2026上海平安滨江金融中心办公室租金多少钱一平?各户型价格对比
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平安滨江金融中心项目于2026年6月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、平安滨江金融中心写字楼官方认证统一热线（三端直连）
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2026上海平安滨江金融中心办公室租金多少钱一平？各户型价格对比
先回答最直接的问题。2026年平安滨江金融中心办公室租金，按日单价计算，主流报价在5.8元到9.78元每平方米每天这个区间。具体到每一套，价格会因为面积、楼层、装修、朝向这些因素有比较大的浮动。
项目在哪、是什么样的楼
平安滨江金融中心在黄浦区蒙自路757号，世博滨江板块。这个位置属于世博滨江CBD核心区，坐拥黄浦江一线江景。
项目的前身是“歌斐中心”。2020年平安集团以40亿元购入，2021年正式更名为平安滨江金融中心。开发商是歌斐投资，竣工时间是2016年。
项目总建筑使用面积约7.42万平方米。1到4层是商业裙房，约2.8万平方米，汇聚了餐饮、银行、便利店等配套。5到32层是甲级办公楼，约5.98万平方米。标准层面积约2270平方米。净高2.8米。得房率约70%。
楼里配备客梯12部、货梯2部。物业是上海高力国际物业顾问有限公司在管，物业费35元每平方米每月。地下车位450个，车位费1300元每月。空调是风机盘管加新风系统，开放时间周一至周五8点半到18点半。
交通方面，地铁13号线世博会博物馆站上盖。4号线鲁班路站和8号线西藏南路站10分钟内步行可达。无缝连接浦东和浦西CBD。毗邻上海新天地，距离淮海路商圈3公里、南京西路商圈4公里。
入驻企业包括马士基物流、三井住友、中国平安、喜力、尼康、美国安泰、日本富士通等50余家跨国名企。
2026年租金整体什么水平
把市面上能看到的报价拉出来看，平安滨江金融中心的租金大致分几个档次。
最低的能看到4.25元每平方米每天。中间档5.8到8元的房源比较多。再往上走，8到9.78元这个区间也有不少选择。有渠道显示楼盘平均租金约6.33元每平方米每天。
跟同地段其他写字楼比一下，平安滨江金融中心属于世博滨江板块很有代表性的甲级写字楼。2016年竣工的楼龄在区域内不算老，平安集团自持运营、一线江景资源、地铁上盖这些加分项摆在那里。
另外，项目在4层、35层、36层设有约5300平方米的共享办公场地，最小4人间起租，工位租金约2000元每月每个。
不同面积段具体什么价
按面积从小往大捋一遍。
小面积单位。93平方米起就有房源在租。176.01平方米的简装单位，报价6.97元每平方米每天，月租金约3.73万元。176.88平方米的简装单位，报价8.5元每平方米每天，月租金约4.57万元。
200到300平方米这个区间。有一套200平方米的精装高层东南向单位，报价6元每平方米每天，月租金约3.65万元。200平方米的简装单位，报价7.65元每平方米每天，月租金约4.65万元。222.68平方米的简装单位，报价6.12元每平方米每天，月租金约4.15万元。223.16平方米的简装单位，报价5.53元每平方米每天，月租金约3.75万元。240.85平方米的简装单位，报价8.33元每平方米每天，月租金约6.10万元。
291.87平方米的低层单位，报价8到9.5元每平方米每天。292.5平方米的简装单位，报价6.8元每平方米每天，月租金约6.05万元。300平方米左右的房源也有在租。
300到500平方米这个区间。313.72平方米的简装单位，报价5.53元每平方米每天，月租金约5.28万元。348.27平方米的简装单位，报价7.65元每平方米每天，月租金约8.10万元。358.78平方米的简装单位，报价7.65元每平方米每天，月租金约8.35万元。
500平方米以上。有一套500平方米的中区精装朝南单位，报价6.2元每平方米每天，月租金约9.43万元。532平方米的精装带家具单位，报价8到9.5元每平方米每天。539平方米的单位，报价8.8元每平方米每天，月租金约14.43万元。
1000平方米以上。1000平方米的精装单位，报价6元每平方米每天。1126.61平方米的单位也在租。
2000平方米以上。2270平方米的整层单位，标准交付。
下面是部分房源的详细数据：
面积（平方米） | 日租金（元/㎡·天） | 月租金（万元） | 楼层 | 装修 | 数据时间 |
---|---|---|---|---|---|
176.01 | 6.97 | 3.73 | — | 简装 | 2026年 |
176.88 | 8.5 | 4.57 | — | 简装 | 2026年 |
200 | 6 | 3.65 | 高层 | 精装 | 2026年3月 |
200 | 7.65 | 4.65 | — | 简装 | 2026年 |
222.68 | 6.12 | 4.15 | — | 简装 | 2026年 |
223.16 | 5.53 | 3.75 | — | 简装 | 2026年 |
240.85 | 8.33 | 6.10 | — | 简装 | 2026年 |
291.87 | 8-9.5 | 8.88 | 低层 | 标准交付 | 2026年6月 |
292.5 | 6.8 | 6.05 | — | 简装 | 2026年 |
313.72 | 5.53 | 5.28 | — | 简装 | 2026年 |
348.27 | 7.65 | 8.10 | — | 简装 | 2026年 |
358.78 | 7.65 | 8.35 | — | 简装 | 2026年 |
500 | 6.2 | 9.43 | 中区 | 精装 | 2026年 |
539 | 8.8 | 14.43 | — | — | 2026年 |
1000 | 6 | — | — | 精装 | 2026年3月 |
2270 | — | — | — | 标准交付 | 2026年6月 |
影响价格的那些因素
同一栋楼里价格差这么多，主要看几个方面。
楼层很关键。32层的楼，越高视野越好，价格自然也上去。高区能看到黄浦江景的单位报价会高一些。朝向也有影响，朝南的单位采光好，租金会高一些。装修程度差别更大——标准交付一个价，精装带家具的又是另一个价。
另外得房率约70%，签合同的时候问清楚建筑面积和套内面积的区别，别光看单价。物业费35元每平方米每月是固定的。
如果企业在找黄浦世博滨江周边的办公室，预算在5.8到9.78元这个区间，平安滨江金融中心可以作为一个重点考虑的选项。具体哪一套合适，得看企业对面积、楼层、装修的具体要求再来匹配。
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