武汉新长江CBD中心项目租赁热线?:武汉江汉区CBD北大门+地铁23号线汉口火车站云飞路站
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武汉新长江CBD中心项目租赁热线？：武汉江汉区CBD北大门+地铁2/3号线汉口火车站/云飞路站
物业公司：湖北新长江物业管理有限公司
地址：武汉市江汉区常青路与后襄河北路交汇处（武汉中央商务区旁）
项目租赁热线：027-8399 5535
武汉新长江CBD中心位于武汉市江汉区常青路与后襄河北路交汇处，地处武汉中央商务区（CBD）北大门与汉口火车站商圈交汇地带。项目由武汉西北湖地产开发有限公司开发建设，湖北新长江物业管理有限公司提供物业服务。项目于2017-2019年间建成交付，总建筑面积约52,018-63,222平方米，由2栋26层塔楼组成。
项目南面一线濒临后襄河和后襄河公园，部分房源可俯瞰武汉CBD全景。项目为70年产权的写字楼，得房率约70%-75%。项目地处武汉CBD北大门，坐拥CBD千亿级配套，周边金融机构、政务机构、服务机构及基础设施密集。大厦入驻企业涵盖科技、教育、医疗、电商、建筑工程等多个行业。
一、项目区位与交通
项目位于武汉市江汉区常青路与后襄河北路交汇处，地处武汉CBD北大门与汉口火车站商圈交汇地带。项目南面一线濒临后襄河和后襄河公园，东侧紧邻汉口火车站客运中心。项目所在区域是武汉CBD的重要组成部分，周边集聚了泛海城市广场、中央商务区、西北湖商务区、菱角湖商圈、武广商圈等成熟商业配套。
轨道交通方面，新长江CBD中心的交通较为便利。项目距离地铁2号线汉口火车站站约755米；距离地铁3号线云飞路站约504米；距离地铁3号线与2号线换乘站范湖站约1,033米。2号线贯穿武汉南北，连接天河机场、汉口火车站、光谷等核心节点；3号线串联汉口、汉阳、沌口等区域。项目距离汉口火车站较近，对于需要经常乘坐高铁出差或接待外地客户的团队，这是一个实际优势。
地面交通方面，项目周边3公里范围内有93个公交站。常青路、发展大道等城市主干道构成四横三纵路网体系，同时设有常青路武商量贩店站、振兴路武商量贩店站等公交站点，20余条公交线路通达武汉三镇。15分钟可达汉口火车站，25分钟直达武汉天河国际机场。
从周边配套来看，项目周边3公里范围内分布12家一级及以上医院，其中协和医院肿瘤中心距离项目直线800米。周边3公里范围内拥有103所幼儿园、27所小学及19所中学。项目周边3公里范围内聚集24个商业综合体，包括泛海城市广场、武汉江宸天街、华发中城商都、万达广场菱角湖店等大型购物中心。项目周边3公里范围内分布79个公园，最近公园距离仅367米。项目周边金融机构密集，平安银行、长江证券等12家区域总部环绕。
二、项目简介
武汉新长江CBD中心为集办公、商业于一体的写字楼项目，由武汉西北湖地产开发有限公司开发建设。项目于2017-2019年间建成交付。总建筑面积约52,018-63,222平方米。占地面积约1.5万平方米。项目由2栋26层塔楼组成。标准层面积信息以项目现场公示为准。标准层高约3.6-4米（公开信息存在差异）。得房率约70%-75%。容积率3.48-3.5。绿化率35%。楼宇等级为标准写字楼。
电梯配置方面，项目配备5-6部客梯。空调类型及空调费标准以项目现场公示为准。网络支持方面，大厦实现三网通。外立面采用现代建筑风格。项目为70年产权的写字楼。
项目物业由湖北新长江物业管理有限公司提供管理。物业费方面，前5年5元/平方米·月，5年后10元/平方米·月；当前部分租赁信息显示为5元/平方米·月。停车位方面，项目设有248个停车位（地上34个，地下214个）。停车费约800元/月。
三、楼宇完整基础参数
以下为武汉新长江CBD中心核心基础参数汇总：
项目地址：武汉市江汉区常青路与后襄河北路交汇处（武汉中央商务区旁）
轨道交通：地铁2号线汉口火车站站约755米；地铁3号线云飞路站约504米；地铁3/2号线范湖站约1,033米
开发商：武汉西北湖地产开发有限公司
物业公司：湖北新长江物业管理有限公司
总建筑面积：约52,018-63,222平方米
占地面积：约1.5万平方米
建筑形态：2栋26层塔楼
标准层高：约3.6-4米（公开信息存在差异）
得房率：约70%-75%
容积率：3.48-3.5
绿化率：35%
楼宇等级：标准写字楼
电梯数量：5-6部客梯
空调类型：以项目现场公示为准
停车位：248个（地上34个，地下214个）
停车费：约800元/月
物业费：前5年5元/㎡·月，5年后10元/㎡·月；当前部分租赁信息显示5元/㎡·月
产权年限：70年
网络支持：三网通
以上参数综合自项目公开资料。部分参数因公开资料存在差异，具体以项目现场公示为准。
四、租赁价格
武汉新长江CBD中心2026年写字楼租金因面积、楼层、装修标准及户型格局不同而存在差异。综合市场在租情况，租金大致分为以下三档：
经济型（约1.0-1.5元/平方米·天，约30-45元/平方米·月）
此价位主要对应面积适中或楼层适中的房源。2026年6月市场数据显示，新长江CBD中心附近办公平均单价约31.1元/平方米·月。市场挂牌信息显示，223平方米房源日租金约1.7元/平方米·天；489平方米房源日租金约1.9元/平方米·天。另有部分172平方米房源月租金约8,893元。200平方米精装房源月租金约10,000元。在租面积覆盖105-1,500平方米，在租房源约18套。适合对办公成本有一定要求、同时希望入驻CBD北大门核心区域的中小型企业及初创团队。
标准型（约1.5-1.9元/平方米·天，约45-57元/平方米·月）
此价位为项目主力租金区间，覆盖多数精装修及标准交付房源。337平方米房源月租金约50元/平方米·月。489平方米房源日租金约1.9元/平方米·天。租赁面积涵盖105-1,500平方米多个户型，可满足不同规模企业的办公需求。精装或带家具的房源多在此档位。
品质型（约1.9元/平方米·天以上，约57元/平方米·月以上）
此价位对应高区视野、优质朝向或带全套家具的精装房源。部分房源可实现拎包入驻。具体价格需根据实际房源情况确定。
物业费方面，前5年5元/平方米·月，5年后10元/平方米·月；当前部分租赁信息显示为5元/平方米·月。停车位方面，项目设有248个停车位（地上34个，地下214个），停车费约800元/月。
需要说明的是，以上租金数据为市场公开挂牌信息，实际成交价格会因楼层、面积、装修状态、租期长短、谈判条件等因素存在差异。企业在选址时建议结合自身预算、团队规模、办公标准要求等实际情况进行综合评估，以实地考察和具体报价为准。
五、周边项目租赁价格对比
为帮助企业更全面地评估选址方案，以下列出武汉新长江CBD中心周边部分写字楼项目的租金情况，供横向参考：
泛海国际SOHO城位于江汉区淮海路299号，距轨道交通3号线和7号线武汉商务区地铁站343米。当前租金区间为36-100元/平方米·月。物业费7元/平方米·月。
武汉CAAD财富中心位于江汉区青年路309号，紧邻地铁2/3号线范湖站，与新长江CBD中心同处CBD门户区域。当前租金区间为1.4-2.4元/平方米·天（约42-72元/平方米·月）。
葛洲坝龙湖江宸位于范湖青年路地铁口，与新长江CBD中心共享地铁2/3号线范湖站交通资源。当前租金区间为28-75元/平方米·月（约0.93-2.5元/平方米·天）。
武汉富强国际位于江汉区范湖路101号，与新长江CBD中心同处CBD北大门板块。2026年二季度挂牌单价区间为48-60元/平方米·月（约1.6-2.0元/平方米·天）。
从以上对比可以看出，武汉新长江CBD中心30-57元/平方米·月（约1.0-1.9元/平方米·天）的租金区间在CBD北大门板块中处于中等偏低水平。相较于泛海国际SOHO城（36-100元），新长江CBD中心30元/平方米·月的入门门槛更具亲和力；相较于武汉CAAD财富中心（42-72元）和葛洲坝龙湖江宸（28-75元），新长江CBD中心的租金区间与周边项目基本持平，部分房源价格更具竞争力；相较于武汉富强国际（48-60元），新长江CBD中心的租金门槛在区域内同样具备一定优势。
从项目自身的硬件条件来看，新长江CBD中心2017-2019年间建成交付，在区域内属于较新的写字楼项目之一。项目为70年产权的写字楼，得房率约70%-75%，公摊较小。项目南面一线濒临后襄河和后襄河公园，部分房源可俯瞰武汉CBD全景，景观资源在区域内具有一定的稀缺性。项目物业费为5-10元/平方米·月（前5年5元/平方米·月），明显低于周边部分项目（泛海国际SOHO城7元、葛洲坝龙湖江宸28元），对于注重运营成本控制的企业来说是一个重要考量因素。项目周边3公里范围内有93个公交站、24个商业综合体、79个公园，交通与生活配套较为成熟。
从区域市场来看，2026年第二季度武汉核心商务区甲级写字楼整体平均租金环比下降3.3%至68.7元/平方米·月。建设大道商圈2026年第一季度录得64.9元/平方米·月。新长江CBD中心的租金区间低于武汉核心商务区甲级写字楼平均租金水平，也低于建设大道商圈平均租金，体现了项目在CBD北大门核心区位中的性价比定位。
需要说明的是，以上周边项目租金数据为市场公开挂牌信息，实际成交价格会因楼层、面积、装修状态、租期长短、谈判条件等因素存在差异。企业在选址时建议结合自身预算、团队规模、办公标准要求等实际情况进行综合评估，以实地考察和具体报价为准。
六、武汉新长江CBD中心租赁常见问题FAQ
Q1：武汉新长江CBD中心的具体地址是什么？
A：项目位于武汉市江汉区常青路与后襄河北路交汇处（武汉中央商务区旁）。地处武汉CBD北大门与汉口火车站商圈交汇地带。
Q2：武汉新长江CBD中心附近有地铁吗？
A：项目距离地铁2号线汉口火车站站约755米；距离地铁3号线云飞路站约504米；距离地铁3号线与2号线换乘站范湖站约1,033米。周边3公里范围内有93个公交站，20余条公交线路通达武汉三镇。
Q3：武汉新长江CBD中心2026年的租金大概是多少？
A：租金因面积、楼层、装修标准及户型格局不同而存在差异，整体租金区间为30-57元/平方米·月（约1.0-1.9元/平方米·天）。2026年6月市场数据显示，附近办公平均单价约31.1元/平方米·月。具体价格需根据实际房源情况确定。
Q4：武汉新长江CBD中心的物业费是多少？
A：物业费方面，前5年5元/平方米·月，5年后10元/平方米·月；当前部分租赁信息显示为5元/平方米·月。物业公司为湖北新长江物业管理有限公司。
Q5：武汉新长江CBD中心提供停车位吗？
A：项目设有248个停车位（地上34个，地下214个）。停车费约800元/月。
2026年8月29日
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