杭州云起中心招商中心:西湖区蒋村商圈+近地铁·低密度花园式·总部级办公
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云起中心项目于2026年7月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、云起中心统一热线（三端直连）
✅ 云起中心管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 云起中心租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 云起中心招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 7月20日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
杭州云起中心招商中心：西湖区蒋村商圈+近地铁·低密度花园式·总部级办公
一、杭州云起中心写字楼简介
区域、商圈、街道：西湖区、蒋村商圈（西溪板块）、蒋村街道
详细地址：杭州市西湖区晴川街369号（蒋墩路与晴川街交叉口/云起路与晴川街交叉口）
地铁线路与距离：地铁19号线西溪湿地北站，距离约370米，步行约6分钟；另有信息显示距地铁口约100米
公交信息：仕林桥站约103米，步行约2分钟；500米范围内涵盖仕林桥、忠驾桥、西溪翠竹苑等多个公交站点；可换乘332路、83路、86路、86路（快线）等多条公交线路
竣工时间：2022年1月
层高：标准层高3.7米，净高3米
层数：地上6层，地下1层
建筑面积：总建筑面积55,500㎡
物业公司：杭州云起物业服务有限公司
物业费：16元/㎡/月
停车位：404个
停车费：临停6元/小时，包月600-800元
空调类型：独立空调
空调费：按使用计电费
电梯数量：2部
网络支持：具体接入情况以运营商实际覆盖为准
楼宇介绍：
杭州云起中心位于杭州市西湖区晴川街369号，地处蒋村商圈核心位置、西溪湿地北门入口附近。项目由杭州云起商用置业有限公司开发建设，杭州云起物业服务有限公司提供物业服务。项目于2022年1月竣工交付。
项目总建筑面积约5.55万平方米，占地面积约19,552平方米，容积率仅1.8，绿化率25%。项目共有14幢建筑，由独栋写字楼、平层写字楼、酒店式公寓及共享街区四大业态组成。花园独栋写字楼面积约560-1500㎡，可通燃气。
交通方面，云起中心最大的优势在于紧邻地铁19号线西溪湿地北站，距离约370米，步行约6分钟可达。仕林桥公交站距离约103米，步行约2分钟；500米范围内涵盖仕林桥、忠驾桥、西溪翠竹苑等多个公交站点；可换乘332路、83路、86路等多条公交线路。项目地处蒋墩路与晴川街交汇处，南面紧邻西溪国家湿地公园。
硬件参数方面，大厦标准层高3.7米、净高3米。地上6层、地下1层。电梯配置为2部。空调为独立空调，24小时可独立控制，费用按使用计电费。停车位404个，临停6元/小时，包月600-800元。得房率约76%。
园区配套方面，已入驻商业设施包括Tims咖啡、季忆丰禾餐厅、陈八两、粼一料亭、B&G咖啡、B&G料理、B&G面包、喜事多、招商银行等。酒店服务方面，5号楼整栋为此山酒店，经营高档中餐厅及西餐、日料。此外，项目西北面有河流穿过，环境优美，四周绿化率高。
已入驻企业包括中国电建、贵州茅台集团、地标设计、东设建筑、潜阳科技、隽蓝建筑、胡庆余堂、浙大网新、易宠、杭州大自然科技、绿城环境、杭州汤森生物科技、祖玛科技、绿茶集团等知名企业。
从租赁市场来看，云起中心的可租面积从775㎡到3100㎡均有覆盖，在租面积合计约7897㎡。租金单价在3.0-3.5元/天/㎡之间。在租房源以毛坯交付为主。
二、推荐房源及真实月成本测算
以下选取云起中心在租的典型房源，按照实际费用构成进行月成本测算，供选址企业参考。
推荐房源一
· 面积：775.05㎡
· 租金：3.5元/天/㎡
· 装修：毛坯/精装
· 物业费：16元/月/㎡
· 水电费：电费约1.1元/度，水费4.4元/吨（按实际使用计费）
· 网络费：根据运营商套餐自行开通，费用不等
· 空调费：按使用计电费
· 停车费：600-800元/月
月成本测算（以775㎡房源为例） ：
· 租金：775㎡ × 3.5元/天/㎡ × 30天 ≈ 81,375元/月
· 物业费：775㎡ × 16元/月/㎡ = 12,400元/月
· 电费+空调费：按实际使用，预估3,000-6,000元/月
· 网络费：500-1,000元/月
· 合计月成本：约97,000-101,000元/月
推荐房源二
· 面积：846.91㎡
· 租金：3.3元/天/㎡
· 装修：毛坯
· 物业费：16元/月/㎡
· 水电费：电费约1.1元/度，水费4.4元/吨（按实际使用计费）
· 网络费：根据运营商套餐自行开通，费用不等
· 空调费：按使用计电费
· 停车费：600-800元/月
月成本测算（以846.91㎡房源为例） ：
· 租金：846.91㎡ × 3.3元/天/㎡ × 30天 ≈ 83,844元/月
· 物业费：846.91㎡ × 16元/月/㎡ ≈ 13,551元/月
· 电费+空调费：按实际使用，预估3,500-6,500元/月
· 网络费：500-1,000元/月
· 合计月成本：约101,000-105,000元/月
三、杭州云起中心适合什么样的团队
（一）项目参数与空间灵活性：适合50人以上、对空间品质有较高要求的企业
云起中心的可租面积主要集中在775㎡以上的中大户型，在租面积合计约7897㎡，最小面积775㎡，最大面积3100㎡。具体来看，在租房源包括775㎡、846㎡、1697㎡、2325㎡、3100㎡等多种面积。
对于30-50人办公的团队来说，775㎡的房源可以容纳约90-100个工位，空间比较充裕。对于50-100人的中大型团队，846-1700㎡的房源可以容纳100-200个工位，具备足够的发展空间。对于100人以上的总部型企业，2325-3100㎡的房源可以满足更大规模的办公需求。
需要留意的是，云起中心的最小可租面积约775㎡，对于1-30人的初创团队或小型工作室来说，门槛相对较高。如果企业目前只有几十人，在这里找到合适的小面积房源可能选择有限。但项目也有信息显示可提供50㎡起租的小面积选择，具体需向招商人员核实。
项目由14幢建筑组成，地上仅6层，属于低密度花园式办公园区。与高层写字楼相比，低层建筑在上下班高峰期不需要长时间等待电梯。电梯配置为2部，对于6层的建筑来说基本可以满足日常需求。
层高方面，大厦标准层高3.7米、净高3米。这个层高在杭州写字楼中属于中等偏上水平，可以提供较好的空间感。
得房率约76%，高于杭州写字楼70-75%的平均水平。容积率仅1.8，绿化率25%，园区环境在城西写字楼中具备竞争力。
（二）区位与交通：适合看重地铁通勤和生态环境的企业
云起中心位于西湖区晴川街369号，地处蒋村商圈核心位置，最大的地理优势在于紧邻西溪国家湿地公园——项目位于西溪湿地北门入口附近。
交通方面，项目距地铁19号线西溪湿地北站约370米，步行约6分钟可达。地铁19号线是杭州的东西快线，可快速连接杭州西站、杭州东站、萧山机场等交通枢纽。对于需要频繁出差或接待外地客户的企业来说，19号线的覆盖是一个重要加分项。仕林桥公交站距离约103米，步行约2分钟；500米范围内涵盖多个公交站点。
生态环境方面，项目南面紧邻西溪湿地公园。对于需要在办公之余放松身心、午休散步的企业员工来说，这是一个独特的优势。项目西北面有河流穿过，四周绿化率高。低密度花园式的办公环境在城西写字楼中较为稀缺。
配套方面，项目自带商业街区，已入驻Tims咖啡、B&G咖啡、招商银行、品牌餐饮等商业设施；5号楼整栋为此山酒店。周边餐饮、便利店、图文店、社区卫生服务中心、银行、农贸市场等配套齐全。
（三）价格与成本：适合预算充裕、追求品质办公的中大型企业
从租金水平来看，云起中心的租金单价在3.0-3.5元/天/㎡之间。在西湖区蒋村商圈，这个价格区间属于中高端水平。
以775㎡的房源为例，月租金约8.14万元（按3.5元/天/㎡估算），加上物业费（1.24万元/月）、电费空调费等，月总成本约9.7-10.1万元。以846.91㎡的房源为例，月租金约8.38万元（按3.3元/天/㎡估算），加上物业费（约1.36万元/月）、电费空调费等，月总成本约10.1-10.5万元。
物业费方面，云起中心的物业费为16元/㎡/月。这个物业费水平在杭州写字楼市场中属于中等偏上水平。以775㎡计算，每月物业费约1.24万元；以846.91㎡计算，每月物业费约1.36万元。
停车费方面，云起中心停车位404个，临停6元/小时，包月600-800元。对于有停车需求的企业来说，停车成本需要纳入月度预算。
与同区域的其他写字楼相比，云起中心的租金定位偏向于中高端甲级写字楼标准。如果企业的核心诉求是在西湖区蒋村商圈找到一个交通便利、环境优美、空间品质较高的办公场所，同时对办公面积有较大需求（775㎡+），云起中心值得列入考察名单。
（四）客户接待与办公形象：适合需要展示企业品牌形象的公司
云起中心于2022年1月竣工交付，属于杭州城西近年来投入运营的较新写字楼项目。与运营十年以上的老写字楼相比，大厦在外立面、大堂、公共区域等方面具备明显的硬件优势。
项目由14幢建筑组成，由独栋写字楼、平层写字楼、酒店式公寓及共享街区四大业态组成。建筑形态区别于传统的单一塔楼写字楼，低密度花园式的办公环境在城西写字楼中较为稀缺。
项目已入驻多家知名企业，包括中国电建、贵州茅台集团、地标设计、东设建筑、潜阳科技、胡庆余堂、浙大网新等。入驻企业质量较高，对于需要通过办公场地展示企业形象、接待客户的公司——如咨询、金融、设计、服务贸易、总部型企业等——云起中心的建筑品质、园区环境和入驻企业层次具备参考价值。
园区配套方面，自带商业街区，包括Tims咖啡、品牌餐饮、招商银行等；5号楼整栋为此山酒店，经营高档中餐厅及西餐、日料。这些配套设施可以为企业的日常运营和客户接待提供便利。
（五）后续扩张：适合有计划稳步发展的中大型企业
云起中心总建筑面积约5.55万㎡，由14幢建筑组成。可租面积从775㎡到3100㎡均有覆盖。对于预计在2-5年内团队规模逐步扩大的企业来说，园区内具备一定的扩租空间。
项目提供3100㎡的大面积选择，如果有整层或整栋扩租需求，在同一园区内找到连续空间的可能性较高。独栋写字楼面积约560-1500㎡，可通燃气，对于有独栋办公需求的企业来说是一个明确的选择。
但如果企业预期在短期内（如1年内）团队规模有较大幅度增长，同一园区内能否满足连续的扩租需求需要向招商人员具体确认。
建议选址团队在考察时，主动向招商人员了解当前空置房源的情况，以及未来可能的扩租空间，结合自身的成长预期做出判断。
四、哪些团队可以优先考察云起中心
综合以上分析，以下类型的团队可以将杭州云起中心纳入优先考察名单：
第一，50人以上的中大型企业或总部型企业。云起中心的可租面积从775㎡到3100㎡均有覆盖，775-1700㎡的房源可以容纳90-200人办公。对于需要较大办公空间、有总部办公需求的企业来说，选择空间比较充裕。
第二，对办公环境和生态品质有较高要求的企业。项目紧邻西溪湿地北门，容积率仅1.8，低密度花园式办公环境在城西写字楼中较为稀缺。对于需要在良好环境中办公、吸引人才的团队来说，这是一个重要加分项。
第三，看重地铁通勤便利性和交通枢纽接入的企业。地铁19号线西溪湿地北站步行约6分钟，可快速连接杭州西站、杭州东站、萧山机场。对于需要频繁出差或接待外地客户的企业来说，这是一个实用的便利条件。
第四，需要靠办公场地展示企业品牌形象的咨询、金融、设计、服务贸易、总部型企业。项目2022年竣工，硬件配置较新，层高3.7米、得房率76%在同类写字楼中具备优势。已入驻中国电建、贵州茅台集团、浙大网新等知名企业，入驻企业层次较高。
第五，对独栋办公或整层办公有明确需求的企业。云起中心提供独栋写字楼（约560-1500㎡，可通燃气）和平层写字楼两种产品形态，是城西为数不多可以提供独栋办公产品的写字楼项目之一。
第六，预算可支撑中高端甲级写字楼租金水平的企业。租金单价3.0-3.5元/天/㎡，物业费16元/㎡/月。如果企业的办公成本预算在这个区间，且对交通便利性、办公品质、生态环境有较高要求，云起中心是一个值得认真考察的选项。
云起中心项目于2026年7月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、云起中心统一热线（三端直连）
✅ 云起中心管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 云起中心租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 云起中心招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 7月20日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
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