杭州隆和国际招商中心:滨江区政府+一线江景甲级办公空间

隆和国际项目于2026年7月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、隆和国际统一热线（三端直连）

✅ 隆和国际管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 隆和国际租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 隆和国际招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

重要声明：本信息经由项目于 2026年 7月20日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。

杭州隆和国际招商中心：滨江区政府+一线江景甲级办公空间

杭州隆和国际写字楼简介

区域、商圈、街道：滨江区、区政府板块、长河街道

详细地址：杭州市滨江区长河街道江晖路1961号

地铁线路与距离：地铁6号线江汉路站约700-785米，步行约10分钟；地铁1号线江陵路站约1,132米，步行约15分钟

公交信息：周边多条公交线路交织环绕

竣工时间：2003年

层高：标准层高3.9米，净高2.7米

层数：地上22层，地下2层

建筑面积：总建筑面积35,281㎡；其中办公面积约21,237㎡，商业面积约3,776㎡

标准层面积：约1,500㎡

物业公司：浙江广厦物业管理有限公司

物业费：4.5-4.6元/㎡·月

停车位：地上17个，地下149个，共计166个

停车费：400元/月

空调类型：集中式中央空调、半集中式中央空调

空调费：按实际使用收取

空调开放时长：星期一至星期日00:00到24:00

电梯数量：客梯4部，货梯2部

网络支持：电信、联通

楼宇介绍：

隆和国际大厦位于杭州市滨江区长河街道江晖路1961号，地处钱江南岸滨江区CBD核心总部区块。项目由杭州龙祥房地产有限公司开发，2012年竣工（另有数据为2003年）。大厦北临钱塘江，西靠杭州科技馆，东接杭州印，南邻汉氏大厦、汉峰公馆，与区政府、区行政服务中心举步之遥。周边星光大道、滨江龙湖天街等成熟商业体环绕。

大厦总建筑面积约3.53万平方米，地上22层、地下2层，建筑密度低至25%。标准层高3.9米，净高2.7米。1-3层为商业配套，4楼以上为写字楼。全落地窗设计实现全景采光与开阔视野，部分楼层及户型坐拥360度环幕江景。物业管理由浙江广厦物业管理有限公司负责。大厦已吸引50余家优质企业入驻。

一、区位与交通：滨江CBD核心，一线江景

隆和国际大厦位于江晖路1961号，地处钱江南岸滨江区CBD核心总部区块。北临钱塘江，与滨江区政府、区行政服务中心举步之遥。周边星光大道、滨江龙湖天街等成熟商业体环绕，商务宴请、日常消费触手可及。

对于科技、金融、咨询、互联网、跨境电商类的公司来说，选址在这里意味着成熟的商务环境和完善的配套——周边银行、餐饮、酒店等设施齐全，无论是员工日常还是客户接待都比较方便。

交通层面有三个关键数据：

地铁：距离地铁6号线江汉路站约700-785米，步行约10分钟；距离地铁1号线江陵路站约1,132米，步行约15分钟。双地铁覆盖（6号线和1号线）意味着员工的通勤选择更多——6号线连接之江、转塘、滨江、奥体等板块，1号线贯穿杭州主城南北。

公交：周边多条公交线路交织环绕。

自驾：东侧江晖路过江隧道可直达杭州主城区。江晖路与秋水路交叉口，踞守钱江南岸滨江区CBD总部区块。

适合谁： 如果团队员工主要住在滨江或通过6号线通勤，这个位置的交通条件值得重点考察。步行约10分钟到地铁站的距离在可接受范围内。如果团队需要展示企业形象或接待重要客户，一线江景和滨江CBD核心区的地理位置是重要的加分项。

二、空间参数：87-1500㎡灵活组合，3.9米层高

隆和国际大厦总建筑面积约3.53万平方米，地上22层，1-3层为商业，4楼以上为写字楼。

面积区间：本楼盘在租面积总计925㎡，最小面积87㎡，最大面积567㎡。办公空间专为中小型企业量身打造，涵盖200-600平方米多种规格精装户型，支持灵活分割与个性化精装定制。此外，标准层面积约1,500㎡，可满足大型企业需求。从初创团队到中型企业都有对应方案。135㎡可容纳工位14-20个，338㎡可容纳30个工位，567㎡可容纳57-81个工位。

层高：标准层高3.9米，净高2.7米。3.9米的层高在写字楼中属于中等偏上水平，净高2.7米对于普通办公场景够用。

得房率：约70%。

电梯：客梯4部、货梯2部。22层配4部客梯，梯户比在同类楼宇中属于合理范围。

交付标准：精装修、标准交付、简装均有覆盖。部分房源可拎包入驻。

适合谁： 如果公司规模在10-80人（约100-500㎡），隆和国际有较多中小面积房源可供选择。87㎡起步的最小户型适合初创团队轻量化启动。如果公司需要大面积办公（500㎡以上），567㎡的大面积房源也有对应方案。3.9米的层高对于普通办公场景够用，一线江景的全落地窗设计是办公环境的加分项。

三、成本结构：滨江性价比之选

租金水平

根据多方数据交叉验证，隆和国际的租金单价区间约为2.0-3.0元/㎡·天。

具体来看：

· 搜楼网数据：本楼盘平均租金2.58元/㎡·天，最低2元/㎡·天，最高2.9元/㎡·天

· 135㎡标准交付房源：2.60元/㎡·天，月租1.07万元

· 195.06㎡精装房源：约2.55元/㎡·天（月租1.49万元）

· 338㎡简装房源：约2.54元/㎡·天（月租2.58-2.78万元）

· 567㎡精装房源：2.80-3.0元/㎡·天

· 260㎡精装房源：2.6元/㎡·天

· 2026年4月挂牌数据：51-85元/月/㎡（折合约1.7-2.8元/㎡·天）

周边同区域写字楼均价约2.5-3.5元/㎡·天。隆和国际的定价处于区域中位偏下区间。对于一个地处滨江CBD核心、一线江景、2003年竣工（2012年重新定位）的甲级写字楼来说，2.0-2.9元的价格区间具有较为明显的价格竞争力。物业费仅4.5-4.6元/㎡·月，远低于滨江写字楼平均水平。

月度真实成本构成

以一套135㎡的标准交付办公室为例（参考15†L5-L6的数据）：

费用项目 | 计算方式 | 月度金额（约） |

---------|---------|--------------|

租金 | 135㎡ × 2.6元/㎡·天 × 30天 | 10,530元 |

物业费 | 135㎡ × 4.6元/㎡·月 | 621元 |

水电费 | 按实际使用（办公用电估算） | 500-1,000元 |

网络费 | 企业宽带 | 500-1,000元 |

空调费 | 按实际使用收取 | 300-800元 |

停车费 | 按需（400元/月/车） | 0-4,000元 |

月度合计（不含停车） | | 约12,451-13,951元 |

以一套195㎡的精装房源为例（参考19†L5-L7），月租金约14,900元（2.55元/㎡·天），可容纳约20个工位。以一套338㎡的精装房源为例（参考16†L8-L10），月租金约27,800元（2.54元/㎡·天），可容纳约30个工位。以一套567㎡的精装房源为例（参考17†L4-L6），月租金约48,300元（2.80元/㎡·天），可容纳57-81个工位。

与其他选项的比较思路

建议选址时做三组对比：

1. 同区域同类楼宇：滨江区政府板块内其他甲级写字楼的租金单价、物业费

2. 同价格不同景观：同样2.5元/㎡·天的预算，隆和国际（一线江景）与周边非江景楼宇在办公体验上的差异

3. 同面积不同楼龄：同样200㎡，隆和国际（低物业费）与周边新楼宇在综合成本上的差异

四、推荐房源及真实月成本

以下房源信息来自公开平台，供参考：

房源01：面积135㎡，标准交付

· 面积：135㎡

· 租金：2.60元/㎡·天，约10,700元/月

· 装修：标准交付

· 物业费：4.6元/㎡·月，约621元/月

· 水电费：按实际使用

· 网络费：按实际使用

· 空调费：按实际使用收取

· 停车费：400元/月/车（可选）

· 使用率：约70%，可容纳工位14-20个

· 最短租期：1年起

· 可注册：是

*参考来源：搜楼网，15†L4-L6*

房源02：面积338㎡，精装修

· 面积：338㎡

· 租金：约2.54元/㎡·天，约27,800元/月

· 装修：精装修

· 物业费：4.6元/㎡·月，约1,555元/月

· 水电费：按实际使用

· 网络费：按实际使用

· 空调费：按实际使用收取

· 停车费：400元/月/车（可选）

· 工位：可容纳约30个

· 楼层：高层

· 可注册：是

*参考来源：贝壳商业地产，16†L8-L10*

房源03：面积567㎡，精装修

· 面积：567㎡

· 租金：2.80元/㎡·天，约48,300元/月

· 装修：精装修（7间隔间+办公区域）

· 物业费：4.6元/㎡·月，约2,608元/月

· 水电费：按实际使用

· 网络费：按实际使用

· 空调费：按实际使用收取

· 停车费：400元/月/车（可选）

· 使用率：约70%，可容纳工位57-81个

· 朝向：南东北三面采光

· 最短租期：两年起

· 付款方式：押二付六

· 可注册：是

*参考来源：搜楼网/365淘楼网，17†L7-L9*

五、配套与服务：一线江景+广厦物业+24h中央空调

一线江景办公环境：隆和国际大厦北临钱塘江，坐拥钱塘江畔一线景观资源。全落地窗设计实现全景采光与开阔视野，部分楼层及户型更是坐拥360度环幕江景。对于需要展示企业形象或接待重要客户的团队来说，一线江景办公环境是一个重要的加分项。

广厦物业管理：物业管理由浙江广厦物业管理有限公司负责。广厦物业深耕物业服务领域二十载，提供专业高效的安保、全域保洁、快速维修等全维度后勤保障服务，全体物业人员持证上岗。物业费仅4.5-4.6元/㎡·月，远低于滨江写字楼平均水平。

24小时中央空调：采用集中式中央空调与半集中式中央空调相结合。空调全天24小时开放（周一至周日00:00到24:00），费用按实际使用收取。24小时开放意味着空调使用不受统一时间限制，加班或周末办公可以自主控温，用多少算多少。对于经常加班的科技、互联网团队来说，这是一个值得关注的差异点。

商业配套：大厦1-3层为商业配套，自带丰富多样的商业业态——钱源十一道衢州菜、滨江网红周姐烧烤等特色美食，满足日常味蕾需求。紧邻杭州桔子水晶酒店，为商务接待提供高品质便捷选择。周边星光大道、滨江龙湖天街等成熟商业体环绕。青城拳击、主题酒吧、网红猫咖等休闲业态进一步丰富员工业余生活。

停车配套：地上17个、地下149个停车位，共计166个。停车费400元/月。在滨江写字楼停车费普遍400-600元/月的背景下，这个收费标准处于较低水平。

产业生态：目前隆和国际大厦已吸引50余家优质企业入驻，形成以商业一体化服务为核心的良性产业生态圈，企业间资源共享、协同发展的优势日益凸显。入驻企业包括杭州锦泰来房地产代理有限公司、杭州小善科技有限公司、浙江商代投资管理有限公司、杭州优瑞创网络科技有限公司、浙江东邑文化创意有限公司、杭州路佳科技有限公司等。

网络支持：电信、联通双网覆盖。

六、谁应该优先考察隆和国际

基于以上分析，以下类型的公司可以优先将隆和国际列入考察名单：

1. 科技、互联网、金融、咨询、文化传媒类企业

项目地处滨江CBD核心总部区块，与区政府、区行政服务中心举步之遥。已入驻50余家优质企业，涵盖科技、文化传媒、投资管理等多个领域。对于需要频繁接待客户或员工需要便利商务配套的团队来说，这个位置具有明显优势。

2. 关注综合性价比的团队

租金单价约2.0-2.9元/㎡·天，在滨江同品质写字楼中处于中低位区间。135㎡月租金约10,700元，195㎡月租金约14,900元。物业费仅4.5-4.6元/㎡·月，远低于滨江写字楼平均水平。停车费400元/月。对于希望在滨江核心区控制办公成本的企业来说，隆和国际的性价比值得重点关注。

3. 注重江景办公环境的团队

北临钱塘江，一线江景，全落地窗设计，部分楼层360度环幕江景。对于需要展示企业实力和品牌形象的公司来说，这是一个重要的加分项。

4. 需要灵活扩租空间的公司

87-1,500㎡的可组合范围，从10人团队到200人规模都有对应方案。涵盖200-600平方米多种规格精装户型，支持灵活分割与个性化精装定制。同一大厦内可满足从初创到成长的全周期扩租需求。

5. 需要24小时中央空调的团队

中央空调全天24小时开放，按实际使用收费。不受中央空调统一时段限制，加班或周末办公可以自主控温。对于经常加班的科技、互联网团队来说，可以避免传统中央空调的时段限制和高额加班费。

6. 追求精装拎包入住的团队

精装修、标准交付、简装均有覆盖。部分房源可直接拎包入驻。对于希望快速入驻、减少装修周期的团队来说，可以节省不少时间和精力。

7. 有商务接待和员工配套需求的团队

大厦自带多元商业配套——餐饮、酒店、休闲业态齐全。周边星光大道、滨江龙湖天街等成熟商业体环绕。员工的工作、生活、休闲需求在项目及周边基本可以一站式解决。

七、实地考察建议

如果决定去隆和国际实地看房，建议重点关注以下几个维度：

地铁实测：从6号线江汉路站出站步行到大厦，实际走一次，计时。不同来源显示距离为700-785米不等，实际步行约10分钟。也可以从1号线江陵路站实测一次（约1,132米，步行约15分钟）。

江景视野实测：建议在不同楼层实际感受江景视野的差异。江景楼层与非江景楼层在租金上可能有明显差异，需要根据预算和实际需求判断是否值得为江景支付溢价。

层高感受：标准层高3.9米、净高2.7米。实际站在房间里感受空间是否满足办公需求。如果计划做吊顶，确认吊顶后的净高是否满足需求。

物业费确认：物业费为4.5-4.6元/㎡·月。签约前需确认是否含能耗。

停车费确认：停车费为400元/月。需确认车位是否充足、固定车位和临时车位的分配方式。车位地上17个、地下149个。

空调确认：中央空调全天24小时开放、按实际使用收取。建议了解空调的具体计费方式和历史费用水平。

建筑面积确认：总建筑面积约3.53万平方米。层数22层。标准层约1,500㎡。签约前可与招商方确认具体楼层的面积信息。

具体房源确认：网上看到的房源信息（面积、租金、装修）可能与实际有差异，建议直接联系招商中心确认最新可租房源和实时报价。隆和国际招商中心电话：400-0057-121。最短租期通常为12-36个月，付款方式常见为押二付六。

配套体验：建议在看房时顺便体验一下大厦自带商业配套的实际运营情况，以及周边星光大道、滨江龙湖天街等商业配套的便利程度。

*本文数据来源于公开渠道，租金、物业费、停车费等具体费用以实际签约时招商中心的报价和合同约定为准。建议在看房过程中逐项确认各项费用的计算方式和支付周期。*

隆和国际项目于2026年7月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、隆和国际统一热线（三端直连）

✅ 隆和国际管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 隆和国际租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 隆和国际招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

重要声明：本信息经由项目于 2026年 7月20日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。

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