武汉新长江传媒大厦怎么样?2026最新租金、物业费、硬件参数全解析
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
新长江传媒大厦项目于2026年8月7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 新长江传媒大厦招商中心电话：400-0130-029（｜无中介费｜）
武汉新长江传媒大厦怎么样？2026最新租金、物业费、硬件参数全解析
武汉新长江传媒大厦位于武汉市江岸区金桥大道113号。项目由武汉建工（集团）有限公司开发建设，是武汉市“十二五”规划重点工程及“两型社会”建设示范项目。大厦主楼高249米（另有243米一说），是一幢48层高的5A甲级办公楼。大厦由长江日报报业集团主导，融合了新闻出版、文化艺术、广播影视、网络文化、创意设计、文化制造等多类型文化业态，是一个大型文化产业集群基地。项目于2017年竣工。大厦位于武汉市民之家旁，与汉口城市广场、绿地汉口中心等共同构成了后湖片区的商务新地标。大厦由中国钢结构金奖和国家优质工程奖双重认证，在建筑品质方面具备一定优势。目前已入驻长江日报传媒集团、中国铁建港航局集团、金旅建设投资集团、中交一公局集团华中工程有限公司等知名企业。
📍 位置：武汉市江岸区金桥大道113号。
🚇 交通：距轨道交通3号线市民之家站约485米；周边设有多个公交站，可换乘364路、575路、627路、628路等多条公交线路；驾车经金桥大道、武汉大道可快速通达武汉三镇。
楼宇完整基础参数
武汉新长江传媒大厦为一栋超高层5A甲级写字楼。以下为截至2026年的完整硬件参数：
建筑高度：249米
总层数：地上48层
总建筑面积：146,954平方米
占地面积：42,820平方米
标准层面积：约2,000-3,000平方米（不同楼层有所差异）
标准层高：4.2米
净层高：约3米
得房率：70%
停车位：1,054个
客梯数量：14部
物业公司：保利物业服务股份有限公司（部分来源显示为汇得行物业靓江物业服务有限公司或武汉惠宾物业管理有限公司）
物业费：16元/平方米·月（部分房源显示14-18元/平方米·月）
绿化率：30%
开发商：武汉建工（集团）有限公司
竣工时间：2017年
等级：5A甲级
空调系统：中央空调
大堂挑高：10米
大厦采用超高层建筑的核心筒与四角交通核设计，核心筒内分为高、中、低三个电梯分区，四角的交通核与核心筒内的四部客梯共同承担低区的竖向交通，使得上部塔楼的核心筒比同高度的超高层建筑更为集约高效。大厦曾获中国钢结构金奖和国家优质工程奖。
2026年租金行情分档说明
截至2026年，武汉新长江传媒大厦的租金均价在31-98元/平方米·月之间（约1.0-3.2元/平方米·天）。根据面积、楼层、装修状况的不同，租金呈现明显分层：
特价区间（31-40元/平方米·月） ：主要面向预算有限的初创企业及中小型团队。典型房源如256平方米户型，租金约31元/平方米·月，月总租金约7,936元；156平方米户型，租金约31元/平方米·月；189平方米户型，租金约40元/平方米·月。该区间房源多位于中低楼层，部分为精装修交付。
中端区间（40-65元/平方米·月） ：适用于成长型企业和成熟团队。典型房源如117-200平方米户型，租金约35-40元/平方米·月；256平方米户型，租金约39元/平方米·月；3000平方米整层户型，租金约60元/平方米·月。
高品质区间（80-98元/平方米·月） ：面向对办公品质要求较高的企业。典型房源如145-1904平方米户型，租金约95元/平方米·月。该区间房源涵盖多种面积选择，楼层和视野条件较好。
推荐房源
房源01
面积：256㎡
租金：31元/㎡·月
装修：精装修
物业费：18元/㎡·月
水电费：按实际用量计费
网络费：自行办理
空调费：中央空调，按实际用量计费
停车费：约600-800元/个/月
月成本参考：256㎡ × 31元/㎡·月 = 7,936元（租金）+ 4,608元（物业费）= 12,544元/月
房源02
面积：156㎡
租金：31元/㎡·月
装修：精装修
物业费：18元/㎡·月
水电费：按实际用量计费
网络费：自行办理
空调费：中央空调，按实际用量计费
停车费：约600-800元/个/月
月成本参考：156㎡ × 31元/㎡·月 = 4,836元（租金）+ 2,808元（物业费）= 7,644元/月
房源03
面积：3000㎡
租金：60元/㎡·月
装修：精装修（整层精装带家具）
物业费：16元/㎡·月
水电费：按实际用量计费
网络费：自行办理
空调费：中央空调，按实际用量计费
停车费：约600-800元/个/月
月成本参考：3000㎡ × 60元/㎡·月 = 180,000元（租金）+ 48,000元（物业费）= 228,000元/月
周边项目对比
✅ 对比：武汉新长江传媒大厦位于江岸区后湖板块金桥大道沿线，周边同区域写字楼项目租金水平各有差异。
绿地汉口中心（金桥大道117号附近）：与新长江传媒大厦相邻，部分房源共享新长江传媒大厦的楼宇品牌进行招租，租金约35-45元/平方米·月。物业费约14元/平方米·月。
创立方产业园（石桥一路18号）：租金约35-60元/平方米·月，物业费6元/平方米·月。同属后湖板块，物业费明显低于新长江传媒大厦。
武汉城建坤璟大厦（后湖大道188号）：租金约39-60元/平方米·月，物业费15元/平方米·月。租金区间与新长江传媒大厦部分重叠，物业费接近。
越秀星汇君泊写字楼（塔子湖东路18号）：租金约30-40元/平方米·月。租金与新长江传媒大厦特价区间接近。
从综合成本来看，武汉新长江传媒大厦的租金31-98元/平方米·月在江岸后湖板块覆盖面较广，从特价区间到高品质区间均有分布。物业费16-18元/平方米·月在周边甲级写字楼中属于中等水平（绿地汉口中心14元、城建坤璟15元）。大厦为超高层5A甲级写字楼，249米的高度在后湖板块具有地标性意义。
选址参考
对于考虑入驻武汉新长江传媒大厦的企业，可从以下几个维度进行评估：
面积需求与租金预算：项目可租赁面积覆盖145平方米至3,000平方米以上。标准层面积较大，适合有整层或大面积租赁需求的企业。租金31-98元/平方米·月的宽幅区间，为不同规模和发展阶段的企业提供了灵活选择——初创团队可选择156-256平方米等特价房源控制成本（月租金约4,800-12,500元），成长型企业可选择189平方米等中端房源（月租金约7,500-10,000元），总部型企业可选择整层或大面积房源（月租金根据具体面积和楼层商谈）。
层高优势与空间利用：4.2米标准层高、约3米净层高，在武汉甲级写字楼中具备一定竞争力。10米挑高大堂，为企业提供了良好的商务形象展示空间。得房率70%，空间利用率较为合理。
交通通勤：距轨道交通3号线市民之家站约485米。周边多条公交线路途经。金桥大道、武汉大道为城市主干道，驾车通达性较好。距汉口火车站、武汉站、天河机场均在合理车程范围内。
办公环境与配套：中央空调系统提供集中供冷供暖。大厦底层及周边配套包括健身房、员工食堂、理疗馆、星巴克、中百罗森、中百超市等。项目紧邻武汉市民之家，政务办事较为便利。大厦部分楼层交付标准较高，包括硫酸钙网络地板、铝扣板吊顶、灯盘、双开玻璃门、墙面刷白等。楼宇配置空中花园、外立面透气窗户、户内预留上下水、每层配置茶水间等。
产业聚集效应：项目是以长江日报报业集团为主的大型文化产业集群基地。已入驻长江日报传媒集团、中国铁建港航局集团、金旅建设投资集团、中交一公局集团华中工程有限公司等企业。同类型企业的聚集有助于形成产业生态与商务协同效应。
武汉新长江传媒大厦租赁常见问题（FAQ）
问1：武汉新长江传媒大厦的具体地址在哪里？
答：位于武汉市江岸区金桥大道113号。地处后湖板块核心，紧邻武汉市民之家。
问2：武汉新长江传媒大厦2026年的租金是多少？
答：2026年租金均价在31-98元/平方米·月之间（约1.0-3.2元/平方米·天）。具体租金因面积、楼层、装修状况等因素有所不同。特价房源约31元/平方米·月，中端房源约35-65元/平方米·月，高品质房源约80-98元/平方米·月。
问3：物业费是多少？
答：物业费为16元/平方米·月。部分房源显示14-18元/平方米·月，具体以租赁合同约定为准。物业公司为保利物业服务股份有限公司。
问4：交通是否便利？
答：距轨道交通3号线市民之家站约485米。周边设有多个公交站，可换乘364路、575路、627路、628路等多条公交线路。金桥大道、武汉大道为城市主干道，驾车通达性较好。
问5：标准层面积和层高是多少？
答：标准层高4.2米，净层高约3米。地上48层，总建筑面积146,954平方米。
2026年8月7日
新长江传媒大厦项目于2026年8月7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 新长江传媒大厦招商中心电话：400-0130-029（｜无中介费｜）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
