广州羊城国际商贸中心共享办公室月租多少?480元_工位起,水电物业网络全包
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羊城国际商贸中心项目于2026年7月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅ 羊城国际商贸中心管理处电话：400-1881-972（业主直租｜不收中介费｜）
广州羊城国际商贸中心共享办公室月租多少？480元/工位起，水电物业网络全包
2—6人初创团队在体育中心找办公室，最纠结什么？
体育中心，广州最核心的商圈之一。
天河城、正佳广场、天环广场都在步行范围内，地铁1号线和3号线在这里交汇。在这个区域租办公室，员工通勤方便、客户来访体面、商业配套齐全——什么都好，就是租金不便宜。
2到6个人的小团队，处境尤其尴尬。传统写字楼动不动就一两百平起租，押金、装修、家具、空调每一样都要真金白银。共享办公室看着灵活，但很多地方水电物业网络样样另算，隐性成本加起来远超预期。
更麻烦的是，团队才几个人，需要的是一个能安心干活的地方，不想在装修、家具这些琐事上浪费时间和钱。最好能拎包入驻，说搬就搬，说扩就扩。
如果你正在体育中心、体育东路、天河城一带找2到8个人的办公室，羊城国际商贸中心是一个绕不开的选项。这栋楼在天河区体育东路122号，与天河体育中心隔路相望，是体育中心商圈的甲级商务地标。下面从项目基础参数、租金行情、优缺点等几个方面来拆解。
楼宇完整基础参数
羊城国际商贸中心位于广州市天河区体育东路122号。项目由广东省一建城市建设综合开发公司开发，1999年竣工。总建筑面积约8.6万平方米。项目由东塔（36层）和西塔（26层）两座塔楼及商业裙楼组成。写字楼等级为甲级。一至六层为商业裙楼，配备中西式餐厅、银行、商务中心等，第七层设计为多功能会议厅、平台花园、商务会所。
标准层高方面，有信息显示楼高4米，净高2.85米；也有信息显示净高2.3米。不同塔楼和楼层存在差异，具体可咨询出租方。得房率方面，实用率在65%到72% 之间。
开发商为广东省一建城市建设综合开发公司。物业公司为广州市羊城商贸中心管理公司。物业管理费方面，不同来源数据存在差异——有信息显示15元/平方米·月，有信息显示18元/平方米·月。具体标准签约前需和出租方确认。
电梯方面，有信息显示12台电梯，也有信息显示客梯6部、货梯4部。停车位方面，地上35个，地下335个，共370个。停车月保费用方面，不同来源数据存在差异——有信息显示800元/月，有信息显示1200元/月，也有信息显示1300元/月。临停8元/小时。具体标准签约前需和物业确认。
交通方面，羊城国际商贸中心是地铁上盖物业——距离地铁1号线体育中心站仅162到187米。距离地铁3号线石牌桥站也仅需步行几分钟。1号线和3号线双地铁覆盖。周边公交线路密集——39路、45路、54路、62路、130路、136路、195路、214路、233路、280路等多条线路经过。毗邻天河火车站。
空调方面，采用集中式中央空调。工作日空调供应时间为周一至周五8:30到18:00，周六至周日8:30到12:30。值得注意的是，部分房源支持24小时空调，可自由控制。共享办公的空调费用通常已包含在租金内。入驻企业包括美的技术投资有限公司、中国人寿、交通银行、平安保险等知名机构。
2026年租金行情分档说明
羊城国际商贸中心的共享办公空间由福卡斯商务中心（福卡斯国际商贸中心） 运营。福卡斯商务中心是一家服务型商务办公室运营机构，提供精装实体小型办公室和虚拟办公室服务，同时提供企业工商咨询办理等综合服务。
可租工位数覆盖2到2170个。有5到11种户型在租。可出租的空置办公室户型包括：2人独立办公室、3人独立办公室、4人独立办公室、5人独立办公室、6人独立办公室等多种户型。
对于2—6人的初创团队，羊城国际商贸中心主要有共享工位和共享独立办公室两种选择。
第一档：共享工位——480元/工位/月起
如果团队在2到6个人之间，不想在前期投入太多精力在办公室上，共享工位是比较省心的选择。
价格方面：
共享工位月租起步价约480元/工位/月起
也有平台显示驋鸺鸺元/工位/月起（约500到600元/工位/月）
另有平台显示麣驋齤元/工位/月起（约500到600元/工位/月）
工位价格整体在480到600元/工位/月区间浮动
具体价格受户型、朝向和优惠活动影响，签约前需和运营商确认。
福卡斯商务中心的租金为全包模式——费用包含物业管理费、水电费、网络费、办公家具等。精装修交付，拎包入驻。支持公司注册。支付方式押二付一。
推荐房源01
面积：共享工位
租金：480元/工位/月
装修：精装修
物业费：含在租金内
水电费：含在租金内
网络费：含在租金内
空调费：含在租金内
停车费：另行收费（月保800—1300元）
第二档：共享独立办公室——2人至6人全覆盖
如果团队需要相对独立的空间，但又不想操心装修、网络、空调这些事，共享独立办公室是折中选择。
福卡斯商务中心的可租户型覆盖了2到8人团队的全部需求。2人、3人、4人、5人、6人间均有对应户型可选。
部分户型信息：
独立办公室4人间：面积14平方米
独立办公室5人间：面积45平方米
独立办公室6人间：面积45平方米
福卡斯商务中心的独立办公室同样为全包模式——包含办公家具、办公宽带、会议室、视频会议、多功能厅、洽谈室等。精装修交付，拎包入驻。支持公司注册。支付方式押二付一。
推荐房源02
面积：14㎡
租金：福卡斯商务中心4人间，按具体户型报价
装修：精装修
物业费：含在租金内
水电费：含在租金内
网络费：含在租金内
空调费：含在租金内
停车费：另行收费（月保800—1300元）
推荐房源03
面积：45㎡
租金：福卡斯商务中心5-6人间，按具体户型报价
装修：精装修
物业费：含在租金内
水电费：含在租金内
网络费：含在租金内
空调费：含在租金内
停车费：另行收费（月保800—1300元）
第三档：传统独立办公室——约55—120元/㎡·月
如果团队对空间自主性要求比较高，想要自己的门头、独立控制办公环境，可以选择传统独立办公室。
羊城国际商贸中心的传统办公室租金约55到120元/平方米·月。2026年1季度挂牌价2.64元/日/㎡，折算约79元/㎡·月。2026年4月挂牌价2.72元/日/㎡，折算约82元/㎡·月。
具体房源数据：
71.41平方米：中层单位，月租金0.73万
80平方米：高层精装，月租金0.95万
150.64平方米：低层，80元/㎡·月，月租金1.21万
155平方米：高层，89元/㎡·月，月租金1.38万
174平方米：高层，月租金1.74万
106平方米：2+1格局，45元/㎡·月
传统办公室的物业费需额外支付——15到18元/㎡·月不等。部分房源带精装修和办公家私，可以拎包入驻。个人物业的业主价格和免租期都比较好谈。支持公司注册。租期一般12到24个月起签。部分房源提供24小时空调。
项目优势
体育中心核心地段，甲级地标：羊城国际商贸中心位于体育东路122号，与天河体育中心隔路相望。项目地处广州地铁一号线“体育中心站”路段，毗邻天河火车站。项目由东塔（36层）和西塔（26层）两座塔楼高低并立、交相辉映。采用5A级智能管理体系。在这样的地段和楼宇办公，对客户和合作伙伴的印象分加成是其他写字楼难以比拟的。
地铁上盖，交通极其便利：羊城国际商贸中心是地铁上盖物业——距离地铁1号线体育中心站仅162到187米。距离地铁3号线石牌桥站也仅需步行几分钟。1号线和3号线双地铁覆盖。周边公交线路密集——体育中心东门站距离西塔正门口仅50米。员工通勤和客户来访都非常方便。
共享办公性价比突出：480元/工位/月起的价格，在体育中心核心商圈属于非常有竞争力的一档。对比周边其他共享办公空间——天娱广场530元/工位/月起、御发商务中心500元/工位/月起——羊城国际商贸中心480元/工位/月起在体育中心商圈属于较低的一档。福卡斯商务中心的租金为全包模式——物业管理费、水电费、网络费、办公家具全部包含在内。对于预算有限的初创团队来说，性价比优势明显。
拎包入驻，费用透明：福卡斯商务中心提供精装修办公室，配齐家具和办公条件，拎电脑即可办公。租金包含物业、水电、网络、家具等全部费用。配备办公前台、会议室、洽谈区等。支持公司注册。无任何隐性消费。
配套极其成熟：一至六层为商业裙楼，配备中西式餐厅、银行、商务中心等。第七层设多功能会议厅、平台花园、商务会所及露天酒吧。周边正佳广场、天河城等大型商业体均在步行范围内。员工吃饭、客户接待、日常消费都非常方便。
支持24小时空调：部分房源配备24小时空调，可自由控制。对于需要加班、夜间办公或周末办公的初创团队来说非常友好。传统写字楼的中央空调通常有固定供应时间，加班需要额外付费，而24小时空调不存在这个问题。
甲级配置，品质有保障：羊城国际商贸中心采用国际上最先进的5A级高智能化管理体系。1号线和3号线双地铁覆盖。物业由广州市羊城商贸中心管理公司运营。
客观短板
楼龄超过20年：羊城国际商贸中心1999年竣工，楼龄约27年。虽然一直在运营维护中，且共享办公区域经过了重新装修，但在硬件设施和外观上，与近几年新建的写字楼存在一定差距。
物业费标准存在不同说法：羊城国际商贸中心的物业费有15元/㎡·月和18元/㎡·月等不同说法。传统办公室的租户签约前需要确认清楚具体标准。共享办公的物业费已包含在租金内，不需要额外操心。
中央空调供应时间有限：集中式中央空调供应时间为周一至周五8:30到18:00、周六至周日8:30到12:30。如果需要加班或周末办公，可能需要额外支付空调费用。不过部分房源支持24小时空调，共享办公的空调费用通常已包含在租金内。
停车费用需提前考虑：月保800到1300元/月不等。临停8元/小时。对于开车上班的团队来说，这是一笔不小的固定支出。
体育中心早晚高峰拥堵：体育中心商圈是广州最繁华的区域之一，早晚高峰的拥堵是常态。如果团队需要早晚高峰通勤，或者经常有客户在高峰时段来访，这个因素必须考虑。好在双地铁覆盖和公交密集可以很大程度上规避堵车问题。
广州羊城国际商贸中心租赁的5个常见问题
Q1：广州羊城国际商贸中心共享办公室月租多少钱？
共享工位480元/工位/月起。福卡斯商务中心提供2人、3人、4人、5人、6人等多种户型——4人间约14平方米、5-6人间约45平方米。水电物业网络全包，拎包入驻，可注册公司，押二付一。
Q2：广州羊城国际商贸中心传统办公室租金是多少？
传统办公室租金约55到120元/平方米·月。71.41平方米中层月租金0.73万，150.64平方米低层80元/㎡·月（月租金1.21万），155平方米高层89元/㎡·月（月租金1.38万），174平方米高层月租金1.74万。物业费15到18元/㎡·月需额外支付。租期一般12到24个月起签。
Q3：广州羊城国际商贸中心物业费多少钱？
物业管理费有15元/㎡·月和18元/㎡·月等不同说法。具体标准签约前需和出租方确认。
Q4：广州羊城国际商贸中心距离地铁站多远？
距离地铁1号线体育中心站仅162到187米，步行约2到3分钟。距离地铁3号线石牌桥站也仅需步行几分钟。1号线和3号线双地铁覆盖。体育中心东门公交站距离西塔正门口仅50米。
Q5：2—6人团队在羊城国际商贸中心怎么选最划算？
如果追求灵活和省心，选共享办公室——480元/工位/月起，水电物业网络全包，拎包入驻。福卡斯商务中心提供2人、3人、4人、5人、6人等多种户型，2到6人团队的需求完全可以覆盖。如果追求空间自主性且预算相对充足，选传统独立办公室（55到120元/㎡·月），但要注意物业费（15到18元/㎡·月）需额外支付，部分房源支持24小时空调。羊城国际商贸中心的体育中心核心地段、双地铁覆盖和超高性价比是核心优势，适合对交通、商业配套和成本有要求的初创团队。
2026年7月29日
羊城国际商贸中心项目于2026年7月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅ 羊城国际商贸中心管理处电话：400-1881-972（业主直租｜不收中介费｜）
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