2026深圳万科云设计公社办公室租金多少钱一平?各户型价格对比

万科云设计公社项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、万科云设计公社写字楼官方认证统一热线（三端直连）

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✅ 万科云设计公社租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

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2026深圳万科云设计公社办公室租金多少钱一平？各户型价格对比

万科云设计公社在南山留仙洞总部基地核心区，创科路与留光路交叉路口东北侧。这个项目是万科集团新战略方向下的万科云产品系，总占地面积约10万平方米。项目位于深圳南山区大沙河创新带、科技园北区，是留仙洞总部基地九街坊规划中的北绿廊地块。地面层作为公园绿地，地下空间有条件地提供给小型创意性企业作为办公和公共服务设施使用。

项目分两期建设，01及02地块总建筑面积约25000平方米。与传统写字楼不同，设计公社是以设计行业为主、低密度建筑聚集的院落式产业办公环境。地上2到3层，地下2层。层高3.5到5米。物业是深圳市万科物业管理有限公司。电梯配了客梯2部。车位300个，月卡有显示300元每月的，也有显示600元每月的——不同时期收费标准可能不一样，看房的时候问清楚。

空调是中央空调，周一至周六8：00到20：00，空调费计电费。

交通方面，距离地铁13号线石鼓站约92米，5号线留仙洞站约754米。双地铁覆盖，通勤方便。

回到大家最关心的问题：2026年万科云设计公社办公室租金到底什么水平？

租金概况

从2026年市场在租房源来看，万科云设计公社的租金单价跨度非常大。低的69元每平每月，高的能到255元以上。在租均价103.8元每平每月。整体上，大部分房源的报价集中在69到220元每平每月这个区间。具体价格看面积、楼层、装修和位置。

各户型价格对比

100平方米以下小面积户型

这个面积段适合初创团队或小型工作室。最小可租面积88平。88平简装房源，单价255元每平每月，月租金2.24万元。这个单价在园区里算很高的，可能和位置、户型特殊有关。100平左右房源，精装红本备案，单价123到205元每平每月。

100-300平方米中小户型

这是市面上最常见的面积段。189平房源，租金单价70到120元每平每月。198平4+1格局，电梯口单位，单价100元每平每月，月租金1.98万元。236平，单价80.1元每平每月。237平，户型方正，单价78元每平每月。258平精装，单价220元每平每月，月租金5.68万元。

300-800平方米中等户型

这个面积段适合有一定规模的企业。300平，单价75到120元每平每月。312平简装，单价200元每平每月，月租金6.24万元。358平精装，单价150元每平每月，月租金5.37万元。370平，单价120元每平每月。488平简装，单价220元每平每月，月租金10.74万元。571平精装，单价220元每平每月，月租金12.56万元。

800平方米以上大面积/整层

大面积房源的选择也比较丰富。1080平精装，单价220元每平每月，月租金23.76万元。1082平，单价69到130元每平每月。1687平精装，单价100元每平每月，月租金16.87万元。

各户型价格速览

面积（㎡） | 单价（元/㎡/月） | 月租金（万元） | 装修 | 备注 |

---|---|---|---|---|

88 | 255 | 2.24 | 简装 | 最小可租面积 |

100 | 123-205 | 1.23-2.05 | 精装 | 红本备案 |

189 | 70-120 | 1.32-2.27 | — | |

198 | 100 | 1.98 | 精装 | 4+1格局 |

236 | 80.1 | 1.89 | — | |

237 | 78 | 1.85 | 精装 | 户型方正 |

258 | 220 | 5.68 | 精装 | |

300 | 75-120 | 2.25-3.60 | — | |

312 | 200 | 6.24 | 简装 | |

358 | 150 | 5.37 | 精装 | |

370 | 120 | 4.44 | — | |

488 | 220 | 10.74 | 简装 | |

571 | 220 | 12.56 | 精装 | |

1080 | 220 | 23.76 | 精装 | |

1082 | 69-130 | 7.47-14.07 | — | |

1687 | 100 | 16.87 | 精装 | |

*数据基于2026年市场在租房源报价，实际成交价可能因谈判、租期、免租期等因素有所浮动。*

几个值得注意的点

第一，万科云设计公社的租金跨度非常大。69元到255元每平每月的区间，同样面积能差出好几倍。主要看三点：位置（是不是核心区域）、户型（独栋还是标准单元）、装修标准。看房的时候要多对比。

第二，万科云设计公社是市级文化产业园区，符合条件的文化创意类企业可以享受租金补贴。市级补贴50%，区级补贴35%。申请条件是企业在深圳市注册、具有独立法人资格，且已入驻经认定的市级以上文化产业园区办公。如果公司属于文化创意、设计类行业，这个补贴力度相当大。至2020年，设计公社入驻企业超过110家，其中文化创意类企业数量占比87%。

第三，这个项目的设计很特别。地面是公园绿地，办公空间在地下。所以虽然是“地下”办公，但采光和通风设计得不错，和传统地下室完全是两回事。低密度院落式布局，在深圳写字楼里比较少见。

第四，物业费18元每平每月。空调周一至周六8：00到20：00，空调费计电费。如果公司经常晚上或周日加班，要确认空调能不能用。

第五，2014年竣工的项目，在留仙洞总部基地算比较成熟的园区了。入驻企业包括柴火创客造物中心、鹏城实验室、深信服科技、普渡、广和通、正浩创新、麦科田生物、南方电网等。

万科云设计公社的位置在留仙洞总部基地核心地段，距离地铁13号线石鼓站不到100米。租金在南山属于中等偏上水平，69到255元的价格区间跨度很大，选择面比较宽。具体选哪个户型、哪个位置，主要还是看公司的预算和实际需求。

万科云设计公社项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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