型可供选择；660㎡电梯口户型，租金约49元/㎡·月；1392㎡、1450㎡整层面积可灵活分割；1498㎡14隔间1办公区户型；2000㎡以上大面积可定制。大面积房源租金约40至65元/㎡·月。
三、项目核心优势
5A甲级写字楼标准，硬件品质过硬
西乡商会大厦为5A甲级写字楼，建筑设计采用玻璃幕墙处理，折线变化与百叶呼应，近100米高的建筑显得修长挺拔。大厦内部装修豪华典雅，配备了先进的智能化管理系统。标准层高3.5米，得房率约75%，空间实用率高。
区位优势突出，双地铁覆盖
项目地处宝安西乡碧海中心区核心，距离地铁11号线碧海湾站约600至730米，步行约8至10分钟可达。距离地铁1号线西乡站约1304米。周边多条公交线路环绕，包括320路、718路、M200路、M382路等。自驾可快速接入宝安大道和西乡大道。项目正对前海科兴科学园，区位优势明显。
商务配套完善，生活便利
大厦以办公功能为主，配套有商务客房、中西餐厅、会议等多种功能。周边配套齐全，临近人人乐商场，紧邻农业银行、建设银行等金融机构。距离骏通大酒店仅3分钟。碧海小学、碧海少年宫等教育设施在附近。大厦内部还设有咖啡厅、餐厅、便利店等商业设施。
户型选择灵活，精装修交付
大厦当前可出租面积涵盖58平方米至2500平方米以上，户型多样。大部分房源为精装修交付，带隔间、吊顶、前台、地毯，部分房源配备办公家私。格局从1+1到多隔间可选，可满足不同规模企业的需求。大厦提供灵活的办公空间选择，不论是传统办公室还是共享办公区，都能满足企业不同阶段的需求。
性价比突出，租金优势明显
与全市甲级写字楼平均144.2元/平方米/月相比，西乡商会大厦的租金不到全市均价的一半。项目宣传中提到“前海科兴科学园正对面，同样的品质，一半的价格”。物业费10元/平方米/月也处于较低水平。
入驻企业多元，产业氛围成熟
百度百科信息显示，已入驻深圳市智阳软件有限公司、深圳市欧果网络科技有限公司、深圳市亿诺生物科技有限公司、深圳市爬山虎教育科技有限公司、深圳市金牛纺织有限公司等企业。此外，广东省湖南郴州商会等机构也注册于此。入驻企业涵盖科技、软件、生物、教育、贸易等多个行业。
四、客观短板
楼龄相对较长
大厦于2013至2014年竣工，相较于宝安中心区近年新建的写字楼项目，楼宇外观和部分硬件设施可能存在一定差距。有用户评价提到“这个楼呢，说实话还是有点旧了”。
部分信息源数据存在差异
关于停车位数量，不同信息源显示存在差异——部分显示100个，部分显示300个，部分显示400个。关于电梯数量，部分显示客梯4部、货梯1部，部分显示客梯6部、货梯2部。建议企业在签约前与物业确认实际数据。
部分房源不支持注册
有信息显示部分房源不支持工商注册，建议在签约前与业主确认具体房源的注册资质。
地铁站步行距离略远
虽然碧海湾站距离项目约600至730米，但步行仍需8至10分钟。对于依赖地铁通勤的员工来说，在高温或雨天等天气条件下通勤体验可能受到影响。
五、深圳西乡商会大厦租赁的5个常见问题（FAQ）
Q1：西乡商会大厦的租金包含物业费吗？
不包含。西乡商会大厦的租金为纯租金，物业费单独收取，标准为10元/平方米·月。部分信息源显示物业费为10至16.5元/平方米·月，建议在签约前与物业确认具体费用构成。
Q2：西乡商会大厦的停车费是多少？
停车费为首小时10元。停车位数量约100至400个不等。部分信息源显示停车月卡为250至500元/月。建议在签约前与物业确认最新的停车收费标准。
Q3：西乡商会大厦的办公室是否支持注册公司？
大部分房源支持工商注册。但部分信息显示部分房源不支持注册，建议在签约前与业主确认具体房源的注册资质。
Q4：西乡商会大厦的空调如何计费？
项目采用中央空调系统，24小时可独立控制。空调费用按实际用电量计费，部分房源空调维护费为12.5元/平方米。企业可根据自身办公时间灵活使用，不受中央空调统一开关时间的限制。
Q5：西乡商会大厦距离地铁站多远？
项目距离地铁11号线碧海湾站约600至730米，步行约8至10分钟可达。距离地铁1号线西乡站约1304米。周边还有多条公交线路环绕。
*本文数据基于2026年7月公开渠道信息整理，具体租金、费用及房源情况以实际签约时运营方提供的信息为准。*
2026年7月28日
西乡商会大厦项目于2026年7月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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