2026上海BFC外滩金融中心办公室租金多少钱一平?各户型价格对比
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BFC外滩金融中心项目于2026年6月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、BFC外滩金融中心写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ BFC外滩金融中心管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
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2026上海BFC外滩金融中心办公室租金多少钱一平？各户型价格对比
一、整体租金区间：每平每天6.4元到12元
BFC外滩金融中心位于黄浦区中山东二路600号，地处外滩金融集聚带核心位置，北临外滩万国建筑群，与陆家嘴金融城隔江相望。项目由英国福斯特建筑事务所与赫斯维克建筑事务所联合设计，双子塔楼高180米，拥有418米一线临江视角。
2026年，BFC的办公室租金单价整体在每天每平方米6.4元到12元之间浮动。
这个跨度不算小。面积大小、楼层高低、装修状况、朝向景观、是否临江这些因素都会影响最终报价。能看黄浦江和陆家嘴“三件套”的户型，比看街景的贵一截是正常现象。
物业费方面，40到45元/平方米/月。车位数量约1524个，地上月租约1200元/个，地下月租约1900到2200元/个。BFC标准层建筑面积约2400平方米，可提供123平方米到2400平方米多种办公空间。
二、小面积户型：123-300平方米
对于中小型团队或者分支机构来说，小面积是主要考虑的方向。BFC的小面积房源在市场上不算多，但偶尔会有放盘。
192平方米户型，精装修，报价8元/平/天，月租金约4.67万元。可容纳约15个工位，适合20人左右的团队。
178平方米左右的户型也有房源，不过具体报价需要根据楼层和装修情况确定。
小面积户型在BFC这类超甲级写字楼里比较稀缺，单价通常偏高。大多数小面积的报价集中在8到10元这个区间。
三、中等面积户型：300-600平方米
这个面积段适合有一定规模的企业，既能满足办公需求，又不用承担整层的成本。
418平方米，简装修，报价6.8元/平/天，月租金约8.65万元。位于大厦高区，共40层，视野开阔。格局为6到8个隔间加公共区域。
340平方米，精装修，报价8.89元/平/天，月租金约9.19万元。
360平方米左右的户型也有房源在租。
中等面积的报价差异比较大——6.8元的通常是简装或朝向一般的房源，8.89元的精装修价格就上去了。楼层和景观也是重要变量。
四、大面积户型：600-1560平方米
对于需要较大办公空间的企业来说，大面积户型的选择更多一些。
600平方米左右有房源。
900平方米也有可选。
1200平方米同样在出租范围内。
1560平方米也有房源挂牌。
这类大面积户型的具体报价通常需要根据楼层、朝向、装修等因素综合确定，公开渠道能看到的精确报价不多。
五、整层户型：2000-2400平方米
整层租赁是BFC的亮点之一。标准层建筑面积约2400平方米。
2400平方米整层，精装修，业主报价12元/平/天。位于大厦高层，朝向东南，视野开阔。采光面大，得房率较高。这个户型适合大型企业设立总部或者区域办公室。
此外，2000到2400平方米的整层面积段也有房源在租，租金报价在6.5元到10元/平/天之间。
整层租赁的单价差异比较大，主要看楼层高低、景观朝向以及具体装修标准。高区看江的整层肯定比低区贵不少。大面积整租的单价一般比散租有更多谈判空间，不过具体成交价得看租赁条件、租期长短这些因素。
六、各户型价格速查
面积（平方米） | 日租金（元/平/天） | 月租金（约） | 装修状况 | 备注 |
---|---|---|---|---|
178 | 面议 | 面议 | — | 最小面积 |
192 | 8.0 | 4.67万 | 精装修 | 15个工位 |
340 | 8.89 | 9.19万 | 精装修 | — |
360 | 面议 | 面议 | — | 有房源 |
418 | 6.8 | 8.65万 | 简装修 | 高区，6-8个隔间 |
600 | 面议 | 面议 | — | 有房源 |
900 | 面议 | 面议 | — | 有房源 |
1200 | 面议 | 面议 | — | 有房源 |
1560 | 面议 | 面议 | — | 有房源 |
2000-2400 | 6.5-10 | 面议 | — | 整层 |
2400 | 12 | 面议 | 精装修 | 整层，高层东南朝向 |
数据来源：2026年各写字楼租赁信息平台公开挂牌房源
七、影响租金的几个关键因素
同样的楼，为什么价格差这么多？主要有几点。
楼层。BFC地上39层。高层景观好，尤其是能看到黄浦江和陆家嘴的户型，单价明显高于低区。
朝向与景观。东南朝向的采光和视野更好，报价也会更高。BFC拥有418米临江视角，能看江的户型价格自然不一样。
装修程度。精装带家具的可以直接入驻，省时省力。简装或标准交付的虽然单价低一些，但后续装修投入不小。
面积大小。整层租赁的单价一般比散租有更大的谈判空间，但总价高。小面积因为稀缺，单价往往不便宜。
业主性质与租赁条件。大房东直租和小业主转租的价格策略不同。租期长短、付款方式（押二付三或押三付一）、免租期这些也会影响实际成交价。
八、交通与配套
BFC地处外滩核心地段，距地铁10号线、14号线豫园站较近。周边公交线路有11、24、26、33、42、55、64、65、66、71、81、145、147、181、304等多条。
项目总建筑面积约42万平方米，涵盖超甲级写字楼、高端购物中心、复星艺术中心、精品酒店及健康管理五大业态。写字楼荣获美国LEED V4.1 O+M:EB铂金级认证及中国绿色建筑三星认证。电梯系统配备迅达品牌电梯，客梯15部、VIP梯2部、货梯2部。空调系统采用四管制风机盘管空调系统和VAV变风量中央空调系统，配备高压静电除尘设备，PM2.5去除率可达约90%。
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