2026深圳富诚科技大厦办公室租金多少钱一平?各户型价格对比
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富诚科技大厦项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、富诚科技大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 富诚科技大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 富诚科技大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 富诚科技大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
2026深圳富诚科技大厦办公室租金多少钱一平？各户型价格对比
聊深圳科技园南区的写字楼，富诚科技大厦是个绕不开的选择。
这栋楼在南山高新南一道3号。开发商是深圳市富诚投资发展有限公司，物业是深圳市富诚物业服务有限公司。
富诚科技大厦的具体参数，不同渠道的数据有些出入。一种说法是地上9层、地下1层，总建筑面积约24000平方米。另一种说法是楼高22层，总建筑面积约3.8万平方米，标准层面积约1500到1800平方米。还有信息显示大厦共8层或10层。比较可信的是，大厦地上建筑面积约24000平方米，层高3.8米。
大厦地处科技园南区核心，与TCL大厦、创维大厦、飞亚达科技大厦、中科大厦为邻。距离地铁1号线高新园站D口步行约170米，属于高新园地铁物业。
2026年的租金行情
富诚科技大厦的租金报价范围比较宽。2026年第一季度的平均租金约73.85元/平/月。在租均价约100.6元/平/月。也有信息显示在租均价125.83元/平/月，最低120元、最高150元。
具体房源报价方面，89元/平/月是比较常见的特价，95元/平/月是整层和大面积的主流报价，100元/平/月是精装交付的标准价。
物业费方面，不同口径差异比较大。有信息显示12元/平/月，也有信息显示16元/平/月。差了4块。空调费12元/平/月。停车位月卡500元，地下600元。
空调为半集中式中央空调，开放时间为周一至周五8:30到18:00。电梯客梯2到3部，货梯1部。
我们按面积段一个一个看。
小面积：75-300平，初创团队的选择
先看最小的。75平起租。178平、240平等面积也有房源在租。89元/平/月是这一档的常见报价。
小面积的特点是总价可控。按89块算，75平月租6675块，200平月租1.78万。能在科技园南区核心位置租到办公室，对于初创公司来说门槛不高。
中等面积：500-813平，最主流的选项
500平有房源在租。813平全新装修，7.72万/月。
813平按7.72万算，折算下来95块一平。这个面积能坐七八十人的团队，有独立的会议室和经理室。
大面积：1200-2400平，整层或跨层租赁
1200平，11.4万/月。折算下来95块一平。三楼整层，可分租。
2156平，20.48万/月。折算下来95块一平。中层。
2200平，20.9万/月。折算下来95块一平。低层或中层均有房源。整层精装。
2400平精装，22.8万/月。折算下来95块一平。低层。
大面积的优势在于单价统一——不论1200平还是2400平，都是95块一平。这种大面积小面积价格趋同的情况，在科技园南区比较少见。整层的优势是独立性强，一整层都是自家地盘，可以做展厅、会所、企业总部使用。
几个值得注意的细节
第一个是价格口径差异大。73.85块、89块、95块、100.6块、120到150块，好几个版本。89到95块是目前市面上最常见的报价区间。签合同之前问清楚。
第二个是物业费。12块和16块两个版本，差了4块。12块的物业费可能不含空调维护费，16块的含了。签合同之前问清楚。
第三个是空调。半集中式中央空调，周一至周五8:30到18:00。空调费12块一平。对于经常加班的公司来说，需要确认加班空调怎么收费。
第四个是层高。标准层高3.8米。吊顶之后还有2.8米左右，不算特别高但也够用。得房率70%。
第五个是地铁。1号线高新园站D口，步行170米。真正的地铁口物业，员工通勤确实方便。
不同预算的几个参考方案
预算7000左右： 75平89块，月租6675加物业费。适合5到6人的小团队。
预算1.2万左右： 看130平左右的户型，89块一平，月租1.16万。适合10到15人的团队。
预算1.8万左右： 200平89块，月租1.78万。适合15到20人的团队。
预算4.5万左右： 500平89块，月租4.45万。适合40到50人的团队。
预算7.7万左右： 813平95块，月租7.72万。适合70到80人的团队。
预算11万以上： 1200平95块，月租11.4万。适合百人左右的团队。
预算20万以上： 2156平或2200平95块，月租20.48到20.9万。适合150到200人的大型团队。
富诚科技大厦的租金在科技园南区属于中低档位。科技园南区聚集了大量科技企业总部，周边写字楼租金普遍不低。这栋楼的优势是高新园地铁口、整层95块统一价、户型选择丰富。对于想在科技园核心区找个交通方便、成本可控的办公楼的公司来说，富诚科技大厦提供了一个很实际的选项。
富诚科技大厦项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、富诚科技大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
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