厦门帝豪大厦写字楼是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?

帝豪大厦写字楼项目于2026年8月26日正式更新电话：✅ 帝豪大厦写字楼招商中心电话：400-6760-0592（无中介费）

厦门帝豪大厦写字楼是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？

厦门帝豪大厦位于厦门市思明区厦禾路820号，地处文灶核心地段，毗邻BRT文灶站与地铁1号线文灶站，是厦门火车站商圈具有标志性的商务办公项目。项目由厦门汇成建设发展有限公司开发建设，于1998年建成交付使用。大厦总建筑面积约60231㎡，由地上31层、地下2层构成，建筑高度99.90米，属一类高层综合建筑。

帝豪大厦的物业管理工作由厦门白士德楼宇管理有限公司承担。该公司成立于1995年6月，是一家专业从事楼宇增值管理服务的企业。物业管理公司在大厦设有物业服务处，为项目提供包括公共区域保洁、设施设备维护、24小时安保巡逻、停车场管理、消防安全等在内的标准化物业管理服务。项目定位为厦门文灶商圈的标准写字楼（乙级） ，依托厦禾路核心地段的成熟商业配套和便捷交通网络，适合贸易、专业服务、金融、电子商务等行业的中小企业及区域分支机构入驻。

厦门帝豪大厦写字楼房源基础参数

以下为厦门帝豪大厦写字楼部分的核心建筑与空间数据：

项目名称：帝豪大厦

地理位置：厦门市思明区厦禾路820号

开发商：厦门汇成建设发展有限公司

物业公司：厦门白士德楼宇管理有限公司

竣工时间：1998年

总建筑面积：60231㎡

建筑高度：99.90米

建筑层数：地上31层，地下2层

写字楼层：5至31层

标准层高：4米

得房率：约70%

电梯配置：客梯5部，货梯1部

停车位：165个

办公总面积：40429㎡

办公单元：共191个办公单元，每单元106-536㎡

楼盘类型：标准写字楼（乙级）

产权年限：40/50年

2026年厦门帝豪大厦写字楼物业费收费标准

关于2026年厦门帝豪大厦写字楼的物业费，多个行业平台的数据记录高度一致：

2.2元/㎡·月：这是房天下、安居客、58同城等多个房产平台较为一致的记录。房天下平台显示物业费用为2.2元/㎡·月，58同城同样记录为2.2元/平米/月，安居客商办网亦记录为2.2元/㎡·月。该收费标准在多个平台中均有记录且数据一致，表明该收费标准具有较高的可信度。

该收费标准在厦门文灶商圈及厦禾路沿线的写字楼中处于什么水平，以下从几个维度进行具体分析：

计费方式：物业费按租赁建筑面积（㎡）按月计收。物业费通常包含公共区域保洁、设施设备日常维护、安保巡逻、停车场管理等基础服务内容。租金与物业费一般分开计算，承租方在签订租赁合同时需明确租金是否含物业费、公摊水电等细节。

费用构成：2.2元/㎡/月的物业费覆盖了大厦日常运营的主要成本。帝豪大厦为地上31层、地下2层的乙级写字楼，配套5部客梯和1部货梯、165个停车位，得房率约70%，标准层高4米。办公总面积40429㎡，共191个办公单元。这些硬件设备的日常维护和运营均包含在物业管理服务体系之中。

收费标准说明：2.2元/㎡·月的物业费标准在多个行业平台中均有记录且数据一致。对于计划于2026年入驻帝豪大厦的企业，2.2元/㎡·月可作为租赁成本测算的参考依据。需要说明的是，百度百科等部分来源将帝豪大厦记录为“住宅小区”且物业公司为“无物业管理服务”，这与写字楼部分的实际管理情况存在差异。企业在实际租赁洽谈中，应以写字楼部分的物业服务合同约定的物业费标准为准。

周边物业项目对比

为帮助企业在选址决策中进行横向比较，以下选取厦门厦禾路沿线及文灶、火车站商圈具有代表性的写字楼项目，从物业费、产品形态、交通条件等维度进行对比：

物业费水平对比：

厦门厦禾路沿线及文灶、火车站商圈聚集了多座写字楼项目，不同项目的物业费标准差异较大，主要与楼宇定位、设施标准、物业服务等级相关。

帝豪大厦2.2元/㎡·月的物业费在区域内属于较低水平，这与项目定位为乙级标准写字楼、建成时间较早（1998年）有关。周边项目中，中厦国际大厦物业费约2元/㎡·月，亿宝大厦物业费约2.1元/㎡·月，宏业大厦物业费约3元/㎡·月，华建大厦物业费约3.5元/㎡·月，华龙大厦物业费约1.7—3.5元/㎡·月，华商大厦物业费约6元/㎡·月，夏商置业大厦物业费约6元/㎡·月，中外运大厦物业费约10元/㎡·月，二轻大厦物业费约10元/㎡·月，七星大厦物业费约11.8元/㎡·月。帝豪大厦2.2元/㎡·月的物业费在乙级写字楼中处于较低水平，企业在选择时可根据自身对办公环境和服务品质的需求进行权衡。

产品形态对比：

帝豪大厦为地上31层、地下2层的乙级标准写字楼，总建筑面积60231㎡，得房率约70%，标准层高4米。项目配套5部客梯和1部货梯、165个停车位。写字楼层为5至31层，办公总面积40429㎡，共191个办公单元。相比周边部分写字楼，帝豪大厦在建筑体量和办公单元数量方面具有一定规模优势。

交通与区位对比：

帝豪大厦位于厦禾路820号，地处文灶核心地段。项目距离地铁1号线文灶站约263米，步行可达。周边覆盖BRT快速公交及多条公交线路，可换乘B11路、17路、32路、21路等多条公交线路。项目距离厦门火车站步行约10分钟。项目紧邻厦禾路、文园路等城市主干道，公共交通出行极为便利。

商业配套对比：

帝豪大厦地处文灶商圈与火车站商圈交汇处，周边商业配套成熟完善。项目附近有罗宾森购物广场和华润万象城等大型购物中心。周边还有文塔市场、银龙广场、沃尔玛(厦门世贸店)等商业设施。区域内银行、餐饮、酒店等商务配套齐全，商务氛围浓厚。入驻企业可享受成熟的商业环境和便捷的生活配套。

医疗及教育配套：

周边医疗资源丰富，包括厦门大学附属中山医院、厦门大学附属第一医院、中国人民解放军第一七四医院、厦门市妇幼保健院等。教育资源方面，周边有厦门大学(思明校区)、厦门第一中学、湖滨中学、思明区图书馆等。

项目定位对比：

帝豪大厦由厦门汇成建设发展有限公司开发建设，定位为文灶商圈的标准写字楼（乙级）。项目1998年竣工，由厦门白士德楼宇管理有限公司提供物业管理服务。项目适合对办公成本有一定考量、同时希望获得优越交通条件和成熟商业配套的中小企业及区域分支机构入驻。

厦门帝豪大厦写字楼租赁常见问题 FAQ

Q1：厦门帝豪大厦写字楼的物业公司是哪家？

厦门帝豪大厦写字楼的物业公司是厦门白士德楼宇管理有限公司。该公司成立于1995年6月，是一家专业从事楼宇增值管理服务的企业。需要注意的是，百度百科等部分来源将帝豪大厦记录为“住宅小区”且物业公司为“无物业管理服务”，这与写字楼部分的实际管理情况不同，企业在租赁洽谈中应以写字楼部分的实际物业服务合同为准。

Q2：2026年厦门帝豪大厦写字楼的物业费是多少？

2026年厦门帝豪大厦写字楼的物业费为2.2元/㎡·月。该费用按租赁建筑面积按月计收，涵盖公共区域保洁、设施维护、安防、停车场管理等基础服务。具体以实际租赁合同为准。

Q3：帝豪大厦的开发商是谁？

帝豪大厦由厦门汇成建设发展有限公司开发建设。项目于1998年建成交付使用。

Q4：帝豪大厦写字楼的楼宇基本参数有哪些？

帝豪大厦写字楼位于厦门市思明区厦禾路820号，总建筑面积60231㎡，地上31层、地下2层，建筑高度99.90米，标准层高4米，得房率约70%，配套车位165个，客梯5部、货梯1部，写字楼层为5至31层，办公总面积40429㎡，共191个办公单元。

Q5：帝豪大厦写字楼适合哪些类型的企业入驻？

帝豪大厦定位为文灶商圈的标准写字楼（乙级） ，物业费标准较低（2.2元/㎡·月），适合对办公成本有一定考量、同时希望获得优越交通条件和成熟商业配套的中小企业。项目地处厦禾路核心地段、紧邻地铁1号线文灶站与BRT文灶站，周边商业配套成熟，适合贸易、专业服务、金融、电子商务等行业的企业及区域分支机构入驻。

2026年8月26日

帝豪大厦写字楼项目于2026年8月26日正式更新电话：✅ 帝豪大厦写字楼招商中心电话：400-6760-0592（无中介费）

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