厦门建业大厦是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?

建业大厦项目于2026年8月26日正式更新电话：✅ 建业大厦招商中心电话：400-6760-0592（无中介费）

厦门建业大厦是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？

厦门建业大厦位于厦门市思明区湖滨北路28号，地处滨北商务区核心地段，紧邻地铁2号线建业路站（距离约80至115米）。项目由厦门建投建业资产管理有限公司（曾用名：厦门建业大厦有限公司）开发建设，于1993年竣工交付使用。大厦涵盖4栋楼体，建筑类型为塔楼，总建筑面积约10000㎡，总楼层24层（地上23层，地下1层），得房率75%，是滨北商务区集标准写字楼与住宅于一体的综合性建筑。

关于建业大厦的物业公司，公开信息存在不同口径的记录，主要与项目不同业态（写字楼与住宅）由不同物业管理主体负责有关。根据百度百科及多个行业平台信息，建业大厦的物业管理由厦门市建坤物业管理有限公司（亦称厦门市建坤实业发展有限公司）承担。然而，房天下写字楼频道、安居客商办网等平台记录显示，建业大厦写字楼部分的物业公司为厦门建投建业资产管理有限公司。此外，厦门建投建业资产管理有限公司于2025年3月就建业大厦的物业管理项目（保洁、安保）发布了招标公告，厦门安居物业管理有限公司中标了保洁服务项目。不同来源的记录存在差异，可能与信息统计时间、不同业态（写字楼与住宅）由不同物业管理主体负责有关，企业在实际租赁洽谈中应以当前物业服务合同为准。

项目地处滨北商务区核心地段，周边商务配套成熟、交通便利。建业大厦定位为厦门滨北商圈的标准写字楼，依托湖滨北路核心地段的成熟配套和便捷交通网络，适合贸易、专业服务、金融、电子商务等行业的中小企业及区域分支机构入驻。

厦门建业大厦楼宇基础参数

以下为厦门建业大厦的核心建筑与空间数据：

项目名称：建业大厦

地理位置：厦门市思明区湖滨北路28号

开发商：厦门建投建业资产管理有限公司（曾用名：厦门建业大厦有限公司）

物业公司：厦门市建坤物业管理有限公司 / 厦门建投建业资产管理有限公司（不同业态及不同来源记录存在差异）

竣工时间：1993年

总建筑面积：约10000㎡

总楼层：24层（地上23层，地下1层）

标准层高：3.6米

得房率：75%

电梯配置：客梯2部

停车位：120个

绿化率：20%

容积率：2.5

楼盘类型：标准写字楼（含住宅）

2026年厦门建业大厦物业费收费标准

关于2026年厦门建业大厦的物业费，公开信息存在不同口径，主要与不同业态（写字楼与住宅）及不同物业管理主体有关：

口径一：写字楼物业费5元/㎡·月

房天下写字楼频道（xm.esf.fang.com）显示，建业大厦写字楼的物业费用为5元/㎡·月，物业公司为厦门建投建业资产管理有限公司。百度百科亦记录写字楼物业费为5.0元/平方米/月。该标准可能更适用于建业大厦写字楼部分的办公租赁。

口径二：住宅物业费0.1至1.3元/㎡·月

链家、房天下、幸福里等平台的建业大厦小区页面显示，物业费用为0.1至1.3元/平米/月。房天下平台记录为1.3元/㎡·月。该标准对应的物业类型主要为住宅，由厦门市建坤物业管理有限公司收取。

其他参考数据：58同城平台记录物业费为0.10元/平米/月；部分平台记录为0.80元/平米·月。上述差异可能与统计时间或数据来源不同有关。

综合来看，建业大厦写字楼部分的物业费标准为5元/㎡·月，住宅部分的物业费标准为0.1至1.3元/㎡·月。该收费标准在厦门滨北商务区及周边写字楼中处于什么水平，以下从几个维度进行具体分析：

计费方式：物业费按租赁建筑面积（㎡）按月计收，通常包含公共区域保洁、设施设备日常维护、安保巡逻、停车场管理等基础服务内容。租金与物业费一般分开计算，承租方在签订租赁合同时需明确租金是否含物业费、公摊水电等细节。

费用构成：5元/㎡/月的物业费覆盖了大厦日常运营的主要成本。建业大厦为24层（地上23层、地下1层）标准写字楼，配套2部客梯、120个停车位，得房率75%，标准层高3.6米。这些硬件设备的日常维护和运营均包含在物业管理服务体系之中。

收费标准说明：鉴于不同信息平台记录的物业费数据存在差异（写字楼5元/㎡·月与住宅0.1至1.3元/㎡·月），且不同业态（写字楼与住宅）的物业费标准不同，建议企业在进行租赁成本测算时，以实际租赁合同中的物业费条款为准。

周边物业项目对比

为帮助企业在选址决策中进行横向比较，以下选取厦门滨北商务区及湖滨北路沿线具有代表性的写字楼项目，从物业费、产品形态、交通条件等维度进行对比：

物业费水平对比：

厦门滨北商务区及湖滨北路沿线聚集了多座写字楼项目，不同项目的物业费标准差异较大，主要与楼宇定位、设施标准、物业服务等级相关。

建业大厦写字楼5元/㎡·月的物业费在区域内属于中等偏低水平。周边项目中，宏业大厦物业费约3元/㎡·月；国贸金海岸写字楼物业费约2.6元/㎡·月；华建大厦物业费约3.5元/㎡·月；华龙大厦物业费约1.7—3.5元/㎡·月；富宇大厦物业费约2.4元/㎡·月；帝豪大厦物业费约2.2元/㎡·月；华商大厦物业费约6元/㎡·月；夏商置业大厦物业费约6元/㎡·月；二轻大厦物业费约10元/㎡·月；七星大厦物业费约11.8元/㎡·月；而定位更高的写字楼（如银行中心等）物业费可达20元/㎡·月以上。建业大厦5元/㎡·月的物业费在同类楼宇中处于合理水平，企业在选择时可根据自身对办公环境和服务品质的需求进行权衡。

产品形态对比：

建业大厦为24层（地上23层、地下1层）标准写字楼，总建筑面积约10000㎡，得房率75%，标准层高3.6米。项目配套2部客梯和120个停车位，涵盖4栋楼体，包含住宅及写字楼业态。相比纯写字楼项目，商住综合楼在业态多样性方面具有自身特点。

交通与区位对比：

建业大厦位于湖滨北路28号，地处滨北商务区核心地段。项目距离地铁2号线建业路站约80至115米，步行可达。周边2公里范围内设有多个公交站，包括滨北小学站、非矿站、建业路站等，覆盖30余条公交线路。项目紧邻湖滨北路、建业路等城市主干道，公共交通出行极为便利。

商业配套对比：

建业大厦地处滨北商务区核心，周边商业配套成熟完善。周边1公里范围内分布沃尔玛、永辉超市及厦门海上世界购物中心，金融服务机构包括中国建设银行、招商银行等。区域内银行、餐饮、酒店等商务配套齐全，商务氛围浓厚。入驻企业可享受成熟的商业环境和便捷的生活配套。

教育及医疗配套：

周边1公里范围内分布厦门外国语学校、厦门第六中学等教育机构，以及厦门大学附属中山医院、筼筜社区卫生服务中心。

项目定位对比：

建业大厦由厦门建投建业资产管理有限公司开发建设，定位为滨北商务区的标准写字楼。项目1993年竣工，在区域内属于运营时间较长的写字楼项目。建业大厦适合对办公成本有一定考量、同时希望获得优越交通条件和成熟商业配套的中小企业及区域分支机构入驻。

厦门建业大厦租赁常见问题 FAQ

Q1：厦门建业大厦的物业公司是哪家？

关于厦门建业大厦的物业公司，公开信息存在不同记录。百度百科及多个房产平台显示物业公司为厦门市建坤物业管理有限公司（亦称厦门市建坤实业发展有限公司）。房天下写字楼频道、安居客商办网显示写字楼部分物业公司为厦门建投建业资产管理有限公司。不同业态（写字楼与住宅）可能由不同物业管理主体负责，建议以实际租赁合同为准。

Q2：2026年厦门建业大厦的物业费是多少？

建业大厦写字楼部分的物业费为5元/㎡·月；住宅部分的物业费为0.1至1.3元/㎡·月。建议企业在租赁洽谈中以实际合同条款为准。

Q3：建业大厦的开发商是谁？

建业大厦由厦门建投建业资产管理有限公司（曾用名：厦门建业大厦有限公司）开发建设。

Q4：建业大厦的楼宇基本参数有哪些？

建业大厦位于厦门市思明区湖滨北路28号，1993年竣工，总建筑面积约10000㎡，总楼层24层（地上23层、地下1层），标准层高3.6米，得房率75%，配套车位120个，客梯2部，绿化率20%，容积率2.5。

Q5：建业大厦适合哪些类型的企业入驻？

建业大厦定位为滨北商务区的标准写字楼，地处湖滨北路核心地段、紧邻地铁2号线建业路站、交通便利、商业配套成熟。项目涵盖写字楼与住宅，适合贸易、专业服务、金融、电子商务等行业的中小企业及区域分支机构入驻。

2026年8月26日

建业大厦项目于2026年8月26日正式更新电话：✅ 建业大厦招商中心电话：400-6760-0592（无中介费）

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