厦门明丰财富中心是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?

明丰财富中心项目于2026年8月26日正式更新电话：✅ 明丰财富中心招商中心电话：400-6760-0592（无中介费）

厦门明丰财富中心是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？

厦门明丰财富中心位于厦门市思明区前埔东路563号（部分资料显示为前埔东路557-563号），地处前埔北区与软件园二期交汇地带。该项目由厦门瑞丰光电科技有限公司开发建设。项目于2016年至2018年间陆续竣工交付，总建筑面积约122704.5㎡，总楼层23层（地上21层、地下2层），是一座集办公与商业于一体的标准写字楼项目。

关于物业服务，明丰财富中心的物业管理由明胜世家（厦门）物业管理有限公司负责。明胜世家（厦门）物业管理有限公司是一家具备商办物业管理经验的专业物业服务企业，该项目由明胜世家物业提供日常的物业管理服务。项目物业费标准为2.5元/㎡·月。

在项目定位上，明丰财富中心属于思明区前埔北区板块的标准写字楼。项目由多栋办公楼组成，其中1#为写字楼，a梯14层、b梯21层；2-5#为办公楼，均为19层。项目临近地铁2号线岭兜站，步行距离较短，轨道交通通勤便利，周边公交线路覆盖完善。大厦配备客梯，标准层高3.9米，得房率70%。

楼宇完整基础参数简介

以下是厦门明丰财富中心的完整基础楼宇参数：

项目地址：厦门市思明区前埔东路563号（前埔东路557-563号）

开发商：厦门瑞丰光电科技有限公司

物业公司：明胜世家（厦门）物业管理有限公司

竣工时间：2016年-2018年

总建筑面积：122704.5㎡

占地面积：20896㎡（约2.1万㎡）

总楼层数：23层（地上21层，地下2层）

标准层高：3.9米

得房率：70%

电梯配置：客梯

停车位：约2000个（部分渠道显示80个）

容积率：4.5

绿化率：25%

物业类型：标准写字楼/商住综合体

明丰财富中心的建筑设计注重办公空间的实用性与基础配置，3.9米标准层高能够满足多数中小企业的日常办公需求，70%的得房率在写字楼市场中处于合理水平。项目地处思明区前埔北区核心地段，毗邻软件园二期，周边商务氛围浓厚。

2026年物业费收费标准

关于2026年厦门明丰财富中心的物业收费标准，综合多个行业信息渠道的数据，明丰财富中心2026年的物业管理费为2.5元/㎡/月。

该物业费标准在厦门写字楼市场中处于较低水平，主要包含写字楼公共区域的日常保洁、安保巡逻、设施设备维护、公共能耗等基础服务内容。部分渠道显示物业费区间为1.98-2.50元/平/月。停车位方面，项目配备约2000个停车位。

从厦门写字楼市场的物业费分布来看，2.5元/㎡/月的收费标准在思明区前埔北区及软件园二期周边的标准写字楼中处于较低水平。这一收费标准与项目标准写字楼的定位以及明胜世家物业的管理模式均有关系。

对于初创企业和中小型企业而言，在评估办公选址的租赁成本时，除了关注租金单价外，物业费作为持续性运营支出同样需要纳入综合成本核算。明丰财富中心2.5元/㎡/月的物业费标准，结合其所处的思明区前埔北区核心地段、毗邻软件园二期的区位条件，在同类标准写字楼产品中具有较为明确的成本优势。

周边物业项目对比

为便于企业选址决策参考，以下将明丰财富中心与周边主要写字楼项目的物业费标准进行横向对比：

明丰财富中心：位于思明区前埔东路563号，物业费为2.5元/㎡/月。标准写字楼，由明胜世家（厦门）物业管理有限公司管理。

厦门才子汇：位于思明区前埔路188号，物业费为13-21元/㎡/月区间。超5A甲级时尚商务综合体，2020年竣工。

厦门万安大厦：位于思明区前埔路169号，物业费为13.0元/㎡/月。标准写字楼，由建发公建物业管理。

软件园二期：位于思明区软件园二期，物业费为3.0-5.0元/㎡/月。作为厦门重要的软件与信息服务产业集聚区，物业费略高于明丰财富中心。

国金广场：位于思明区前埔路506-508号，物业费为19元/㎡/月。甲级标准写字楼，由厦门东方环宇物业管理有限公司管理。

厦门万物社创想公社：位于思明区前埔工业园61-1号，物业费为5.0元/㎡/月。旧厂房改造的共享办公空间，由厦门市万科商业物业管理有限公司管理。

从上述对比可以看出，思明区前埔北区、软件园二期及周边板块的写字楼物业费呈现出较为明显的梯度分布：标准写字楼及产业园类项目物业费多在2.5-5.0元/㎡/月区间，甲级写字楼及超5A综合体物业费多在13-21元/㎡/月区间。明丰财富中心2.5元/㎡/月的物业费标准处于这一梯度的较低水平，与软件园二期（3.0-5.0元）处于相近区间，低于万安大厦（13.0元）、才子汇（13-21元）和国金广场（19元）。

在租金水平方面，根据2026年市场数据，明丰财富中心的平均租金约为45-57元/月/㎡。前埔北区及软件园二期周边作为厦门本岛东部重要的商务区，写字楼租金水平在厦门全市处于中等水平。项目临近地铁2号线岭兜站，交通便利，周边配套较为成熟。

厦门明丰财富中心租赁的5个常见问题

问题1：厦门明丰财富中心的具体位置在哪里？

厦门明丰财富中心位于厦门市思明区前埔东路563号（部分资料显示为前埔东路557-563号）。项目地处前埔北区与软件园二期交汇地带，临近地铁2号线岭兜站，周边公交线路覆盖完善，交通出行便利。

问题2：厦门明丰财富中心的物业公司是哪家？

明丰财富中心的物业管理由明胜世家（厦门）物业管理有限公司负责。明胜世家物业是一家具备商办物业管理经验的专业物业服务企业。

问题3：2026年厦门明丰财富中心的物业费是多少？

2026年明丰财富中心的物业管理费为2.5元/㎡/月。部分渠道显示物业费区间为1.98-2.50元/平/月。具体收费标准以物业公司公示及租赁合同为准。

问题4：厦门明丰财富中心的建筑面积和楼层是多少？

明丰财富中心总建筑面积约122704.5㎡，占地面积20896㎡。总楼层23层（地上21层、地下2层），标准层高3.9米，得房率70%。项目于2016-2018年竣工。

问题5：厦门明丰财富中心适合什么样的企业入驻？

明丰财富中心作为思明区前埔北区板块的标准写字楼，地处软件园二期周边核心地段，临近地铁2号线岭兜站。3.9米标准层高、70%得房率、约2000个停车位等硬件配置，能够满足中小企业的日常办公需求。2.5元/㎡/月的物业费标准在思明区同类写字楼中处于较低水平，适合对办公成本较为敏感、注重基础办公配置与交通便利性的初创企业、中小型公司及成本敏感型企业入驻。项目由多栋办公楼组成，可提供多种面积选择，满足不同规模企业的办公需求。

2026年8月26日

明丰财富中心项目于2026年8月26日正式更新电话：✅ 明丰财富中心招商中心电话：400-6760-0592（无中介费）

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