杭州万科未来之光:良渚新城CBD的地标级TOD趋势综合体

搜狐焦点梧州站 2026-06-23 09:11:14

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万科未来之光规划了五大核心业态：2000座容纳量的光剧院、杭州六大中心之一的光之塔、希尔顿欢朋酒店、约2万方开放街区商业、第三方装修双钥匙/LOFT。另一类是对办公品质和综合配套有较高要求的企业——项目为良渚…

万科未来之光项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、万科未来之光统一热线（三端直连）

✅ 万科未来之光管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 万科未来之光租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 万科未来之光招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。

杭州万科未来之光：良渚新城CBD的地标级TOD趋势综合体

项目概况

万科未来之光（备案名：天荟未来之光城）位于杭州市余杭区良渚新城CBD核心区，古墩路与立新路交汇处。项目由中青创文化发展有限公司开发建设，杭州万科参与投资与运营。项目总占地面积约81,828平方米，总建筑面积约345,829平方米。项目于2021年至2024年间分期交付，目前已全面进入运营阶段。

万科未来之光整体规划为约35万方的TOD趋势地标。项目由香港利安顾问公司及美国SOM建筑事务所完成规划概念雏形，以“MIX&MEET”的理念贯穿，通过潮流体验、效率增速、文创先导、艺术共生、活力社交五大功能体验，打造城市创意剧场。

TOD模式与区位交通

万科未来之光以地铁2号线为枢纽，打造复合了品质办公、情景商业、旗舰酒店、文化剧院等业态为一体的地标级综合体。地铁2号线杜甫村站B出口距项目仅约60米，可与地铁4号线、5号线、10号线交叉换乘，一脉串联黄龙商圈、武林商圈、钱江新城等各大商圈。地铁末端效应辐射将汇集半径9公里的人潮。

项目设计了22个城市出入接口、64种立体交通方式，实现了开车、步行、轨道交通各种模式的无缝连接。项目毗邻上塘高架、古墩路、莫干山路、104国道等城市主干道，形成“八纵八横”城市立体交通网，实现快速接驳长三角城市群。

产品业态与空间

万科未来之光规划了五大核心业态：2000座容纳量的光剧院、杭州六大中心之一的光之塔、希尔顿欢朋酒店、约2万方开放街区商业、第三方装修双钥匙/LOFT。

光之塔是整个项目的标志性地标。光之塔形似“玉琮”，以约150米的高度刷新了良渚的城市天际线。总建筑面积约10.9万平方米，是集酒店办公、商业、剧院于一体的垂直生态复合体，类似一个“微型城市”。夜幕下，通体散发5道光芒的光之塔，致敬良渚五千多年文明之光。

办公空间方面，项目规划了约23万平方米写字楼办公空间。可租面积从100平方米到整层2000平方米灵活可选。项目内还有层高4.2米的LOFT空间和层高4.79米的可选第三方装修双钥匙产品，面积20至35平方米为主。

产业生态与入驻企业

光之塔于2023年6月正式开园。开园当天，翻翻动漫、LGD、中建三局、上佰电商、允中也、深度思考、柳橙影业等知名企业作为入驻代表，与光之塔举行了签约仪式。这些企业涉及人工智能、二次元、电子竞技、数字生活、戏剧文化、影视文化等数字文化领域，组成了丰富的产业生态圈。良渚新城管委会在开园大会上为光之塔颁发了“良渚未来数创产业基地”授牌。

2022年，良渚新城依托中国（良渚）数字文化社区、梦栖小镇设计中心、天荟未来之光城、玉鸟流苏产业园等多个数字文化产业平台，集聚了近1000家文化企业。重点数字文化类企业占余杭区的比重达50%以上。截至2024年第二季度，光之塔写字楼部分已吸引多家企业入驻，包括世界500强企业中建三局。

2023年9月，位于光之塔高区的杭州良渚希尔顿欢朋酒店正式开业投入运营，补足了城市创意剧场的最后一块拼图。

物业服务

万科未来之光的物业管理由万科物业发展有限公司（深圳万物商企物业服务有限公司杭州分公司）负责。物业费为5.9元/平方米/月。停车位方面，项目规划地上车位数158个、地下车位数1354个。另有信息显示车位947个（地下896个、地上51个），停车费用为6元/小时或500元/月。两种数据存在差异，建议以现场公示为准。

周边配套

商业配套方面，项目自带约2万方开放街区商业。周边有永旺梦乐城（距项目约425米）、金地广场购物中心、西田城购物中心、城北万象城（在建）等多个大型商业设施。

生活配套方面，周边医院包括良渚医院（浙一分院）、浙医一院良渚门诊部、胡庆余堂名医馆良渚分馆、余杭东吴中医医院等。教育设施方面，周边有余杭区良渚向阳幼儿园、绿城育华瑞和幼儿园、良渚第一小学（北秀校区）等。景观方面，项目周边有良渚生态园、杨亭湾健身公园等。

适合什么样的企业

从项目定位和产品形态来看，万科未来之光适合几类企业。一类是数字文化领域的企业——人工智能、二次元、电子竞技、数字生活、戏剧文化、影视文化等是项目的重点产业方向，已形成产业集聚效应。另一类是对办公品质和综合配套有较高要求的企业——项目为良渚地标建筑，由万科物业提供服务，同时享有约35万方TOD综合体的完整配套。此外，对于希望享受地铁便利、处在数字文化产业集聚区的中大型企业来说，万科未来之光的区位和产品形态有较大优势。

当然，每个团队的需求不一样。万科未来之光的办公空间以100平方米起租，适合从初创团队到中大型企业的多种规模。如果你的团队从事数字文化相关行业、对地铁通勤便利性要求高、并且希望处在产业集聚的环境中，万科未来之光是一个值得实地看一看的选择。建议有租赁需求的企业直接前往余杭区古墩路1900号现场了解具体情况。