2026上海利福国际中心办公室租金多少钱一平?各户型价格对比
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利福国际中心项目于2026年6月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、利福国际中心写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 利福国际中心管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 利福国际中心租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 利福国际中心招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
2026上海利福国际中心办公室租金多少钱一平？各户型价格对比
一、项目速览：大宁商圈的TOD双子塔
利福国际中心位于静安区共和新路2188号，地处大宁核心商圈。由利福中国集团开发运营，2020年3月1日正式竣工。项目为双子塔楼设计，东、西塔各20层。结构层高4.3米，净高2.8米，二、三层挑高至5.5米。总建筑面积约35万平方米。
项目是地铁1号线上海马戏城站上盖TOD综合体，距离地铁站仅约100米。坐落于南北高架主干道旁，联通内中环高架。未来地铁20号线规划在此换乘。物业由世邦魏理仕（CBRE）负责管理。项目获得LEED金级预认证及德国能源证书。综合体提供1648个机动车位和1691个非机动车位。
二、2026年各户型租金价格对比
2026年上半年，利福国际中心的办公室日租金整体在3.9元到7.1元/㎡·天的区间。不同来源的报价略有差异——有信息显示3.2到6.3元，有显示3.6到5元，也有显示4.4到5.2元。价格差异主要跟面积大小、楼层高低、装修情况有关。
面积（㎡） | 日租金（元/㎡·天） | 月租金（约） | 户型特点 |
---|---|---|---|
158 | 7.0 | 3.36万元 | 简装，低区 |
200 | 5.5-5.67 | 3.34-3.45万元 | 高区落地窗 |
200 | 5.67 | 3.45万元 | 简单装修 |
250 | 7.0 | 5.32万元 | 简装，中区 |
500 | 3.9 | 5.93万元 | 简装，中层南向 |
900 | 约6.4 | 17.52万元 | 简装 |
1000 | 约6.4 | 19.47万元 | 简装 |
1200 | 5.67 | 20.70万元 | 简单装修 |
2088 | 4.4 | 27.94万元 | 简单装修 |
数据来自2026年上半年的市场挂牌信息。
158-250㎡：小户型，单价5.5-7块
小面积房源选择比较丰富。158㎡低区简装报价7块，月租3.36万。200㎡高区落地窗报价5.5到5.67块，月租3.34到3.45万。250㎡中区简装报价7块，月租5.32万。同样200平左右，最低5.5块、最高7块，楼层和具体房源状况是主要变量。
500-1000㎡：中大户型，单价3.9-6.4块
500㎡简装中层南向报价3.9块，月租5.93万。900㎡和1000㎡简装报价约6.4块，月租17.52到19.47万。500㎡那套3.9块的单价是全楼最低的，大面积反而更便宜——整层或半层客户的议价空间更大。
1200-2088㎡：大面积，单价4.4-5.67块
1200㎡简单装修报价5.67块，月租20.7万。2088㎡简单装修报价4.4块，月租27.94万。大面积整层客户的议价空间相对更大。
三、除了租金，还有哪些费用
物业费方面，多个信息显示35元/㎡·月。也有信息显示21元/㎡·月。差异可能跟具体房源或统计口径有关，看房时直接跟出租方确认最稳妥。
停车费：综合体提供1648个机动车位，月租金2000元/月。
空调：采用中央空调VAV系统。物业费已包含中央空调能耗费。开放时间为周一至周五8:30至18:30，周六半天。周末加班的话，空调能不能开、怎么收费，签合同前问清楚。
电梯：东、西塔各设有13部客梯和2部货梯。
网络：支持电信、联通、移动三家运营商接入。
四、周边租金对比
大宁商圈，大宁久光中心（即利福国际中心）6.4元，宝华中心5.5元，大宁商务中心5.4元，大宁中心广场三期5元。利福国际中心3.9到7.1块的区间，在大宁商圈属于中上水平。
项目2020年竣工，在大宁商圈算比较新的写字楼。LEED金级预认证和德国能源证书在区域内也是加分项。跟静安寺、南京西路核心区比——那边恒隆广场10到12块，静安嘉里中心9到16块——利福国际中心便宜不少。差价主要来自地段差异——大宁商圈离静安寺核心区还有一段距离，但地铁1号线直达、交通方便，租金实惠很多。
五、各户型怎么选
说几个实际判断：
· 预算有限、10-20人团队：200㎡。5.5到5.67块，月租3.34到3.45万。高区落地窗，采光好，在大宁商圈这个门槛不算高。
· 团队20-30人：250㎡。7块，月租5.32万。中区简装，空间规整。
· 团队30-50人：500㎡。3.9块，月租5.93万。这个面积段单价最低，人均成本也最低，是利福国际中心性价比最高的户型之一。
· 团队50-100人：900㎡或1000㎡。约6.4块，月租17.52到19.47万。简装，空间规整，适合有一定规模的企业。
· 团队100人以上、需要整层：1200㎡或2088㎡。1200㎡月租20.7万，2088㎡月租27.94万。大面积整层客户可享更大的议价空间和更长的免租期。
利福国际中心2026年的租金，小户型5.5到7块，中大户型3.9到6.4块，大面积4.4到5.67块。整体来看，4到6块能在静安大宁商圈拿下一套2020年竣工的超甲级写字楼——这个价格在静安区算有竞争力的。具体选多大面积，看团队规模和预算，也看你对装修、朝向、楼层这些细节的要求。
利福国际中心项目于2026年6月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、利福国际中心写字楼官方认证统一热线（三端直连）
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