厦门建发悦享中心是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
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建发悦享中心项目于2026年8月26日正式更新电话：✅ 建发悦享中心招商中心电话：400-6760-0592（无中介费）
厦门建发悦享中心是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
厦门建发悦享中心位于厦门市思明区松岳路8号，地处滨北商务区核心地段，仙岳路与莲岳路交汇处。项目由建发房地产集团有限公司开发建设，于2015年建成交付使用。项目总体量达9万㎡，是集国际精品写字楼、国际风尚MALL及相应配套于一体的城市综合体。项目包含3万㎡南北通透型写字楼和2万㎡精致服务型写字楼。
建发悦享中心的物业管理由怡家园（厦门）物业管理有限公司承担。该公司前身为怡家园物业公建事业部，2018年在事业部的基础上成立建发公建管理公司，致力于为高端写字楼、城市综合体等各类公共建筑提供专业、全面、优质的物业服务。项目定位为厦门滨北商务区的甲级标准写字楼，汇聚高端现代企业总部及地区分部，依托滨北核心商圈的成熟配套和便捷交通网络，适合金融、贸易、专业服务、科技互联网等行业的企业及区域分支机构入驻。
厦门建发悦享中心楼宇基础参数
以下为厦门建发悦享中心的核心建筑与空间数据：
项目名称：建发悦享中心（亦称建发·悦享中心）
地理位置：厦门市思明区松岳路8号
开发商：建发房地产集团有限公司
物业公司：怡家园（厦门）物业管理有限公司
竣工时间：2015年
总建筑面积：90000㎡
写字楼面积：3万㎡南北通透型写字楼、2万㎡精致服务型写字楼
建筑层数：主楼共21-27层（不同楼栋及来源记录存在差异）
标准层高：4.2米
大堂高度：10米超高大堂
得房率：约70%-77%
电梯配置：客梯11部，货梯1部
停车位：600席（部分来源记录为800-1275个）
空调系统：VAV空调、VRV冷暖独立计费空调
商业配套：2万㎡国际风尚MALL
楼盘类型：甲级标准写字楼
2026年厦门建发悦享中心物业费收费标准
关于2026年厦门建发悦享中心的物业费，不同租赁信息平台的数据记录存在一定差异，主要与不同租赁单元的具体约定有关：
8元/㎡·月（另加公维金1元/㎡·月） ：部分租赁信息显示物业费为8元/㎡·月，外加公维金1元/㎡·月。
10元/㎡·月（另加公维金2元/㎡·月） ：部分租赁信息显示物业费为10元/㎡·月，外加公维金2元/㎡·月。
12元/㎡·月：多个租赁平台记录物业费为12元/㎡·月。
9.0元/㎡/月：部分写字楼配套信息平台记录物业费为9.0元/㎡/月。
其他参考信息：部分平台的建发悦享中心项目页面中，物业费显示为“暂无”；另有平台记录住宅或公寓部分的物业费为3.8元/㎡。
综合来看，建发悦享中心写字楼部分的物业费大致在8-12元/㎡·月区间，部分租赁单元还需额外缴纳公维金（1-2元/㎡·月）。房天下、安居客等平台虽未在楼盘基本信息页明确标注统一物业费标准，但多个租赁房源信息均显示物业费在此区间内。
计费方式：物业费按租赁建筑面积（㎡）按月计收，通常包含公共区域保洁、设施设备日常维护、安保巡逻、停车场管理等基础服务内容。租金与物业费一般分开计算，承租方在签订租赁合同时需明确租金是否含物业费、公维金、水电公摊等细节。部分租赁信息还显示水电公摊约为4元/㎡·月。
费用构成：物业费覆盖了大厦日常运营的主要成本。建发悦享中心为甲级写字楼，配套11部客梯和1部货梯、600席停车位，配备VAV空调系统、10米超高大堂、4.2米层高、集中式智能管理系统等高档配置。这些硬件设备的日常维护和运营均包含在物业管理服务体系之中。
收费标准说明：鉴于不同信息平台记录的物业费数据存在差异（8-12元/㎡·月不等），且部分租赁单元涉及公维金、水电公摊等附加费用，建议企业在进行租赁成本测算时，以实际租赁合同中的物业费条款为准。
周边物业项目对比
为帮助企业在选址决策中进行横向比较，以下选取厦门滨北商务区及周边具有代表性的写字楼项目，从物业费、产品形态、交通条件等维度进行对比：
物业费水平对比：
厦门滨北商务区及周边聚集了多座写字楼项目，不同项目的物业费标准差异较大，主要与楼宇定位、设施标准、物业服务等级相关。
建发悦享中心8-12元/㎡·月的物业费在区域内属于中等水平。周边项目中，建业大厦写字楼物业费约5元/㎡·月；宏业大厦物业费约3元/㎡·月；国贸金海岸写字楼物业费约2.6元/㎡·月；七星大厦物业费约11.8元/㎡·月；而定位更高的写字楼（如银行中心等）物业费可达20元/㎡·月以上。建发悦享中心作为2015年建成的甲级写字楼，8-12元/㎡·月的物业费在同类甲级楼宇中处于合理水平，企业在选择时可根据自身对办公环境和服务品质的需求进行权衡。
产品形态对比：
建发悦享中心为城市综合体项目，集3万㎡写字楼、2万㎡精致服务型写字楼及2万㎡国际风尚MALL于一体。项目配套10米超高大堂、4.2米层高、VAV空调系统、11部客梯、600席停车位等高端配置。相比传统纯写字楼项目，建发悦享中心在商业配套、空间设计理念等方面具有自身特点。
交通与区位对比：
建发悦享中心位于松岳路8号，地处滨北商务区核心地段。项目距离地铁2号线育秀东路站约977米。周边2公里范围内设有多个公交站，包括仙岳路、莲岳路沿线站点。项目紧邻仙岳路与莲岳路交汇处，自驾出行较为便捷。
商业配套对比：
建发悦享中心地处滨北商务区核心，自身配套2万㎡国际风尚MALL，荟萃品质超市等商业业态。周边商业配套成熟完善，区域内有银行、餐饮、酒店等商务配套，商务氛围浓厚。入驻企业可享受成熟的商业环境和便捷的生活配套。
绿色建筑认证：
建发悦享中心获评2022年度厦门市“绿色商场”创建单位，在节能环保和绿色运营方面具有一定优势。
项目定位对比：
建发悦享中心由建发房地产集团有限公司开发建设，定位为滨北商务区的甲级标准写字楼。项目2015年竣工，由怡家园（厦门）物业管理有限公司提供物业管理服务。项目汇聚高端现代企业总部及地区分部，适合对办公环境品质、商业配套、物业服务有较高要求的企业及区域分支机构入驻。
厦门建发悦享中心租赁常见问题 FAQ
Q1：厦门建发悦享中心的物业公司是哪家？
厦门建发悦享中心的物业公司是怡家园（厦门）物业管理有限公司。该公司前身为怡家园物业公建事业部，2018年成立建发公建管理公司。部分平台亦记录物业公司为“建发物业服务集团有限公司”。
Q2：2026年厦门建发悦享中心的物业费是多少？
2026年建发悦享中心写字楼的物业费，不同租赁信息记录存在差异：部分为8元/㎡·月（另加公维金1元/㎡·月） ，部分为10元/㎡·月（另加公维金2元/㎡·月） ，部分为12元/㎡·月。部分租赁单元还涉及水电公摊约4元/㎡·月。建议企业在租赁洽谈中以实际合同条款为准。
Q3：建发悦享中心的开发商是谁？
建发悦享中心由建发房地产集团有限公司开发建设。亦有信息显示项目由厦门嘉御房地产开发有限公司运营管理。
Q4：建发悦享中心的楼宇基本参数有哪些？
建发悦享中心位于厦门市思明区松岳路8号，2015年建成，总建筑面积90000㎡，含3万㎡南北通透型写字楼和2万㎡精致服务型写字楼，标准层高4.2米，10米超高大堂，得房率约70%-77%，客梯11部、货梯1部，停车位600席，配备VAV空调系统。
Q5：建发悦享中心适合哪些类型的企业入驻？
建发悦享中心定位为滨北商务区的甲级标准写字楼，汇聚高端现代企业总部及地区分部。项目配套2万㎡国际风尚MALL，获评厦门市“绿色商场”。适合对办公环境品质、商业配套、物业服务有较高要求的金融、贸易、专业服务、科技互联网等行业的企业及区域分支机构入驻。
2026年8月26日
建发悦享中心项目于2026年8月26日正式更新电话：✅ 建发悦享中心招商中心电话：400-6760-0592（无中介费）
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