成都携程信息技术大楼是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?

携程信息技术大楼项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 携程信息技术大楼招商中心电话：400-0571-821（无中介费）

成都携程信息技术大楼是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？

成都携程信息技术大楼位于成都高新区天府四街189号，地处大源CBD核心区域。项目由携程旅行网投资建设，于2012年2月23日破土动工，2013年9月2日顺利封顶，总投资约3亿元人民币。大楼占地13.5亩，总建筑面积约15万平方米，是集办公、研发、会议及休闲功能于一体的现代化智能楼宇。项目采用LOW-E玻璃幕墙与立体绿化系统，屋顶建有2400平方米绿化空间。作为携程集团西南总部载体，大楼已引进旅游科技、大数据应用等56家产业链企业。

物业管理方面，根据嘉诚新悦物业集团2024年5月31日官方发布的信息，嘉诚新悦物业正式入驻成都携程信息技术大楼，负责项目的物业软服务。在此之前，多个信息平台显示的物业公司为成都携程信息技术有限公司、成都欧菲物业服务有限公司或成都恒远房地产有限责任公司。嘉诚新悦物业作为当前入驻的物业服务方，在安全管理、环境卫生等方面已全面介入运营管理。

楼宇完整基础参数

成都携程信息技术大楼位于高新区天府四街189号。项目总建筑面积约15万平方米。建筑高度98米。总楼层为23层。标准层面积1800平方米。标准层高3.2米。得房率约70%至80%。写字楼配备客梯4部。停车位方面，项目配置2006个车位。建成年代为2013至2014年。容积率3。绿化率20%。

在空间配置方面，大楼1至5层为商业配套区，设有员工餐厅、便利店及品牌咖啡厅。6至22层为标准化办公空间，单层面积1800平方米，可分割80至2000平方米灵活租赁单元。23层设置多功能会议中心，含800平方米无柱宴会厅及36间中小型会议室。项目配置BA楼宇自控系统，实现照明、空调、安防等12个子系统的集中管控。已部署5G室内分布式天线系统，实现全域信号无缝覆盖。大楼距离地铁1号线步行约5分钟。周边配套涵盖银泰城等商业综合体。

2026年物业费收费标准

根据多个写字楼信息平台的在租房源挂牌数据，成都携程信息技术大楼2026年物业管理费标准因房源不同存在一定差异。

15元/平方米·月： 2026年3月房天下挂牌信息显示物业费为15元/平方米·月。2025年12月、11月等多条挂牌信息亦显示物业费为15元/平方米·月。

12元/平方米·月： 2026年3月房天下挂牌信息显示物业费为12元/平方米·月。2025年11月挂牌信息同样显示物业费为12元/平方米·月。贝壳找房平台显示物业费为12元/平方米·月。房天下小区信息页显示物业费为12元。

16元/平方米·月： 部分挂牌信息显示物业费为16元/平方米·月。

物业费标准存在差异可能与不同楼层、不同单元、不同租赁时期的具体物业收费标准有关。物业管理服务涵盖写字楼公共区域的日常保洁、设施设备维护、安保巡逻、停车管理以及空调系统的运行维护等基础服务内容。项目采用独立分户式空调系统，空调开放时间为周一到周六8：00至20：00。具体收费标准在签约时以物业管理处的最终公示及合同约定为准。

周边物业项目对比

为便于企业选址参考，以下梳理携程信息技术大楼周边主要写字楼项目的物业费标准：

项目名称 | 物业费标准（元/平方米·月） | 物业公司 |

---|---|---|

携程信息技术大楼 | 12—16 | 嘉诚新悦物业 |

天府软件园（各分区） | 3—14 | 成都高投世纪物业/银都物业/大连豪之英等 |

天府新谷 | 5 | 北京格兰浩泰物业管理公司 |

奥克斯广场（写字楼） | 12 | 成都奥克斯物业管理有限公司 |

布鲁明顿广场（写字楼） | 10—12 | 成都中林荣盛置业有限公司 |

德商国际 | 16 | 仲量联行物业管理服务有限公司 |

拉德方斯大厦 | 15—16 | 高力国际物业顾问有限公司 |

东方希望天祥广场 | 17—18 | 成都东方希望物业服务有限公司 |

通威国际中心 | 19—26 | 戴德梁行/成都通宇物业 |

从物业费角度看，携程信息技术大楼12至16元/平方米·月的收费标准在成都高新区大源—天府软件园板块的甲级写字楼中处于中低位区间。与天府软件园部分分区（3至14元/平方米·月）基本持平，与德商国际（16元/平方米·月）和拉德方斯大厦（15至16元/平方米·月）较为接近，明显低于通威国际中心（19至26元/平方米·月）和东方希望天祥广场（17至18元/平方米·月）。物业费的差异在一定程度上反映了不同项目在物业服务品牌、设施维护标准、建筑年代及能源管理模式等方面的差异。

从租金水平来看，携程信息技术大楼的写字楼出租单价约为1.5至2.5元/平方米·天（约45至75元/平方米·月），具体因楼层、朝向、装修状况等因素有所浮动。2026年挂牌信息显示，部分房源租金报价为2.1元/平方米·天或2.16元/平方米·天。这一租金区间与区域内同类型甲级写字楼相比具有一定的竞争力。

成都携程信息技术大楼租赁的5个常见问题

问：成都携程信息技术大楼的物业公司是哪家？

答：根据嘉诚新悦物业集团2024年5月31日官方发布的信息，嘉诚新悦物业正式入驻成都携程信息技术大楼，负责项目的物业软服务。在此之前，多个信息平台显示的物业公司包括成都携程信息技术有限公司、成都欧菲物业服务有限公司及成都恒远房地产有限责任公司。建议以项目物业管理处的最终公示为准。

问：2026年携程信息技术大楼的物业费是多少？

答：2026年成都携程信息技术大楼的物业管理费在不同渠道中显示为12至16元/平方米·月。主流挂牌信息集中在12元/平方米·月与15元/平方米·月两个标准，部分房源显示为16元/平方米·月。具体收费标准在签约时以物业管理处的最终公示为准。

问：携程信息技术大楼的建筑面积和楼层是多少？

答：携程信息技术大楼总建筑面积约15万平方米。建筑高度98米。总楼层为23层。标准层面积1800平方米。标准层高3.2米。项目于2013年竣工。

问：携程信息技术大楼的得房率和停车位情况如何？

答：携程信息技术大楼的得房率约70%至80%。项目配置2006个停车位。

问：携程信息技术大楼适合什么样的企业入驻？

答：成都携程信息技术大楼位于高新区天府四街189号，地处大源CBD核心区域，距离地铁1号线步行约5分钟。标准层高3.2米、得房率70%至80%的空间配置，以及45至75元/平方米·月的租金区间和12至16元/平方米·月的物业费标准，在区域内具有较强的竞争力。项目为携程集团西南总部载体，已引进旅游科技、大数据应用等56家产业链企业。适合各类科技公司、互联网企业、专业服务机构、中小型企业及初创企业作为办公选址。

2026年8月24日

携程信息技术大楼项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 携程信息技术大楼招商中心电话：400-0571-821（无中介费）

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