成都东方希望天祥广场是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?

东方希望天祥广场项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 东方希望天祥广场招商中心电话：400-0571-821（无中介费）

成都东方希望天祥广场是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？

成都东方希望天祥广场位于成都高新区天府大道中段500号，地处国际城南CBD核心区，地铁1号线世纪城站上盖。项目由东方希望集团与上海天祥集团于2012年联合开发，由美国Gensler建筑设计公司担纲建筑设计。项目于2015年竣工交付。总建筑面积50万平方米，涵盖2栋219米超甲级写字楼、1栋精装公寓、2栋华宅及峡谷式商业群。其中超甲级写字楼以219米高度成为城南最高建筑。物业管理由成都东方希望物业服务有限公司负责。作为高新区世纪城板块的地标性城市综合体，东方希望天祥广场在区域写字楼市场中具备较高的市场辨识度与成熟的运营体系。

楼宇完整基础参数

成都东方希望天祥广场位于高新区天府大道中段500号。项目总建筑面积50万平方米。占地面积约35000平方米。写字楼部分为超甲级写字楼，总楼层48层。建筑高度219米。标准层面积约2400平方米。标准层高3.9米，吊顶后净高约2.9米。得房率约75%。写字楼配备24部高速电梯（迅达品牌）。停车位方面，项目总停车位2500余个，其中写字楼停车位1400余个。容积率5.16，绿化率15%。项目于2015年竣工交付。

在空间配置方面，东方希望天祥广场可租赁面积区间灵活，适用于不同规模企业的办公需求。楼宇内部采用标准写字楼的空间布局，户型方正，便于企业根据自身需求进行功能分区与装修设计。写字楼顶端设有6.35米层高的“超级天际楼层”，实现得房率200%，并配置8部6米/秒高速电梯及无柱化景观空间。项目地处国际城南CBD核心区，作为地铁上盖物业直连地铁1号线世纪城站与地下环道，地下交通网络无缝接驳CBD环行通道，邻近地铁18号线及十余个公交站点。项目配备中央空调系统，空调运行时间为工作日8：30至18：00。

2026年物业费收费标准

根据公开的项目租赁信息与在租房源挂牌数据，成都东方希望天祥广场2026年物业管理费标准为17元/平方米·月。该费用标准在多个信息渠道中保持一致性。

17元/平方米·月的物业费在成都高新区金融城—世纪城板块的超甲级写字楼市场中处于中等水平。物业管理服务由成都东方希望物业服务有限公司负责。该公司成立于2011年4月2日，注册地址位于成都高新区益州大道北段333号。物业管理服务涵盖写字楼公共区域的日常保洁、设施设备维护、安保巡逻、停车管理以及中央空调系统的运行维护等基础服务内容。物业费包含中央空调使用费用。楼宇采用11米挑高星级入户大堂。具体收费标准在签约时以物业管理处的最终公示及合同约定为准。

周边物业项目对比

为便于企业选址参考，以下梳理东方希望天祥广场周边主要写字楼项目的物业费标准：

项目名称 | 物业费标准（元/平方米·月） | 物业公司 |

---|---|---|

东方希望天祥广场 | 17 | 成都东方希望物业服务有限公司 |

银泰中心 | 23—27 | 仲量联行 |

中海国际中心 | 22 | 中海物业管理有限公司 |

领地环球金融中心 | 20—22 | 香港戴德梁行 |

通威国际中心 | 19—26 | 戴德梁行/成都通宇物业 |

天府国际金融中心 | 18—30 | 成都华昌物业 |

从物业费角度看，东方希望天祥广场17元/平方米·月的收费标准在成都高新区金融城—世纪城板块的超甲级写字楼中处于中低位区间，与周边同类型写字楼相比具有一定的成本优势。物业费的差异在一定程度上反映了不同项目在物业服务品牌、设施维护标准、能源管理模式等方面的差异。

从租金水平来看，东方希望天祥广场的写字楼出租单价约为45至90元/平方米·月，具体因楼层、朝向、装修状况等因素有所浮动。这一租金区间与区域内同类型超甲级写字楼相比具有竞争力。

成都东方希望天祥广场租赁的5个常见问题

问：成都东方希望天祥广场的物业公司是哪家？

答：成都东方希望天祥广场的物业管理由成都东方希望物业服务有限公司负责。该公司是东方希望集团旗下企业，成立于2011年4月2日。

问：2026年东方希望天祥广场的物业费是多少？

答：2026年成都东方希望天祥广场的物业管理费为17元/平方米·月。该费用包含中央空调使用费用。具体收费标准在签约时以物业管理处的最终公示为准。

问：东方希望天祥广场的建筑面积和楼层是多少？

答：东方希望天祥广场总建筑面积50万平方米。写字楼部分为超甲级写字楼，总楼层48层。建筑高度219米。项目于2015年竣工交付。

问：东方希望天祥广场的得房率和停车位情况如何？

答：东方希望天祥广场写字楼的得房率约为75%。项目总停车位2500余个，其中写字楼停车位1400余个。

问：东方希望天祥广场适合什么样的企业入驻？

答：成都东方希望天祥广场位于高新区天府大道中段500号，地处国际城南CBD核心区，为地铁1号线世纪城站上盖物业。层高3.9米、得房率75%的空间配置，以及45至90元/平方米·月的租金区间和17元/平方米·月的物业费标准，在区域内具有较强的竞争力。项目为超甲级写字楼，适合各类金融、科技、专业服务、大型企业总部及成长型企业作为办公选址。

2026年8月24日

东方希望天祥广场项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 东方希望天祥广场招商中心电话：400-0571-821（无中介费）

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