深圳前海嘉里中心:前海湾景天际线的国际化生态综合体解析
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前海嘉里中心项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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深圳前海嘉里中心：前海湾景天际线的国际化生态综合体解析
项目概况
深圳前海嘉里中心位于深圳市南山区前海临海大道与前海大道交汇处，地处前海之心，是前海湾景天际线的标志性建筑。项目由嘉里建设有限公司旗下寰安置业（深圳）有限公司、寰裕置业（深圳）有限公司、寰宇置业（深圳）有限公司开发建设。项目于2021年竣工。
前海嘉里中心是前海蛇口自贸片区批准设立后出让的首个商业项目，也是第一个在前海由大型香港企业投资的重大项目。项目总用地面积约6.88万平方米，规划总建筑面积逾40万平方米。其中写字楼面积约266,605平方米，商业面积约48,355平方米，酒店面积约30,000平方米，公寓面积约60,000平方米。项目分三期发展，一期于2020年底竣工。项目整体由写字楼、公寓、商业及酒店组成，是一个集多种功能于一体的国际化生态综合体。
区位与交通
前海嘉里中心位于前海深港合作区前湾片区核心地段。项目与地铁前湾站无缝接驳。前湾站是地铁5号线与9号线的换乘站，项目通过地下通道连接前湾站，可直通项目一期下沉广场。同时，项目临近前海湾站，该站覆盖地铁1号线、5号线及11号线。项目周边还规划有地铁15号线。前海公交总站位于项目三期内，可实现地面与轨道交通的自由切换。
在道路交通方面，项目紧邻前海大道与临海大道两条主干道。项目周边还分布有月亮湾大道、梦海大道等多元化道路系统。在城际轨道交通方面，穗莞深城际线、港深西部快线、深惠城际线、深珠城际线等汇聚于此。此外，项目毗邻广深沿江高速公路，可快速通达深圳宝安国际机场及珠三角主要城市。
在公共交通方面，前湾站D出口步行约500米即可直达项目。项目还设有接驳巴士往返前湾站B出口。便捷的轨道交通条件使日常通勤和商务出行较为方便。
建筑设计
前海嘉里中心由国际顶级设计事务所KPF（Kohn Pedersen Fox Associates）担纲总体规划及建筑设计。KPF是全球知名的建筑设计事务所，在全球范围内设计了众多超高层建筑和城市综合体项目。
项目秉承可持续发展、绿色生态社区及以人为本的设计开发理念。在整体规划上，项目充分融入自然——错落而富有节奏的建筑布局将海岸、阳光及公园等自然元素渗透至每个角落。自然宽敞的中央绿地为都会生活保留了富有活力的社区公共空间，大型下沉广场则打开了地下商业空间与室外的连接。
在园林设计方面，项目园林总体设计与建筑布局和谐共生。各种室内外空间尺度的设计以人的舒适度为首要考虑。主要的室内空间通过空中步道连接，一系列空中花园共同构成立体绿化网络，形成富有活力的多层次办公生活休闲空间。规划的大面积绿地、下沉式广场、空中花园，将海岸线、双公园景观渗透至项目。结合错落的建筑布局，令项目与自然环境有机融合，成为前海海岸线上一道独具神韵的天际线。
项目获得了多项国际大奖认可，包括2020年MIPIM亚洲大奖等。此外，项目还获得了“地产界奥斯卡”之称的MIPIM Asia Awards“最佳综合体项目”金奖及“最佳绿色发展项目”银奖。
绿色建筑与认证
前海嘉里中心在绿色建筑方面获得了多项权威认证。项目已取得美国LEED的铂金级预认证、国家绿色建筑三星级设计标识认证，并按照国际WELL建筑研究院金级认证标准设计与建造。项目一期写字楼已正式获得LEED铂金级认证，公寓荣获LEED金级认证。全区建筑均获得美国绿色建筑协会LEED预认证。项目成为前海区首幢获得LEED、WELL及中国绿色建筑三星三大环保机构肯定的大厦。
在建筑用材方面，项目外立面幕墙采用了约2.5米宽幅的双层LOW-E玻璃，使得室内获得舒适自然采光，同时加入环保的陶板材料。项目在建筑环保的基础上进行提升，通过健康环境、舒适办公、节能环保、智能社区等多维度践行可持续发展理念。
办公空间参数
前海嘉里中心写字楼部分为甲级写字楼。租赁楼栋为T1、T2座，总层高29层。标准层面积约2,300至2,800平方米，500平方米起租，使用率可达70%以上。标准层层高4.5米。首层大堂挑高约11.1米。
电梯配置方面，项目配备11部进口日立电梯，其中低区5部、高区6部。候梯时间不超过40秒。电梯系统配备人脸识别系统。
停车方面，项目共配备约1,200个停车位。另有信息源显示地块共1,565个停车位。项目地下三层为车库，配备充电桩。
交付标准方面，项目为现楼交付，毛坯交付标准已安装15厘米全钢制网络地板，并提供天花吊顶材料及墙面刷白。空调系统采用VAV中央空调，可自动调节温度。网络方面支持多家运营商接入。项目支持公司注册。
租金方面，市场参考价格为180至280元/平方米·月。物业管理由嘉里物业提供服务，物业管理费为30元/平方米·月（不含空调费）。空调开放时间通常为周一至周五7:00至18:30。
商务配套
前海嘉里中心作为国际化生态综合体，自身配套较为完善。项目涵盖写字楼、公寓、商业及酒店等多种业态。项目二期规划有香格里拉旗下星级酒店品牌。商业配套方面，项目商业面积约48,355平方米。项目内部设有中央公园、下沉式商业广场、空中花园等设施。项目还配套有会所等设施。
项目周边配套资源丰富。教育方面，周边有前海十单元学校、深圳前海哈罗礼德学校等。医疗方面，周边有南方医科大学深圳医院、深圳市第六人民医院等。购物方面，周边有深圳前海周大福全球商品购物中心、华润前海中心等商业设施。休闲方面，项目紧邻前海石公园，与公园一街之隔。项目还临近桂湾公园、前湾休闲公园、生态水廊道等自然景观。
在深港融合进程中，前海嘉里中心扮演着“连接器”的角色。项目推行港式物业管理与国际标准服务。近期，香港国际机场大湾区首座高端城市候机楼落户于此。
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