广州财富广场共享办公室月租多少?800元_工位起,水电物业网络全包
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财富广场项目于2026年7月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅ 财富广场管理处电话：400-1881-972（业主直租｜不收中介费｜）
广州财富广场共享办公室月租多少？800元/工位起，水电物业网络全包
2—6人初创团队在体育中心找办公室，最纠结什么？
体育中心，广州最核心的商圈之一。
天河城、正佳广场、太古汇都在步行范围内，地铁1号线和3号线在这里交汇。在这个区域租办公室，员工通勤方便、客户来访体面、商业配套齐全——什么都好，就是租金不便宜。
2到6个人的小团队，处境尤其尴尬。传统写字楼动不动就一两百平起租，押金、装修、家具、空调每一样都要真金白银。共享办公室看着灵活，但很多地方水电物业网络样样另算，隐性成本加起来远超预期。
更麻烦的是，团队才几个人，需要的是一个能安心干活的地方，不想在装修、家具这些琐事上浪费时间和钱。最好能拎包入驻，说搬就搬，说扩就扩。
如果你正在体育中心、体育东路、天河城一带找2到8个人的办公室，财富广场是一个绕不开的选项。这栋楼在体育东路114-118号，距离地铁1号线体育中心站B出口仅149米，步行不到5分钟。下面从项目基础参数、租金行情、优缺点等几个方面来拆解。
楼宇完整基础参数
财富广场位于广州市天河区体育东路114-118号。项目由广州市城市建设开发集团有限公司开发，2003年12月竣工，2004年正式交付使用。项目被评定为甲级写字楼，采用国际上最先进的5A级高智能化管理体系。
项目总建筑面积80335.74平方米，占地面积7998平方米。规划为双塔式写字楼——东塔38层、西塔28层。东塔8至38层为写字楼，西塔8至28层为写字楼。塔楼每层建筑面积约1100平方米。7层配备多功能会议厅、平台花园、商务会所及露天酒吧。
实用率68%。楼底高度2.4米。在体育中心属于楼龄偏老的一批写字楼，68%的实用率在体育中心属于中等水平。
电梯方面，有资料显示10台奥迪斯电梯，也有资料显示客梯13部、货梯2部。
开发商为广州市城市建设开发集团有限公司。物业公司为广州怡城物业管理有限公司，管理费25元/平方米·月。
停车位方面，地下两层共167个，另有地上车位150个。停车月租1700元/个，时租10元/个。
空调为中央空调，供应时间为周一至周五8:00-18:00。
交通方面，项目坐镇“广州华尔街”体育东路，地铁1号线体育中心站B出口仅149米，步行不到5分钟。距离地铁3号线石牌桥站436米。1号线和3号线双出口覆盖。公交方面，体育中心东门站距离仅54米，39路、45路、54路、78路、89路、130路、136路、195路等数十条线路经过。
周边配套极其成熟。一至六层为商业裙楼，配备中西式餐厅、银行、商务中心等。餐饮包括真功夫、广州酒家、KFC、麦当劳等。银行包括中国银行、工商银行、建设银行、交通银行、花旗银行、平安银行等。酒店包括威斯汀酒店、天伦万怡酒店、嘉逸豪庭酒店等。正佳广场、天河城等大型购物中心均在步行范围内。
2026租金行情分档说明
财富广场的共享办公空间目前至少有三个运营方——欧西科创空间、越空间联合办公和Farglory Business Center。对于2—6人的初创团队，财富广场的选择比较丰富。
第一档：欧西科创空间——800元/工位/月起
如果团队在2到6个人之间，追求性价比和灵活性，欧西科创空间是比较合适的选择。欧西科创空间专注创新创业服务，提供“众创空间-孵化器-加速器-企业总部-产业投资”为一体的综合性创新创业平台。可租工位数3到818个。
价格方面：
共享工位月租起步价约800元/工位/月起
2人内侧独立间：2407元/月（1203元/人·月）
3人间独立办公室：20平方米
6人独立办公室：6000到8000元/月
7人独立办公室：有在租房源
8人独立办公室：有在租房源
另有信息显示800元/工位/月起
欧西科创空间的租金为全包模式——包含前台行政、家具、水电、咖啡茶饮、日常清洁、电话和网络配置。精装修交付，拎包入驻。最短租期3个月起，支付方式押二付一。支持公司注册，注册要求工位总数大于1个、租期大于12个月。企业服务方面，支持工商注册、财税咨询、人力资源、知识产权等一站式服务。
推荐房源01
面积：共享工位
租金：800元/工位/月
装修：精装修
物业费：含在租金内
水电费：含在租金内
网络费：含在租金内
空调费：含在租金内
停车费：另行收费（月保1700元/个）
推荐房源02
面积：20㎡
租金：欧西科创空间3人间，具体价格需咨询运营商
装修：精装修
物业费：含在租金内
水电费：含在租金内
网络费：含在租金内
空调费：含在租金内
停车费：另行收费（月保1700元/个）
推荐房源03
面积：6人独立办公室
租金：6000—8000元/月
装修：精装修
物业费：含在租金内
水电费：含在租金内
网络费：含在租金内
空调费：含在租金内
停车费：另行收费（月保1700元/个）
第二档：越空间联合办公——1000元/工位/月起
如果团队人数稍多或对空间有更高要求，越空间联合办公是另一个选项。越空间秉承越秀DNA，位于财富广场内。可租工位数20到660个。距离地铁1号线体育中心站149米。
价格方面：
开放工位：1000元/月
3人外侧独立间：3000元/月
5人外侧独立间：6000元/月
6-10人外侧独立间：6000元/月
另有平台显示1680元/工位/月起
独立办公室4人、12人、13人、14人、17人、18人、28人均有在租
越空间的租金为全包模式——包含前台行政、物业管理费、家具、水电、咖啡茶饮、日常清洁、电话和网络配置。最短租期1个月起，押金2个月。支持公司注册。
推荐房源04
面积：越空间3人外侧独立间
租金：3000元/月
装修：精装修
物业费：含在租金内
水电费：含在租金内
网络费：含在租金内
空调费：含在租金内
停车费：另行收费（月保1700元/个）
第三档：Farglory Business Center
财富广场西塔还有Farglory Business Center运营共享办公室。位于西塔15楼，配套齐备。大厦设有12部载客电梯。具体价格需咨询运营商。
第四档：传统独立办公室——约40—128元/㎡·月
如果团队对空间自主性要求比较高，想要自己的门头、独立控制办公环境，可以选择传统独立办公室。
财富广场的传统办公室租金约40到128元/平方米·月。
具体房源数据：
116平方米：中层南向2+1间隔精装带家具，1.03万/月，约88.8元/㎡·月
152平方米：中层东南向3个间隔精装，1.95万/月，128元/㎡·月
另有价格区间在40到100元/㎡·月的房源
一季度挂牌价约1.05元/日/㎡，折算约31.5元/㎡·月
传统办公室的物业费需额外支付——25元/平方米·月。中央空调供应时间为周一至周五8:00-18:00。支持公司注册。租期一般12个月起签。部分房源带精装修和家具，可拎包入驻。
传统办公室的好处是空间自主，可以挂自己的招牌，按自己的需求规划办公布局。财富广场地处体育中心核心地段，甲级写字楼配置，商业氛围浓厚。缺点是物业费需额外支付（25元/㎡·月），中央空调供应时间有限制，租期一般一年起签。
项目优势
体育中心核心地段，甲级地标：财富广场坐镇“广州华尔街”体育东路，地处天河CBD最繁荣核心地段。独拥地铁1号线与3号线双出口，周边分布着国内外各大银行机构，天河城广场、宏城广场、广州购书中心等大型高级消费场所。规划为双塔式甲级写字楼，东、西塔高度分别为38层和28层，塔楼每层建筑面积约1100平方米。采用国际上最先进的5A级高智能化管理体系。在这样的地段和楼宇办公，对客户和合作伙伴的印象分加成是其他写字楼难以比拟的。
地铁上盖，交通极其便利：财富广场距离地铁1号线体育中心站B出口仅149米，步行不到5分钟。距离地铁3号线石牌桥站436米。1号线和3号线双出口覆盖。公交方面，体育中心东门站距离仅54米，数十条公交线路经过。员工通勤和客户来访都非常方便。
共享办公选择丰富，价格有竞争力：财富广场内至少有三家共享办公品牌入驻——欧西科创空间（800元/工位/月起）、越空间联合办公（1000元/工位/月起）、Farglory Business Center。欧西科创空间提供3人间20平方米、6人间、7人间、8人间等多种户型，2到6人团队的需求完全可以覆盖。800元/工位/月起的价格，在体育中心核心商圈属于非常有竞争力的一档。
拎包入驻，费用透明：欧西科创空间和越空间均提供一价全包服务——前台行政、家具、水电、咖啡茶饮、日常清洁、电话和网络配置全部包含在租金内。精装修交付，拎包入驻。欧西科创空间最短租期3个月起，越空间1个月起租。支持公司注册。无任何隐性消费。
配套极其成熟：一至六层为商业裙楼，配备中西式餐厅、银行、商务中心等。第七层设多功能会议厅、平台花园、商务会所及露天酒吧。周边真功夫、广州酒家、KFC、麦当劳等餐饮齐全。中国银行、工商银行、建设银行、交通银行、花旗银行等环绕。正佳广场、天河城步行可达。员工吃饭、客户接待、日常消费都非常方便。
统一业权，运营规范：财富广场西塔是一座统一业权的商业大厦。由广州市城市建设开发集团有限公司开发，广州怡城物业管理有限公司运营。统一业权意味着合同条款更透明，维修响应更快。
出租率高，品质有保障：财富广场目前出租率高达90%，说明市场认可度较高。已入驻知名企业包括国家开发银行、深圳发展银行、中国石油、美国亨氏、TUV、华南粮食交易中心、中远物流、星展银行、阿斯利康制药有限公司、三菱重工、中国民航网络信息公司、尼康等。
客观短板
楼龄超过20年：财富广场2003年12月竣工，2004年正式交付使用，楼龄超过20年。虽然一直在运营维护中，且共享办公区域经过了重新装修，但在硬件设施和外观上，与近几年新建的写字楼存在一定差距。68%的实用率在体育中心属于中等水平，2.4米的楼底高度不算高，但对于2到8人的小团队来说够用。
共享办公价格存在波动：欧西科创空间的工位价格从800元/工位/月起，越空间从1000元/工位/月起。不同平台、不同户型的价格差异较大，具体价格受户型、朝向和优惠活动影响，签约前需和运营商确认。
中央空调供应时间有限：中央空调供应时间为周一至周五8:00-18:00。如果需要加班或周末办公，可能需要额外支付空调费用。不过共享办公的空调费用通常已包含在租金内。
停车费用较高：月保1700元/个。对于开车上班的团队来说，这是一笔不小的固定支出。
体育中心早晚高峰拥堵：体育中心商圈是广州最繁华的区域之一，早晚高峰的拥堵是常态。如果团队需要早晚高峰通勤，或者经常有客户在高峰时段来访，这个因素必须考虑。好在体育中心地铁站就在149米处，可以很大程度上规避堵车问题。
广州财富广场租赁的5个常见问题
Q1：广州财富广场共享办公室月租多少钱？
共享工位800元/工位/月起（欧西科创空间）。欧西科创空间提供2人、3人、6人、7人、8人等多种户型——2人内侧独立间2407元/月、3人间20平方米、6人间6000到8000元/月。越空间联合办公1000元/工位/月起，3人外侧独立间3000元/月、5人外侧独立间6000元/月。水电物业网络全包，拎包入驻，可注册公司。
Q2：广州财富广场传统办公室租金是多少？
传统办公室租金约40到128元/平方米·月。116平方米中层南向2+1间隔精装带家具1.03万/月，152平方米中层东南向3个间隔精装1.95万/月。物业费25元/㎡·月需额外支付。租期一般12个月起签。
Q3：广州财富广场物业费多少钱？
物业管理费25元/平方米·月。
Q4：广州财富广场距离地铁站多远？
距离地铁1号线体育中心站B出口仅149米，步行不到5分钟。距离地铁3号线石牌桥站436米。1号线和3号线双出口覆盖。
Q5：2—6人团队在财富广场怎么选最划算？
如果追求灵活和省心，选共享办公室——800元/工位/月起（欧西科创空间），水电物业网络全包，拎包入驻，3个月起租。欧西科创空间提供3人间20平方米、6人间、7人间、8人间等多种户型，2到6人团队的需求完全可以覆盖。如果追求空间自主性且预算相对充足，选传统独立办公室（40到128元/㎡·月），但要注意物业费（25元/㎡·月）需额外支付，中央空调供应时间有限制（周一至周五8:00-18:00），租期一般一年起签。财富广场的体育中心核心地段、地铁上盖和体育中心商圈甲级写字楼是核心优势，适合对交通、商业配套和商务形象有要求的初创团队。
2026年7月29日
财富广场项目于2026年7月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅ 财富广场管理处电话：400-1881-972（业主直租｜不收中介费｜）
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