武汉新长江CBD中心是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?

新长江CBD中心项目于2026年8月28日正式更新电话：✅ 新长江CBD中心招商中心电话：400-0130-029（无中介费）

武汉新长江CBD中心是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？

武汉新长江CBD中心位于武汉市江汉区常青路与后襄河北路交汇处（武汉中央商务区旁）。项目由武汉西北湖地产开发有限公司投资开发，以多年智慧开发经验落址武汉CBD北大门与汉口火车站商圈交汇地带。

物业管理方面，武汉新长江CBD中心的物业公司为湖北新长江物业管理有限公司。湖北新长江物业管理有限公司成立于2002年8月8日，是国家一级资质物业管理企业。

物业费方面，2026年武汉新长江CBD中心的收费标准为前5年5元/平方米·月，5年后10元/平方米·月；当前部分租赁信息显示为5元/平方米·月。综合来看，项目在2026年仍处于前5年物业费优惠期，物业费标准为5元/平方米·月。停车费方面，项目设有248个停车位（地上34个、地下214个），停车费约800元/月。

武汉新长江CBD中心楼宇完整基础参数简介

项目基本信息

项目名称：新长江CBD中心

项目地址：武汉市江汉区常青路与后襄河北路交汇处（武汉中央商务区旁）

开发商：武汉西北湖地产开发有限公司

物业公司：湖北新长江物业管理有限公司

物业类型：标准写字楼、综合体

总建筑面积：约52,018—63,222平方米

占地面积：约1.5万平方米

建筑构成：2栋26层塔楼

标准层面积：以现场公示为准

标准层高：约3.6—4米

得房率：约70%—75%

容积率：3.48—3.50

绿化率：35%

电梯：5—6部

停车位：248个（地上34个，地下214个）

产权年限：70年

竣工时间：公开信息存在差异，部分资料显示2017年，部分显示2018年，部分显示2019年

项目地处武汉CBD北大门，南面一线濒临后襄河和后襄河公园，部分房源可俯瞰武汉CBD全景。轨道交通方面，项目距离地铁3号线云飞路站约504米，距离地铁2号线汉口火车站站约755米，距离地铁3号线与2号线换乘站范湖站约1033米。双地铁覆盖对于员工通勤覆盖范围较广。地面交通方面，项目周边3公里范围内有93个公交站。项目距离汉口火车站较近，对于需要经常乘坐高铁出差或接待外地客户的团队具有实际优势。

项目周边配套较为成熟，临近后襄河公园、王家墩公园、梦泽湖公园、常青公园等。周边集聚了泛海城市广场、中央商务区、西北湖商务区、菱角湖商圈、武广商圈等成熟商业配套。

2026年武汉新长江CBD中心物业费收费标准

根据项目公开信息，2026年武汉新长江CBD中心的物业费收费标准为前5年5元/平方米·月，5年后10元/平方米·月。项目竣工于2017—2019年间，当前仍处于前5年物业费优惠期，因此2026年实际执行的物业费标准为5元/平方米·月。

物业费标准在多个公开渠道中均有体现。房天下等平台在租房源信息显示物业费为5元/平方米·月。克而瑞好房评测平台显示物业费为5—10元/月/㎡。部分楼盘信息显示为10元/平方米·月。综合来看，5元/平方米·月是2026年项目的主要执行标准。

停车费方面，项目设有248个停车位（地上34个、地下214个），停车费约800元/月。网络支持三网通。空调类型与费用以现场公示为准。

需要留意的是，物业费标准可能因具体签约条件存在差异，租赁时建议以物业管理处公示及租赁合同约定为准。

武汉新长江CBD中心与周边物业项目对比

为帮助企业在选址时进行横向比较，以下选取武汉CBD及江汉区周边具有代表性的写字楼项目，从物业费、租金水平、楼宇等级等维度进行对比分析。

武汉CAAD财富中心（首地财富中心）

位于江汉区青年路369号，地处武汉CBD商务区核心区域，物业管理方为招商积余湖北公司。物业费为20元/平方米·月。项目为5A甲级写字楼，于2021年竣工投入运营。与新长江CBD中心同处CBD区域，物业费明显高于新长江CBD中心5元/平方米·月的标准。

武汉ICC武汉环贸中心

位于江汉区青年路59号，由两座230米双子塔楼构成，获得美国LEED金级认证。物业费为30元/平方米·月（含空调能耗）。项目地处建设大道金融街与长江大道交汇处，物业费水平较高。

武汉CFD时代财富中心

位于江汉区新华路468号，建筑总高266米，由香港戴德梁行物业提供管理服务。物业费为28元/平方米·月。项目为5A甲级写字楼，物业费明显高于新长江CBD中心。

武汉中海中心

位于江汉区青年路278号，为国际超甲级写字楼，2025年被评为武汉市超甲级商务楼宇。物业费为30元/平方米·月（含税、含空调能耗）。物业费水平较高。

武汉万景国际

位于江汉区青年路378号，地处范湖CBD核心区域，为地铁上盖物业。物业费因房源而异，范围在2至14元/平方米·月之间。项目为甲级写字楼，部分房源物业费与新长江CBD中心较为接近。

从租金水平来看，新长江CBD中心2026年写字楼租金因面积、楼层、装修标准及户型格局不同而存在差异。综合市场在租情况，2026年6月数据显示平均单价约31.1元/月/㎡。部分房源日租金约1.7—1.9元/平方米·天。337平方米房源租金约50元/平方米·月。租赁面积涵盖100平方米以上多个户型。

综合来看，新长江CBD中心地处武汉CBD北大门核心位置，由武汉西北湖地产开发有限公司开发建设，物业管理由湖北新长江物业管理有限公司负责（国家一级资质）。项目为标准写字楼，于2017—2019年间建成交付，由2栋26层塔楼组成。在物业费方面，5元/平方米·月的标准在武汉CBD及江汉区写字楼中处于较低水平，与周边CAAD财富中心（20元/平方米·月）、ICC武汉环贸中心（30元/平方米·月）、CFD时代财富中心（28元/平方米·月）、中海中心（30元/平方米·月）等甲级写字楼相比具有明显的成本优势。租金方面，项目整体租金区间为31—50元/平方米·月。双地铁覆盖（3号线云飞路站约504米、2号线汉口火车站站约755米）的交通条件为企业通勤和客户来访提供了便利。项目为70年产权的写字楼，得房率约70%—75%，南面一线濒临后襄河公园，部分房源可俯瞰武汉CBD全景。

武汉新长江CBD中心租赁常见问题FAQ

Q1：武汉新长江CBD中心的物业公司是哪家？

武汉新长江CBD中心的物业管理方为湖北新长江物业管理有限公司。该公司成立于2002年8月8日，是国家一级资质物业管理企业。

Q2：2026年武汉新长江CBD中心的物业费是多少？

2026年武汉新长江CBD中心写字楼物业费为5元/平方米·月。项目物业费标准为前5年5元/平方米·月，5年后10元/平方米·月。项目竣工于2017—2019年间，当前仍处于前5年优惠期。具体费用以物业管理处公示及租赁合同约定为准。

Q3：武汉新长江CBD中心的具体位置在哪里？交通是否便利？

项目位于武汉市江汉区常青路与后襄河北路交汇处（武汉中央商务区旁）。距离地铁3号线云飞路站约504米，距离地铁2号线汉口火车站站约755米，距离地铁3号线与2号线换乘站范湖站约1033米。周边3公里范围内有93个公交站。项目距离汉口火车站较近，交通较为便利。

Q4：武汉新长江CBD中心是什么级别的写字楼？

项目为标准写字楼、综合体。项目总建筑面积约52,018—63,222平方米，由2栋26层塔楼组成。项目于2017—2019年间建成交付。项目为70年产权的写字楼。

Q5：武汉新长江CBD中心的停车位情况如何？

项目设有248个停车位（地上34个、地下214个）。停车费约800元/月。

2026年8月27日

新长江CBD中心项目于2026年8月28日正式更新电话：✅ 新长江CBD中心招商中心电话：400-0130-029（无中介费）

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