2026上海800秀秀场办公室租金多少钱一平?各户型价格对比
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800秀秀场项目于2026年6月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、800秀秀场写字楼官方认证统一热线（三端直连）
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✅ 800秀秀场租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
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2026上海800秀秀场办公室租金多少钱一平？各户型价格对比
一、项目速览：老厂房里长出来的创意园
800秀创意园在静安区常德路800号，前身是上海人民电机厂。2009年由德国罗昂设计公司改造后正式开园，总建筑面积22000平方米。园区规划了秀场、商业区和办公区三大板块。
交通上，对面就是7号线昌平路站，离静安南京西路大约900米。这个距离意味着什么？步行能到静安寺商圈，但租金比南京西路沿线的甲级写字楼便宜不少。
园区由15幢建筑组成，通过连廊连接。改造时保留了工业历史的痕迹——钢结构框架、锯齿形屋顶都还在。层高从3.6米到7米不等，部分空间甚至能做到8米挑高。得房率在68%到78%之间，这个数字在创意园里算不错的。
二、2026年各户型租金价格对比
2026年上半年，800秀秀场的办公室日租金大致在5元到8元/㎡·天的区间浮动。具体到各个户型，差异还挺明显。
面积（㎡） | 日租金（元/㎡·天） | 月租金（约） | 户型特点 |
---|---|---|---|
205 | 6.5 | 4.1万元 | 简装，可容纳约20个工位 |
240 | 8.0 | 5.84万元 | 简装，可容纳24-35个工位 |
260 | 6.0 | 4.75万元 | 精装，可分割，层高6米复式 |
265 | 6.0 | 4.84万元 | 精装，半loft结构，一楼带阳光房 |
735 | 5.0 | 11.18万元 | 商业独栋，精装，接受各类业态 |
770 | 5.0 | 11.71万元 | 整层大开间，精装带家具 |
823 | 5.2 | 12.99万元 | 使用率约68% |
1013 | 5.87 | 18.09万元 | 使用率约68%，可容纳14-25个工位 |
205-265㎡：中小户型，单价偏高
小面积户型单价反而高，这是园区租赁的一个特点。205㎡报价6.5元，240㎡报价8元，260㎡和265㎡都是6元。面积越小单价越贵，逻辑很简单——小户型稀缺，需求又大。想做文创工作室、设计公司的，这个面积段最抢手。
265㎡那套比较特别，一楼半loft结构，带阳光房。层高有优势，实际使用面积比建筑面积大。6块钱的单价在这个户型上，性价比其实还可以。
735-770㎡：大面积，单价往下走
到了700平以上，单价明显降下来了。735㎡独栋和770㎡整层都是5元。770㎡那套在中层，东南朝向，带家具。735㎡是独栋，接受各类业态——做展示、做旗舰店、做联合办公都行。
这两个户型月租金都在11万出头。算下来每平米月租金150元左右，在静安这个地段不算贵。
800-1000㎡以上：整层或大面积，单价5.2-6.7元
823㎡报价5.2元，1013㎡报价5.87元。另外还有1092㎡的房源，单价6.7元。这个面积段适合有一定规模的企业，或者需要大面积开放式办公的公司。
三、除了租金，还有哪些费用
物业费方面，不同来源数据有差异。有说18元/㎡·月，有说20元，有说25元，还有说28元或30元。差异可能跟具体楼栋或房源有关，看房时需要跟出租方确认清楚。
停车费：月租1000-1400元，时租10元。车位大约60个，数量不算多，开车上班的要提前考虑车位问题。
四、周边租金对比
周边甲级写字楼日均租金大约8.5元/㎡。800秀秀场平均租金5.8元/㎡左右，比甲级写字楼便宜不少。差价主要来自产品形态不同——创意园的层高、空间灵活性和工业风氛围，跟标准写字楼不是一回事。
如果算上一些政策优惠，实际支出还能更低。不过具体能拿到什么补贴，要看企业类型和当时的具体政策。
五、各户型怎么选
说几个实际一点的判断：
· 团队10人以下：205㎡或240㎡可以考虑。240㎡那套单价虽然高，但空间规整，24-35个工位够用。
· 团队20-30人：260㎡或265㎡比较合适。265㎡有loft结构，办公和展示能分开。6块的单价在这个位置不算贵。
· 需要独立形象：735㎡独栋是唯一选择。独栋的优势是独立门头、独立管理，适合需要品牌展示的企业。
· 团队规模大、追求性价比：770㎡整层或者823㎡、1013㎡的大面积。单价5块出头，摊下来每平米成本低很多。
800秀秀场2026年的租金，小户型6-8元，大户型5-6元，中间户型6-6.5元。价格梯度跟面积成反比——这基本上是创意园租赁的普遍规律。具体选哪个，看团队规模和预算，也看你对空间形态的要求。层高、采光、独栋还是整层，这些比单价本身更影响实际使用感受。
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