广州越秀金融大厦共享办公室月租多少?2200元_工位起,水电物业网络全包
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越秀金融大厦项目于2026年7月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅ 越秀金融大厦管理处电话：400-1881-972（业主直租｜不收中介费｜）
广州越秀金融大厦共享办公室月租多少？2200元/工位起，水电物业网络全包
2—6人初创团队在珠江新城找办公室，最纠结什么？
珠江新城，广州的商务心脏。
在这里租办公室，客户来了不用多说，光是地址里的“珠江新城”四个字，就已经传递了足够多的信息。但2到6个人的小团队，往往面临一个现实难题：想进珠江新城，门槛在哪里？
传统写字楼动不动几百平起租，光是租金和押金就已经超出了绝大多数初创团队的预算范围。共享办公室看着灵活，但珠江新城核心地段的联合办公，价格普遍偏高。很多小团队在“体面的地段”和“能承受的租金”之间反复拉锯。
更麻烦的是，一些共享办公的报价看着还行，签约后才发现水电物业网络样样另算。七七八八加起来，实际支出远超预期。
如果你正在珠江新城中轴线一带找2到8个人的办公室，越秀金融大厦是一个绕不开的选项。这栋楼在珠江东路28号，309米高，是珠江新城第三高楼。下面从项目基础参数、租金行情、优缺点等几个方面来拆解。
楼宇完整基础参数
越秀金融大厦位于广州市天河区珠江东路28号，地处珠江新城CBD中轴核心段。项目由越秀地产开发，2013年竣工，2015年8月正式落成启用。2021年8月被评定为广州市首批超甲级商务写字楼。项目总建筑面积约21万平方米，建筑高度309米，是珠江新城第三高楼。
楼层方面，总楼层68层（地上64层，地下4层）。标准层面积2330至2870平方米。层高方面，标准层4.2米，净高3米；金融层4.8米，净高3.3米。大堂挑高15.6米。实用率约76%。
开发商为越秀地产。物业公司为广州越秀城建仲量联行物业服务有限公司。物业管理费33元/平方米·月（含周一至周五空调8:00-19:00，周六9:00-12:30）。
电梯方面，配备客梯40部、货梯2部。停车位共869个。停车月保方面，非固定月保800到1000元/月。临停8到12元/小时。
交通方面，项目周边多条地铁线覆盖。距离地铁18号线冼村站约200米。距离地铁APM线妇儿中心站约229到231米。距离地铁3号线和5号线交汇的珠江新城站约722米。1号线体育西路站也在附近。公交方面，冼村路北站、珠江西路北站等周边公交站覆盖20多条线路。
空调方面，采用VAV变风量中央空调系统。工作日空调供应时间为周一至周五8:00-19:00，周六9:00-12:30。
大厦已获得LEED金级认证及中国绿色建筑三星认证。入驻企业包括安联保险、交通银行、德勤、美赞臣、华润、中国光大集团、中国平安、联想集团、大众汽车、易方达基金、广药集团等。
2026年租金行情分档说明
越秀金融大厦的共享办公空间主要有两个品牌——越空间联合办公和WeWork。对于2—6人的初创团队，越秀金融大厦的选择比较丰富。此外，大厦35楼还有UNIMAX HUB共享空间可供使用。
第一档：越空间联合办公（36楼）——2200元/工位/月起
越秀金融大厦内最主要的共享办公品牌是越空间联合办公，位于大厦36楼。越空间是越秀集团旗下的共享办公品牌，全面嵌入越秀集团资源及管理。可租工位数从1个到1484个不等。空间面积约1000平方米，工位总数110个。
价格方面：
开放工位：2200元/月
内侧2人间：5200元/月
内侧4人间：10000元/月
外侧6人间：15000元/月
内侧9人间：21000元/月
8人间独立办公室：面积约21平方米，月租约6000到8000元/月不等
也有信息显示2人内侧独立间3000元/月，4人内侧独立间6000元/月。具体价格受户型、朝向和优惠活动影响，签约前需和运营商确认。
越空间的租金为全包模式——包含前台行政、物业管理费、家具、水电、咖啡茶饮、日常清洁、空调、电话和网络配置。最短租期6个月，1个工位起租。支付方式为月付，押金2个月。注册公司要求工位总数大于5个、租期大于12个月。
配套设施方面，提供洽谈室、会议室、茶水间、电冰箱、微波炉、打印复印、有线网络、办公家具、前台接待、独立电话间、安全监控、多功能厅、中央空调、新风系统、保洁服务、员工餐厅、健身设备、WIFI上网、自助售卖机等。
推荐房源01
面积：共享工位
租金：2200元/工位/月
装修：精装修
物业费：含在租金内
水电费：含在租金内
网络费：含在租金内
空调费：含在租金内
停车费：另行收费（月保800—1000元）
推荐房源02
面积：2人间
租金：5200元/月
装修：精装修
物业费：含在租金内
水电费：含在租金内
网络费：含在租金内
空调费：含在租金内
停车费：另行收费（月保800—1000元）
推荐房源03
面积：4人间
租金：10000元/月
装修：精装修
物业费：含在租金内
水电费：含在租金内
网络费：含在租金内
空调费：含在租金内
停车费：另行收费（月保800—1000元）
第二档：WeWork（65、66楼）——2160元/工位/月起
越秀金融大厦内还有WeWork营运的共享办公室。WeWork是全球联合办公行业的头部品牌，位于大厦65楼和66楼。中心规模约5000平方米。可租工位数从1个起。
价格方面：
私人办公室：3600元/工位/月起
人均月租：2160元/人·月起
1650元/人月起也有信息显示
具体价格受户型、朝向和优惠活动影响，签约前需和运营商确认。
WeWork的租金为全包模式——包含会议室、驻场职员、茶水间、邮资代收、24小时出入、24小时闭路电视监控、微烘焙咖啡等。
推荐房源04
面积：私人办公室
租金：3600元/工位/月
装修：精装修
物业费：含在租金内
水电费：含在租金内
网络费：含在租金内
空调费：含在租金内
停车费：另行收费（月保800—1000元）
第三档：UNIMAX HUB（35楼）——共享空间灵活使用
越秀金融大厦35楼设有UNIMAX HUB智慧共享空间。面积约350平方米。包含三间云端茶室（每间14-17平方米，适合4-6人小聚）、两间灵活会议室（138平方米大空间可容纳百人论坛，67平方米可分合会议室适配20-40人需求）。还有休闲公区、三角钢琴、宠物友好区等。适合临时会议、接待客户或小团队短期使用。
第四档：传统独立办公室——约235元/㎡·月
如果团队对空间自主性要求比较高，想要自己的门头、独立控制办公环境，可以选择传统独立办公室。
越秀金融大厦的传统办公室租金约235元/平方米·月。具体房源方面：
239.28平方米：中层精装，4+1户型，月租金4.07万
196.21平方米：精装交付，地铁口物业
2047.92平方米：低层单位，月租金34.81万
传统办公室的物业费需额外支付——33元/平方米·月（含周一至周五空调8:00-19:00，周六9:00-12:30）。空调为VAV变风量中央空调系统。支持公司注册。租期一般2年起签。部分房源带精装修和办公家私，拎包入驻。
项目优势
珠江新城中轴，超甲级地标：越秀金融大厦位于珠江新城CBD中轴核心段，珠江东路28号。建筑高度309米，是珠江新城第三高楼。2021年8月被评定为广州市首批超甲级商务写字楼。项目已获得LEED金级认证及中国绿色建筑三星认证。入驻这样的大楼办公，对客户和合作伙伴的印象分加成是其他写字楼难以比拟的。
多线地铁覆盖，交通极其便利：距离地铁18号线冼村站约200米。距离地铁APM线妇儿中心站约229到231米。距离地铁3号线和5号线交汇的珠江新城站约722米。1号线体育西路站也在附近。多条地铁线覆盖，周边公交站覆盖20多条线路。员工通勤和客户来访都非常方便。
共享办公选择丰富，配套齐全：越秀金融大厦内有两家共享办公品牌入驻——越空间联合办公（36楼）和WeWork（65、66楼）。2到6人团队的需求完全可以覆盖——越空间提供2人间、4人间、6人间、8人间等多种户型。越空间的租金为全包模式——前台行政、物业管理费、家具、水电、咖啡茶饮、日常清洁、空调、电话和网络配置全部包含在内。配套设施非常齐全，洽谈室、会议室、茶水间、电冰箱、微波炉、打印复印、员工餐厅、健身设备等一应俱全。WeWork位于65、66楼高空，透过大面积落地窗可俯瞰广州塔与珠江美景。
35楼UNIMAX HUB共享空间：越秀金融大厦35楼设有UNIMAX HUB智慧共享空间，面积约350平方米，包含云端茶室、智享会议室、宠物友好空间等配套，可满足办公企业资源共享、产业交流的需求。对于需要临时会议、接待客户的小团队来说非常实用。
层高优势明显：标准层高4.2米，金融层4.8米。4.2到4.8米的层高意味着空间感很好，办公不会觉得压抑。40部客梯的配置也保证了上下班高峰期不用等太久。
配套极其成熟：大厦内设有智慧餐厅（饭堂）、星巴克、JPG、健身房、马泷齿科、便利店等。周边花城广场、K11、高德置地广场都在步行范围内。周边3公里范围内集聚87家金融机构、43家世界500强企业区域总部。商务宴请、员工午餐、日常消费一应俱全。
统一业权，运营规范：越秀金融大厦是一座统一业权的商业大厦。物业由广州越秀城建仲量联行物业服务有限公司管理。提供24小时工程响应，设备维护标准达BOMA国际建筑管理认证要求。统一业权意味着合同条款更透明，维修响应更快。
客观短板
共享办公价格偏高：越空间2200元/工位/月起、WeWork 2160元/人月起的价格，在珠江新城的共享办公中属于中等偏上水平。内侧4人间10000元/月、外侧6人间15000元/月的报价，对于预算有限的初创团队来说门槛不低。不过2人间5200元/月、8人间6000到8000元/月的价位，在小团队中还是有一定竞争力的。
中央空调供应时间有限：中央空调供应时间为周一至周五8:00-19:00、周六9:00-12:30。如果需要加班或周末办公，可能需要额外支付空调费用。不过共享办公的空调费用通常已包含在租金内。
共享办公注册门槛较高：越空间注册公司要求工位总数大于5个、租期大于12个月。对于只有2到4个人的极小团队来说，如果需要注册公司，可能需要租用更大的办公室或调整租期规划。
停车费用需提前考虑：月保800到1000元/月不等，临停8到12元/小时。对于开车上班的团队来说，这是一笔不小的固定支出。
珠江新城早晚高峰拥堵：珠江新城早晚高峰的拥堵是常态。如果团队需要早晚高峰通勤，或者经常有客户在高峰时段来访，这个因素必须考虑。好在APM线妇儿中心站就在229米处、18号线冼村站仅200米，可以很大程度上规避堵车问题。
广州越秀金融大厦租赁的5个常见问题
Q1：广州越秀金融大厦共享办公室月租多少钱？
共享工位2200元/工位/月起（越空间联合办公·36楼）。越空间提供2人间5200元/月、4人间10000元/月、外侧6人间15000元/月、8人间6000到8000元/月。WeWork·65-66楼私人办公室3600元/工位/月起。水电物业网络全包，拎包入驻，可注册公司，6个月起租。
Q2：广州越秀金融大厦传统办公室租金是多少？
传统办公室租金约235元/平方米·月。239.28平方米中层精装4+1户型月租金4.07万，196.21平方米精装交付，2047.92平方米低层月租金34.81万。物业费33元/㎡·月需额外支付（含周一至周五空调8:00-19:00，周六9:00-12:30）。
Q3：广州越秀金融大厦物业费多少钱？
物业管理费33元/平方米·月（含周一至周五空调8:00-19:00，周六9:00-12:30）。
Q4：广州越秀金融大厦距离地铁站多远？
距离地铁18号线冼村站约200米。距离地铁APM线妇儿中心站约229到231米。距离地铁3号线和5号线交汇的珠江新城站约722米。1号线体育西路站也在附近。
Q5：2—6人团队在越秀金融大厦怎么选最划算？
如果追求灵活和省心，选共享办公室——越空间2200元/工位/月起，水电物业网络全包，拎包入驻，6个月起租。越空间提供2人间、4人间、6人间、8人间等多种户型，2到6人团队的需求完全可以覆盖。如果追求空间自主性且预算充足，选传统独立办公室（约235元/㎡·月），但要注意物业费（33元/㎡·月）需额外支付，中央空调供应时间有限制（周一至周五8:00-19:00，周六9:00-12:30）。越秀金融大厦的珠江新城中轴超甲级地标形象、多线地铁覆盖和36楼高空共享办公是核心优势，适合对商务形象、交通和办公品质有要求的初创团队。
2026年7月29日
越秀金融大厦项目于2026年7月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅ 越秀金融大厦管理处电话：400-1881-972（业主直租｜不收中介费｜）
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