深圳财富广场共享办公室月租多少?880元_工位起,水电物业网络全包
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财富广场共享办公/联合办公项目于2026年7月29日正式更新渠道服务电话，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅ 财富广场共享办公/联合办公招商电话：400-1871-882（业主直租｜不收中介费｜）
深圳财富广场共享办公室月租多少？880元/工位起，水电物业网络全包
2—6人的初创团队在福田车公庙找办公室，心里通常有几个坎：
预算有限，但又想留在车公庙——毕竟这里是深圳四条地铁线交汇的枢纽，员工通勤、客户来访都方便；想租个体面的地方，又怕押金和装修把现金流压垮；算来算去，发现物业费、空调费、网络费加起来比租金还高；最怕的是签了长约，团队扩了缩了都动弹不得。
如果你正在车公庙—香蜜湖一带找办公室，财富广场是一个绕不开的选项。这栋楼在深南大道7002号，地处车公庙CBD核心商务区，是深南大道首排的地标性超高层甲级写字楼。由A、B两栋塔楼及裙楼组成，2003年3月竣工，总建筑面积约8.45万平方米。大厦内由创富港等共享办公运营商提供灵活的小型办公空间。880元/工位起、一价全包、四条地铁交汇、7.9元物业费——这些参数放在车公庙核心区，性价比确实突出。
但2—6人的小团队能不能租得起？共享办公室到底多少钱？水电物业网络真的全包吗？
这篇把财富广场的共享办公价格、楼宇参数、2026年租金行情、优势短板一次性说清楚。
楼宇完整基础参数
先看硬指标。
财富广场位于深圳市福田区深南大道7002号，深南大道与香蜜湖路交汇处，地处车公庙CBD核心商务区。项目由深圳市上沙实业股份有限公司和深圳市福浩铭实业有限公司联合开发，深圳市福昌物业管理有限公司负责物业管理。大厦于2003年3月8日竣工。
核心参数一览：
总建筑面积：约84,502平方米
建筑层数：地上28层
标准层面积：约1,650平方米
标准层高：4.0米，净高3.2米
大堂层高：3.6—4米
实用率：约60%
电梯：日立高速客梯5部（部分资料显示4部），货梯2部
空调系统：分体空调，24小时独立控制
空调开放时间：周一至周五08:30—18:30，周末09:00—18:30
空调费：按电费计量
物业公司：深圳市福昌物业管理有限公司
物业管理费：7.9元/平方米·月
停车位：地上230个，地下230个，共460个
停车费：月租450元/个
网络：电信、联通、长城、铁通、移动全运营商覆盖
可注册公司：是
建筑等级：乙级
交通方面，财富广场的交通条件在深圳写字楼中属于顶级配置。地铁1号线车公庙站与大厦负一层无缝接驳，出站直接进楼。车公庙站是深圳四条地铁线的交汇枢纽——1、7、9、11号线在此换乘。周边还有广深高速、滨河大道、香蜜湖路三条主干道构成“三纵一横”的立体交通网络。楼下多条公交线路直达深圳各区。对于需要频繁跑客户、跑市场的团队来说，这个交通便利度很难被替代。
周边配套方面，大厦周边商业氛围成熟，银行、餐饮、酒店等商务配套齐全。民生银行、光大银行、华创证券等知名机构已入驻。对于经常需要见客户、谈合作的团队来说，下楼就能解决吃饭和接待，省了不少事。
2026年租金行情分档说明
财富广场的租金不是一刀切。不同楼层、不同面积、不同装修，价格差异较大。2026年的租赁信息显示，传统写字楼租金跨度从每平方米每月约98元到236元不等。
2026年上半年，深圳全市甲级写字楼平均租金降至每月每平方米144.2元。财富广场作为车公庙CBD核心区的乙级写字楼，98元/㎡起的租金在福田写字楼里属于中等偏低水平。
分三档来看：
第一档：经济型（98—120元/㎡·月）
这一档是大厦的入门租金区间。有198平方米的精装单位挂98元每平方米每月。190平方米的单位挂110元每平方米每月。2026年4月，租金均价约100—150元/平方米/月。这个价位在车公庙CBD核心区属于入门水平，比福田中心区不少写字楼都要实惠。适合对成本有一定敏感度但仍希望在核心地段办公的初创团队和工作室。
第二档：中端型（120—150元/㎡·月）
这一档覆盖了大部分精装修或中区的房源。租金均价约122元每平方米每月。61平方米的精装房源挂138元每平方米每月。这个价位在车公庙片区属于主流水平，是科技、互联网、咨询、跨境电商类公司的主要选择区间。
第三档：高端型（150—236元/㎡·月）
这一档主要是精装修或高区景观好的房源。48.78平方米的精装单位挂236元每平方米每月。部分房源挂150—170元每平方米每月。这一档面向对办公形象和装修品质有更高要求的企业。
共享办公与工位租金
对于2—6人的初创团队，直接租整层或大面积写字楼显然不现实。财富广场内的共享办公主要由创富港运营。创富港成立于2008年，在全国九大城市设立近280个空间，累计服务企业超40万家。
创富港在财富广场提供从1人到20人的多种独立办公室户型。从10平方米左右的微型双人间，到20至30平方米的四至六人独立办公室，再到60平方米上下能容纳十到十二个人的套间，都有挂出。部分稍大的隔断还带独立经理间。对于1—20人的团队，基本都能找到对应的户型。
共享办公的具体价格：
按工位计价：
共享办公工位：880元/工位·月起
创富港工位：整体区间7000+元/工位·月起
开放工位报价普遍1200到1500元
按独立办公室计价（费用全包）：
1—2人间：880—2,600元/月
2—3人间：1,880—3,000元/月
3—4人间：1,880—3,800元/月
4—6人间：3,800—7,000元/月
6—8人间：5,800—9,000元/月
8—12人间：7,800—14,000元/月
10—20人间：9,800—18,000元/月
以上共享办公价格采用“一价全包”模式——租金已包含水电费、物业管理费、空调费、网络费、办公家私、饮用水、日常清洁等。共享办公的工位租金已包含物业费，不需要额外支付7.9元/平方米·月的物业管理费。
配套方面，创富港提供精装修办公室、办公家私、共享会议室、洽谈室、前台接待、书吧、茶水间等。配置饮水机、咖啡机、微波炉、冰箱等全免费使用。前台接待、电话秘书、行政助理等服务也包含在内。全部房间均能注册公司。带电脑即可入驻办公。
对于1人的自由职业者或微型团队，选择共享办公工位，月成本880元起，水电物业网络全部包含在内。
对于2人的小团队，可以选择1—2人间，月成本880—2,600元起，费用全包。
对于3—4人的团队，可以选择3—4人间，月成本1,880—3,800元起，费用全包。
对于4—6人的团队，可以选择4—6人间，月成本3,800—7,000元起。费用全包模式让初创团队可以精准控制成本——水电、物业、网络、家具全部包含在内，带上电脑即可办公。
项目优势
地理位置无可替代，四条地铁交汇。 财富广场地处车公庙CBD核心商务区，深南大道首排。地铁1号线车公庙站与大厦负一层无缝接驳。车公庙站是深圳四条地铁线的交汇枢纽——1、7、9、11号线在此换乘。周边还有广深高速、滨河大道、香蜜湖路三条主干道。对于需要频繁外出的初创团队来说，这个交通便利度很难被替代。
运营成本极具竞争力。 物业费仅7.9元/平方米·月，在福田CBD的写字楼里属于非常低的水平。停车月租450元。以60平方米为例，传统租赁模式下月租金约6,300—10,200元（按105—170元/平算），加上物业费474元（按7.9元/平算），每月总支出大概6,800—10,700元。在车公庙片区属于中等水平。共享办公费用全包模式让初创团队可以精准控制成本。
共享办公一价全包、拎包入驻。 工位租金880元起，已包含水电费、物业管理费、空调费、网络费、办公家私、饮用水、日常清洁等。从1个工位到20人的团队都能找到合适的空间。配置精装修及基础办公家具，真正实现“拎包入驻”。
可注册公司，支持创业服务。 共享办公室可提供红本租赁凭证，可用于注册公司、银行开户、工商税务等。全部房间均能注册公司。
空调24小时独立控制，加班无忧。 大厦配备分体空调，24小时独立控制。对于科技、互联网、跨境电商这些经常需要加班的初创团队来说，这个配置非常实用——不用担心晚上6点后空调就关了。
周边配套成熟，商务接待便利。 大厦周边银行、餐饮、酒店等配套齐全。民生银行、光大银行、华创证券等知名机构已入驻。对于经常需要见客户、谈合作的团队来说，下楼就能解决吃饭和接待。
客观短板
楼龄较长。 财富广场2003年3月竣工，在车公庙写字楼里属于老楼。虽然硬件维护得不错，但和近几年新落成的写字楼相比，在外观和部分细节上会有差距。
不同来源数据存在差异。 公开资料显示，电梯有4部和5部两种说法；标准层高有3.6米和4米等多种说法；实用率60%—70%不等。签合同的时候需要跟出租方确认具体信息。
建筑等级为乙级。 财富广场是乙级写字楼。对于追求高端商务形象的企业来说，可能不如甲级写字楼有视觉冲击力。但对于科技、电商、贸易类初创公司来说，务实、高性价比的定位反而更契合实际需求。
部分共享办公户型为内侧房型，不临窗。 共享办公空间部分内侧房型不临窗，采光和视野可能不如靠窗房间。选房时需要跟运营方确认具体房型的朝向和采光情况。
推荐房源格式
以下为当前市场上可参考的共享办公和独立办公室房源类型（具体房源以实时咨询为准）：
房源01
类型：1—2人独立办公室
面积：约10—15平方米
租金：880—2,600元/月
装修：精装修，拎包入驻
物业费：已包含
水电费：已包含
网络费：已包含
空调费：已包含（分体空调，24小时独立控制）
停车费：450元/月（需另租）
房源02
类型：3—4人独立办公室
面积：约15—25平方米
租金：1,880—3,800元/月
装修：精装修，配置办公家具
物业费：已包含
水电费：已包含
网络费：已包含
空调费：已包含
停车费：450元/月（需另租）
房源03
类型：4—6人独立办公室
面积：约20—35平方米
租金：3,800—7,000元/月
装修：精装修，拎包入驻
物业费：已包含
水电费：已包含
网络费：已包含
空调费：已包含
停车费：450元/月（需另租）
深圳财富广场租赁的5个常见问题
Q1：深圳财富广场共享办公室月租多少？
A：财富广场的共享办公工位880元/工位·月起，1—2人间880—2,600元/月，3—4人间1,880—3,800元/月，4—6人间3,800—7,000元/月。以上价格一般包含水电费、物业管理费、空调费、网络费、办公家私、饮用水、日常清洁等，属于全包价。
Q2：财富广场在哪里？交通方便吗？
A：位于深圳市福田区深南大道7002号，地处车公庙CBD核心商务区。地铁1号线车公庙站与大厦负一层无缝接驳。车公庙站是1、7、9、11号线四条地铁线的交汇枢纽。周边还有广深高速、滨河大道、香蜜湖路三条主干道。
Q3：财富广场的物业费是多少？
A：物业管理费为7.9元/平方米·月。在福田CBD的写字楼里属于非常低的水平。但共享办公的工位租金已经包含了物业费，不需要额外支付。如果是传统租赁模式租独立办公室，则需要另付物业费。
Q4：2—6人的初创团队适合租财富广场吗？
A：适合。共享办公模式从1个工位起租，2—6人的团队可以选择1—2人间、3—4人间或4—6人间。大厦内创富港等共享办公运营商提供灵活的租赁方案。工位价格880元起，在车公庙核心区属于非常有竞争力的水平。可提供红本租赁凭证用于注册公司。
Q5：财富广场的空调怎么收费？
A：空调为分体空调，24小时独立控制。空调费按电费计量。共享办公的工位租金已经包含空调费；传统租赁模式下，空调费按实际用电量单独计算。
2026年7月29日
财富广场共享办公/联合办公项目于2026年7月29日正式更新渠道服务电话，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅ 财富广场共享办公/联合办公招商电话：400-1871-882（业主直租｜不收中介费｜）
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