2026深圳万科云创办公室租金多少钱一平?各户型价格对比

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2026深圳万科云创办公室租金多少钱一平？各户型价格对比

万科云创在南山留仙洞总部基地，茶光路与创科路交汇处。这个项目是万科集团开发的，2015年6月竣工并投入使用。作为留仙洞战略性新兴产业总部基地的核心项目和首发项目，万科云创定位为“移动互联网+智能制造”产业聚集地。

项目总建筑面积约27000平方米，总楼层23层（地上21层，地下2层）。标准层高3.9米，实用率达75%。物业是万科物业，物业费方面不同来源显示不一样，有12元每平每月的，也有20.5元每平每月的。差别可能和是否含空调有关，看房的时候要问清楚。电梯配了5台奥的斯高速电梯。车位配置地下三层停车场，有房源显示月卡400元每月、固定车位800元每月，也有信息显示目前免费停车。

交通方面，距离地铁5号线留仙洞站直线距离约1.5公里。茶光路总站有37路、74路等公交线路接驳。地处创科路与茶光路交汇处，毗邻大沙河创新带科技园北区。

回到大家最关心的问题：2026年万科云创办公室租金到底什么水平？

租金概况

从2026年市场在租房源来看，万科云创的租金单价跨度不小。有45元每平每月的特价房源，也有138元每平每月的。写字楼部分租金均价约为66到138元每平每月。整体上，大部分房源的报价集中在65到138元每平每月这个区间。

各户型价格对比

150平方米以下小面积户型

这个面积段适合初创团队或小型办事处。根据公开的招租信息，可租面积包括98平、103平、115平、129平、145平等户型。

150-300平方米中小户型

这是市面上最常见的面积段。178平房源有供应。210平房源有供应。256平房源有供应。278平房源有供应。285平房源有供应。有平台显示出租面积110平起。

300-800平方米中等户型

这个面积段适合有一定规模的企业。348平有供应。358平房源，高区双面采光，全新精装修5+1格局，租金70元每平每月。381平有供应。420平有供应。472平有供应。490平有供应。500平有供应。536平有供应。558平有供应。600平有供应。

800平方米以上大面积/整层

大面积房源的选择比较丰富。835平有供应。860平有供应。888平房源，低楼层，朝东南，精装。1100平有供应。1340平有供应。1350平房源，中层精装，租金65到100元每平每月——同一面积不同报价差异不小，主要看楼层和具体房源。1800平有供应。2000平有供应。2670平房源，中层豪装，租金85元每平每月。3000平以上面积也有供应。

另外，万科云创还有二期项目（西丽万科里），提供共享办公和工位租赁服务。工位均价1400到1600元每卡位每月。可租户型包括4人内侧独立间5800元每月、4人外侧独立间6000元每月、5人内侧独立间6600元每月、6人内侧独立间8400元每月等。二期224平精装房源，单价135元每平每月，月租金3.02万元。

各户型价格速览

面积（㎡） | 单价（元/㎡/月） | 月租金（万元） | 楼层 | 装修 | 备注 |

---|---|---|---|---|---|

98-145 | — | — | — | — | 小面积户型 |

358 | 70 | 2.51 | 高区 | 精装 | 5+1格局，双面采光 |

500 | 45（特价） | 2.25 | — | — | 特价房源 |

888 | — | 10.66 | 低层 | 精装 | 朝东南 |

1350 | 65-100 | 8.78-13.50 | 中层 | 精装 | — |

2670 | 85 | 22.70 | 中层 | 豪装 | — |

224（二期） | 135 | 3.02 | — | 精装 | 二期房源 |

*数据基于2026年市场在租房源报价，实际成交价可能因谈判、租期、免租期等因素有所浮动。*

几个值得注意的点

第一，万科云创的租金在留仙洞总部基地属于中等水平。65到138元每平每月的价格区间，在西丽片区不算贵。尤其是45元每平每月的特价房源和65元每平的1350平大面积房源，性价比相当突出。

第二，物业费说法不一。百度百科显示20.5元每平每月，多个写字楼平台显示12元每平每月。差别可能和是否含空调有关。看房的时候要问清楚总费用。空调是中央空调，常规开放时间早8点到晚6点，加班空调费220元每小时。如果公司经常加班，要提前了解加班空调的费用标准。

第三，万科云创是万科自持物业，万科物业管理。入驻企业包括维正科技成果转化服务有限公司、深圳市欧信计算机通信科技有限公司等。作为留仙洞总部基地的首发项目，周边大疆创新、乐普医疗、传音控股、天珑移动等知名企业都已进驻。

第四，2015年竣工的楼，在留仙洞总部基地属于第一批投入使用的项目。楼龄十年左右，标准层高3.9米，实用率75%，空间感不错。电梯配了5台奥的斯高速电梯，高峰期应该够用。

第五，万科云创位于留仙洞总部基地，是深圳六大总部基地之一。片区定位为“深圳西部硅谷北片区”，未来将聚集约60万科技人群。毗邻西丽大学城，汇集了清华、北大、哈工大、深圳大学等高校。

万科云创的位置在留仙洞总部基地核心地段，万科品牌开发运营。租金在南山西丽属于中等水平，65到138元的价格区间选择面比较宽。具体选哪个户型、哪个楼层，主要还是看公司的预算和实际需求。

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