西安唐延国际中心怎么样?2026 最新租金、物业费、硬件参数全解析
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唐延国际中心项目于2026年8月07日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 唐延国际中心招商中心电话：400-1887-215（无中介费）
西安唐延国际中心怎么样？2026 最新租金、物业费、硬件参数全解析
西安唐延国际中心位于高新区唐延路3号，地处唐延路与科技路交汇处，紧邻185米宽的唐延景观大道北段。项目由陕西宇威置业发展有限公司开发建设，引入国际知名的世邦魏理仕物业管理（中国）有限公司提供物业服务。作为唐延路上较早引入国际化办公标准的综合性写字楼，唐延国际中心以“5A+E”（智能+节能）为设计理念，定位为集现代化办公、商业配套于一体的综合性商务地标。项目地处高新区CBD核心区域，周边汇集了大唐电信、中国联通等众多知名企业及香格里拉酒店、世纪金花等高端服务配套。
📍 位置：高新区唐延路3号（易初莲花南隔壁）
🚇 交通：紧邻地铁3号线延平门站和6号线换乘站，周边多条公交线路环绕
楼宇完整基础参数简介
西安唐延国际中心总占地14,347.2平方米。总建筑面积约69,000—73,660平方米。项目共26层（地上25层，地下1层），建筑高度近百米。标准层高3.8米，净层高约3米。得房率约68%。外立面采用断热铝桥中空玻璃窗及干挂花岗岩。项目共配置6部德国蒂森电梯。采用以色列以莱特水环热泵空调系统，1至5层为中央空调。绿化率约45%。停车位共计300个（地下）。物业公司为北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司。
2026租金行情分档说明
2026年西安唐延国际中心写字楼租金呈现多档分布，主要受面积、楼层、装修状况及具体房源等因素影响。项目整体租金区间约45—80元/㎡·月。
小面积办公（100—300㎡）
此类房源适合初创团队、中小企业办事处及分支机构。可租面积包含127㎡、146㎡、160㎡、208㎡、209㎡、223㎡、256㎡、292㎡等。2026年挂牌数据显示，160㎡房源单价约45元/㎡·月；208㎡精装房源单价约65元/㎡·月。小面积房源因总价相对可控，是初创企业入驻唐延路商务核心区的门槛选项。
中等面积办公（300—800㎡）
此类房源适合成长型中小企业、区域分支机构及中型团队。可租面积包含520㎡、635㎡等。2026年挂牌数据显示，520㎡房源单价约45元/㎡·月。
大面积办公（800㎡以上）
此类房源适合总部型企业、大型机构。可租面积包含1000㎡等。大面积房源通常可享受更灵活的租赁条件。
费用构成
物业费：因信息源不同存在差异，部分信息显示1.2元/㎡·月，部分信息显示2元/㎡·月，部分信息显示5元/㎡·月，具体以实际签约房源为准
水电费：按实际用量计收，执行商用标准
网络费：企业自行选择运营商开通
空调费：以色列以莱特水环热泵空调系统，分户计量
停车费：月租金约150元；另有信息显示月租金750元，具体以物业实际执行为准
推荐房源示例
01
面积：160㎡
租金：45元/㎡·月
装修：精装修
物业费：以实际签约为准
水电费：按实际用量计收
网络费：企业自行开通
空调费：分户计量
停车费：参照物业标准
02
面积：208㎡
租金：65元/㎡·月
装修：精装修
物业费：以实际签约为准
水电费：按实际用量计收
网络费：企业自行开通
空调费：分户计量
停车费：参照物业标准
03
面积：520㎡
租金：45元/㎡·月
装修：精装修
物业费：以实际签约为准
水电费：按实际用量计收
网络费：企业自行开通
空调费：分户计量
停车费：参照物业标准
周边项目对比
✅ 唐延路是高新区商务核心走廊，沿线聚集了大量科技企业、金融机构和商务服务机构。
禾盛京广中心：位于唐延路沿线。2026年一季度挂牌日租金约1.82元/日/㎡，月租金约41—73元/㎡·月。优势在于唐延路核心区位、5A超甲级办公集群；物业费约10.8元/㎡·月。
旺座国际城：位于唐延路沿线。2026年6月办公租金约58.54元/㎡·月。优势在于租金门槛适中；劣势是楼龄较长（2010年建成），硬件标准与部分新建项目存在差距。
西安唐延国际中心：租金约45—80元/㎡·月，物业费因房源而异（1.2—5元/㎡·月）。相较于周边项目，唐延国际中心的核心差异在于——项目建成较早（2007年），是唐延路较早入市的写字楼之一，具有先发优势。项目紧邻地铁3号线延平门站和6号线换乘站，交通便利性在区域内具有竞争力。由世邦魏理仕提供物业服务，物业管理水平有保障。45%的绿化率在唐延路写字楼中处于较高水平。但需留意的是，项目建成时间较早，硬件标准与新建甲级写字楼存在一定差距，企业在选址时需结合具体房源实地查看。项目被评定为乙级写字楼，在物业品质上与超甲级、甲级写字楼存在差异。同时，不同信息源显示的物业费差异较大（1.2—5元/㎡·月），建议在看房时向招商人员确认具体房源的物业费标准。
💡 选址建议
预算敏感的中小企业与初创团队（100—300㎡） ：建议优先关注唐延国际中心小面积房源。45—65元/㎡·月的租金单价在唐延路板块具有竞争力。1.2—5元/㎡·月的物业费在区域内处于较低水平，综合持有成本优势明显。项目紧邻地铁3号线延平门站和6号线换乘站，通勤便利。
注重交通便利与商务配套的企业 ：项目位于唐延路3号，紧邻185米宽的唐延景观大道。周边汇集了大唐电信、中国联通等众多百强企业及香格里拉酒店、新纪元国际俱乐部、世纪金花等高端服务配套。唐延路与科技路区域作为高新区CBD的核心部分，是西安对外开放的重要窗口。
注重办公环境与生态的企业 ：项目绿化率达45%，在唐延路写字楼中处于较高水平。项目以“5A+E”（智能+节能）为设计理念，注重智能配套与节能环保。
西安唐延国际中心租赁5个常见问题FAQ
Q1：西安唐延国际中心2026年的租金大概是多少？
A：2026年唐延国际中心租金因面积、楼层、装修不同而有所差异。整体租金区间约45—80元/㎡·月。小面积房源约45—65元/㎡·月，中等面积房源约45元/㎡·月。
Q2：西安唐延国际中心的物业费是多少？
A：物业费因信息源不同存在差异，部分信息显示1.2元/㎡·月，部分信息显示2元/㎡·月，部分信息显示5元/㎡·月。具体以实际签约房源为准。
Q3：西安唐延国际中心的停车位充足吗？月租多少钱？
A：项目地下车位300个。停车费月租金约150元；另有信息显示月租金750元，具体以物业实际执行为准。
Q4：西安唐延国际中心适合什么样的企业入驻？
A：唐延国际中心为标准写字楼（乙级），100㎡以上的面积区间可适配不同规模企业需求。尤其适合预算敏感的中小企业、初创团队及成长型企业。项目已入驻多家科技、咨询、服务类企业。
Q5：西安唐延国际中心的交通便利吗？
A：项目位于高新区唐延路3号，紧邻地铁3号线延平门站和6号线换乘站。周边多条公交线路环绕。唐延路作为高新区商务核心走廊，交通网络成熟。
2026年8月8日
唐延国际中心项目于2026年8月07日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 唐延国际中心招商中心电话：400-1887-215（无中介费）
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