保亿创艺大厦招商中心:6号线伟业路站+层高3.5米,净高3.3米办公层高

保亿创艺大厦招商中心：6号线伟业路站+层高3.5米,净高3.3米办公层高

保亿创艺大厦项目于2026年8月16日正式更新电话服务渠道，公示如下：✅【保亿创艺大厦】招商中心电话：400-0057-121（无中介费）

如果正在滨江区找办公室，保亿创艺大厦值得先从这条确定信息看起：保亿创艺大厦由浙江保亿集团股份有限公司开发，位于滨江高新园区、高尚居住区、产业园区三区交汇的中心，周边银行、酒店、餐饮、休闲娱乐一应俱全，是目前滨江区最成熟的核心版块。保亿创艺大厦位于滨江产业集群腹地。这能帮助企业快速建立项目认知，但最终选址仍要回到交通、空间、设备和总成本。

保亿创艺大厦项目档案与选址结论

区域、商圈、街道：区域：滨江区；商圈：暂无；街道：暂无。先确认员工通勤范围和企业注册所属区域

详细地址：杭州市滨江区南环路3760号。导航到访时还要核对具体楼栋入口

公交信息：南环路公交站｜约190米｜公交线路：138路;197路;197路节假日专线;7175路;7601路；南环路公交站｜约239米｜公交线路：138路；南环路伟业路口｜约244米｜公交线路：138路；南环路公交站｜约295米｜公交线路：138路。公交线路是否实用，要结合员工居住方向判断

竣工时间：2010年5月。老项目重点看设备维护，新项目重点看装修期影响

层高：层高3.5米,净高3.3米。关系到吊顶后的净高、采光感受和设备布置

层数：28层。楼层越多，越要实测早高峰电梯等待

建筑面积：暂无。用于判断项目体量，不等于企业实际可用面积

物业公司：保亿物业。物业响应会影响访客、装修和加班管理

物业费：5.1元/平米/月。需确认是否包含公共能耗

停车位：地上45个,地下145个。有车员工多时要核实固定车位和临停容量

停车费：350元/月；5元/小时（一天40元顶）。该费用可能调整，以当前招商确认口径为准

空调类型：集中式中央空调。经常加班的团队要看是否可以分区独立控制

空调费：计流量。需要与租金、物业费一起测算

电梯数量：客梯3部,货梯1部。数量之外还要看高低区和客货分流

网络支持：电信、联通、移动。专线企业应提前确认运营商和施工周期

楼宇介绍：保亿创艺大厦由浙江保亿集团股份有限公司开发，位于滨江高新园区、高尚居住区、产业园区三区交汇的中心，周边银行、酒店、餐饮、休闲娱乐一应俱全，是目前滨江区最成熟的核心版块。保亿创艺大厦位于滨江产业集群腹地，是杭州高新软件区四期的核心组成部分等，发布前待核验。看项目时应把品牌背景与实际使用条件分开判断

再看项目主体：开发商为暂无，业主为暂无；已确认的入驻企业为七彩石装饰、杭州涌江投资管理有限公司、杭州澜廷装饰设计有限公司、杭州合典科技咨询有限公司、浙江神力针织品有限公司吗，杭州六甲中投资管理咨询有限公司，浙江索菱新能源汽车科技有限公司等，发布前待核验。这些信息关系到企业形象和签约安全，若合同主体与现场公示不一致，应先核对产权或招商授权。

位置、地铁与日常通勤

通勤结论先说：保亿创艺大厦位于杭州市滨江区南环路3760号，轨道交通可重点关注6号线伟业路站。地图距离只适合初筛，实际体验还取决于出站后是否过马路、绕园区，以及楼栋入口是否容易找到。

地铁：距离伟业路，约475米，地铁线路：地铁6号线；距离联庄，约839米，地铁线路：地铁4号线；距离中医药大学，约976米，地铁线路：地铁4号线、地铁6号线；距离杨家墩，约1435米，地铁线路：地铁4号线。这类数字适合做第一轮筛选，正式定址前最好在工作日早高峰亲自走一次。

餐厅：麦当劳(龙禧得来速餐厅)，约545米；地址：浙江省杭州市滨江区南环路4289号；星巴克(卓信大厦店)，约80米；地址：浙江省杭州市滨江区南环路3820号；

银行：中信银行24小时自助银行(立志园西北)，约640米；地址：滨文路508号(立志园西北)；杭州联合银行24小时自助银行(之江分理处)，约661米；地址：浙江省杭州市滨江区东信大道1015号；

酒店：星程杭州滨江伟业路地铁站酒店，约30米；地址：浙江省杭州市滨江区南环路3760号保亿创艺大厦1楼(近浙江中医药大学)；全季酒店(杭州滨江宝龙城店)，约1046米；地址：浙江省杭州市滨江区江南大道3688号通策广场1号楼。距离与营业状态以现场为准。

通勤最好分两个时段验证：早高峰从常用地铁口走到办公室，晚高峰再从楼里走到公交站或停车场。客户到访则看落客点、停车入口和楼栋导视，判断第一次来能否顺利找到。

· 交通识别：6号线伟业路站，具体线路、出口及步行时间以现场核验为准。

· 项目地址：杭州市滨江区南环路3760号。

· 员工通勤：重点核验末段步行、换乘次数和高峰拥挤情况。

· 客户到访：重点核验落客点、访客登记、停车入口和楼栋导视。

楼内体验和客户接待

保亿创艺大厦由浙江保亿集团股份有限公司开发，位于滨江高新园区、高尚居住区、产业园区三区交汇的中心，周边银行、酒店、餐饮、休闲娱乐一应俱全，是目前滨江区最成熟的核心版块。保亿创艺大厦位于滨江产业集群腹地，是杭州高新软件区四期的核心组成部分，南邻南环路，西靠创业路。项目南向直面软件园四期大型下沉式绿化广场，西侧是景观大道。高可眺江、低可观景，地理位置极为优越。这类配置直接影响客户到访时的第一印象，仍建议结合原文图片和现场人流判断。

电梯配置为客梯3部,货梯1部。建议早上9点实测等候时间，并确认高低区、货梯及外卖动线。

办公空间与日常使用成本

项目楼层为28层，层高或净高为层高3.5米,净高3.3米。普通工位看柱网和进深；实验、直播或展陈还要核实承重、消防和吊顶净高。

标准层面积、当前可租面积、得房率、朝向和景观尚未形成统一口径。建议带工位图现场套尺寸。

空调为集中式中央空调，开放时间为星期一至星期五08:30到17:30、星期六至星期日08:30到17:30。加班团队要确认夜间、周末使用及计费方式。

网络为电信、联通、移动。研发、直播和客服团队应提前确认专线、弱电井、施工周期和备用线路。

物业费为5.1元/平米/月；停车位为地上45个,地下145个；停车费用为350元/月；5元/小时（一天40元顶）。总成本还要计入能耗、空调和加时服务。

架空地板、电力容量、备用电源、机房、整层分割和扩租条件尚未确认。研发看电力承重，销售看接待动线，内容团队看隔音和加班条件。

保亿创艺大厦适配企业及签约提示

综合来看，保亿创艺大厦是否值得进入下一轮谈判，主要看四件事：面积能否排下团队、通勤是否可接受、空调能否覆盖加班，以及物业和停车计入后是否超预算。研发企业先核电力、承重和网络，销售与咨询团队先看会议室和接待动线，内容制作团队重点看隔音、层高及非工作时段使用条件，总部型企业还要核对企业形象、扩租空间和客户到访体验。租金、可租面积、停车费、免租期、优惠政策和交付状态都会变化，具体信息以项目当前招商确认口径为准。

免责声明：本文内容非物业及开发商，内容仅供参考，如有错误内容感谢您及时联系告知我们，谢谢!

保亿创艺大厦项目于2026年8月16日正式更新电话服务渠道，公示如下：✅【保亿创艺大厦】招商中心电话：400-0057-121（无中介费）