南京云峰大厦是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
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云峰大厦项目于2026年8月25日正式更新：✅ 云峰大厦招商中心电话：400-1070-512（无中介费）
南京云峰大厦是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
南京云峰大厦（亦称绿地广场云峰大厦）位于南京市鼓楼区中山北路8号，地处鼓楼中央商务区核心位置。项目由上海绿地集团与南京国资集团联手打造，是绿地广场“三峰鼎立”格局的重要组成部分。项目定位为国际商务首席写字楼，紧邻南京地标建筑紫峰大厦，是南京主城中心点及城市制高点区域的高品质写字楼。关于物业管理，行业信息平台存在不同记录，一部分平台记录物业公司为第一太平戴维斯（中国）有限公司（或第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司），另一部分平台记录物业公司为南京科瑞物业管理有限公司。关于2026年物业费标准，行业信息平台同样存在多种记录，有记录为3.3元/平方米/月，有记录为14元/平方米/月，有记录为19元/平方米/月，有记录为24元/平方米/月，还有记录为25元/平方米/月。在实际租赁洽谈中，建议以业主方或物业方出具的最新书面报价为准。
项目背景与开发商简介
南京云峰大厦由上海绿地集团与南京国资集团联手打造。绿地集团是中国知名的房地产开发企业，在商业地产领域拥有丰富的开发与运营经验。云峰大厦是绿地广场项目的重要组成部分，绿地广场总体量近30万平方米，是绿地集团着力在南京建设的高端地标项目。整个项目包括翠峰生态商务中心、云峰大厦、紫峰大厦，形成“三峰鼎立”的格局。
云峰大厦位于鼓楼区中山北路8号，地处南京鼓楼中央商务区核心位置。该地段是南京主城区的中心点及城市的制高点。项目东至中央路，西至北京西路，周边区域有玄武湖、北极阁、鼓楼、明城墙等历史文物古迹。东可眺望紫金山、西可望长江、南有雨花台、北有幕府山。地处南京行政中轴线和商业中轴线的交汇处。
项目于2009年竣工。云峰大厦主楼地上有效建筑高度99.7米。
楼宇完整基础参数简介
南京云峰大厦位于南京市鼓楼区中山北路8号。
核心建筑参数如下：
总建筑面积：约24406至47667平方米（不同平台记录存在差异）
建筑层数：地上22至28层，地下2层
标准层高：2.8至3.4米
得房率：约72%
建成年代：2009年
电梯配置：客梯3至4部，货梯1部
停车位：地上60个，地下400个
车位租金：月卡1200元
空调系统：中央空调
空调开放时长：周一至周五8:00至18:00
网络接入：支持联通、移动、电信三家运营商
轨道交通：距离地铁4号线鼓楼站约241至264米
入驻企业：上海奥美南京办事处、南京银都奥美广告有限公司、OBO BETTERMANN Training Center、上海六界信息技术有限公司等
项目为标准写字楼，办公空间面积段约为50至1096平方米，可满足不同规模企业的空间需求。
2026年物业费收费标准
南京云峰大厦2026年的物业费标准，因行业信息平台记录不同而存在多种标准。
标准一：3.3元/平方米/月
多个行业信息平台记录物业费为3.3元/平方米/月。该标准在房天下、Q房网等多个平台中均有记录。物业管理方为第一太平戴维斯（中国）有限公司。
标准二：14元/平方米/月
部分行业信息平台记录物业费为14元/平方米/月。贝壳找房等平台采用此标准。
标准三：19元/平方米/月
部分行业信息平台记录物业费为19元/平方米/月。五星写字楼网等平台记录此标准。
标准四：24元/平方米/月
多个行业信息平台记录物业费为24元/平方米/月。搜楼网、搜楼选址等平台普遍采用此标准。
标准五：25元/平方米/月
少量行业信息平台记录物业费为25元/平方米/月。
关于物业管理公司，行业信息平台同样存在不同记录。部分平台记录为第一太平戴维斯（中国）有限公司（或第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司）；部分平台记录为南京科瑞物业管理有限公司。
在实际租赁洽谈中，建议以业主方或物业方出具的最新书面报价为准。
周边物业项目对比
南京云峰大厦位于鼓楼区中央商务区核心地段，周边分布多个写字楼和商务办公项目，以下从物业费、租金、建筑规格等维度进行客观对比。
与同区域鼓楼区写字楼对比：
鼓楼区是南京主城核心商务区域之一。云峰大厦所在的鼓楼广场周边分布有紫峰大厦、翠峰大厦等多个写字楼项目。根据行业信息平台记录，紫峰大厦物业费为23元/平方米/月，翠峰大厦物业费为19元/平方米/月。云峰大厦物业费因不同平台记录存在差异，从3.3元至25元/平方米/月不等。在实际租赁洽谈中，建议以业主方或物业方出具的最新书面报价为准。
在租金方面，云峰大厦日租金均价约2.2至4.2元/平方米/天。紫峰大厦日租金约5元/平方米/天，云峰大厦在租金方面具有一定的市场竞争力。
建筑规格对比：
云峰大厦总建筑面积约24406至47667平方米，地上22至28层，是鼓楼广场区域的重要组成部分。项目配备客梯3至4部、货梯1部，地上60个、地下400个停车位。在建筑体量和配套设施方面，属于鼓楼广场区域规模适中的写字楼项目。
区位与交通优势：
项目地处鼓楼区中山北路8号，距离地铁4号线鼓楼站约241至264米。周边多条公交线路直达。周边配套包括玄武湖、紫金山、鼓楼等自然与人文景观。这种主城区核心地段的区位条件，对于注重企业形象展示和员工通勤便利性的企业而言，具有一定的吸引力。
南京云峰大厦租赁5个常见问题（FAQ）
Q1：南京云峰大厦的物业公司是哪家？
A：行业信息平台存在不同记录。部分平台记录为第一太平戴维斯（中国）有限公司（或第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司）；部分平台记录为南京科瑞物业管理有限公司。在实际租赁洽谈中，建议以业主方或物业方出具的最新信息为准。
Q2：2026年南京云峰大厦的物业费是多少？
A：不同行业信息平台记录的物业费数据存在差异。部分平台记录为3.3元/平方米/月，部分平台记录为14元/平方米/月，部分平台记录为19元/平方米/月，多数平台记录为24元/平方米/月，少量平台记录为25元/平方米/月。在实际租赁洽谈中，建议以业主方或物业方出具的最新书面报价为准。
Q3：项目的基本参数有哪些？
A：项目位于南京市鼓楼区中山北路8号，总建筑面积约24406至47667平方米，地上22至28层、地下2层，层高2.8至3.4米，得房率约72%，配备客梯3至4部、货梯1部，地上60个、地下400个停车位，2009年竣工。
Q4：项目的租金水平是多少？
A：日租金均价约2.2至4.2元/平方米/天。
Q5：项目的交通条件如何？
A：项目地处鼓楼区核心位置，距离地铁4号线鼓楼站约241至264米，步行可达，周边多条公交线路直达。
2026年8月25日
云峰大厦项目于2026年8月25日正式更新：✅ 云峰大厦招商中心电话：400-1070-512（无中介费）
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