杭州阿里中心招商中心:滨江互联网小镇+阿里生态圈智慧办公园区

阿里中心项目于2026年7月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、阿里中心统一热线（三端直连）

✅ 阿里中心管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 阿里中心租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 阿里中心招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

重要声明：本信息经由项目于 2026年 7月20日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。

杭州阿里中心招商中心：滨江互联网小镇+阿里生态圈智慧办公园区

杭州阿里中心写字楼简介

区域、商圈、街道：滨江区、西兴板块、滨江互联网小镇

详细地址：杭州市滨江区滨兴路1866号

地铁线路与距离：地铁5号线、6号线换乘站长河站约600-770米，步行约8-12分钟；地铁5号线长河站F口约700米，步行约8分钟；另有地铁1号线西兴站

公交信息：滨兴路时代大道口站；公交线路115路、139路、138路外环、176路、137路环线、178路等；多路公交可直达

竣工时间：2018年6月

层高：标准层高4.2米，净高2.7米

层数：11层

总建筑面积：地上地下总建筑面积25万平方米

标准层面积：约2,600㎡

物业公司：绿城物业服务集团有限公司

物业费：T1、T2栋10元/㎡·月；T3、T4栋8.5元/㎡·月（含能耗）；另有数据显示10元/㎡·月（含公共能耗）

停车位：地面104个，地下1,826个，共计1,930个

停车费：400元/月；另有数据显示600元/月；临停5元/小时，一天30元封顶

空调类型：美的VRF空调系统，整层独立控制

空调费：按实际使用情况计费

空调开放时长：24小时自主控制

电梯数量：客梯4部、货梯2部；另有数据显示日立客梯6部、货梯2部

网络支持：移动、电信、联通三网覆盖

楼宇介绍：

阿里中心·杭州滨江位于杭州市滨江区滨兴路1866号，是阿里巴巴集团在杭州打造的首个对外租赁园区，按照阿里自用标准建设。项目于2018年6月竣工交付，地上地下总建筑面积25万平方米。整个园区由5幢楼组成——T1、T2、T3、T4、T5，层高4.2米，净高2.7米，标准层约2,600平方米。园区定位为面向互联网电商上下游、电商直播、数字科技、跨境电商类企业的产业生态园区。

园区按照阿里自用标准打造花园式办公空间。T1预留给阿里巴巴B2B产业自需及相关企业扩展使用；T2由阿里巴巴智慧建筑事业部打造为“神鲸办公空间”，提供软硬件一体化的智慧办公服务；T3和T4引入阿里巴巴经济体相关联企业，主要围绕互联网/科技类创新企业、阿里系优质创业企业等；T5为园区配套。园区配备约1万平方米商业配套，包括星巴克、瑞幸、全家便利店、员工餐厅，以及篮球场和足球场。

作为IBOS系统智慧园区，阿里中心以建筑物理空间为载体，运用物联网、云计算等技术，赋予建筑感知、思考及服务能力，打造服务未来的智慧建筑。园区目前已汇聚超过200家跨境电商与直播电商企业，出租率超过90%。

一、区位与交通：滨江互联网小镇核心，双地铁通达

阿里中心·杭州滨江位于滨兴路1866号，地处滨江互联网小镇核心区域。项目位于杭州国家高新（滨江）区内，周边阿里巴巴、网易、华为、新华三、海康威视、大华等头部企业云集。这里是杭州首个国家级高新区，互相辐射的优质商务环境。

交通层面有三个关键数据：

地铁：距离地铁5号线、6号线换乘站长河站约600-770米，步行约8-12分钟。5号线长河站F口约700米，步行约8分钟。5号线和6号线在长河站交汇，是滨江区重要的换乘枢纽——5号线贯穿杭州主城南北，6号线连接之江、转塘、滨江、奥体等板块。双地铁覆盖意味着员工的通勤选择更多。

公交：滨兴路时代大道口站；公交线路115路、139路、138路外环、176路、137路环线、178路等；多路公交可直达。

自驾：百米直达时代高架；20分钟直达西湖商圈和钱江新城CBD；30分钟可达萧山机场和杭州东站；距离杭州站8.8公里，杭州东站16公里。

适合谁： 如果团队员工主要分布在滨江、萧山或通过5号线、6号线通勤，这个位置的双地铁条件值得重点考察。如果团队需要频繁接待客户或商务出行，20-30分钟直达机场和高铁站的交通便利性也是重要加分项。

二、空间参数：129-2856㎡灵活组合，4.2米层高

阿里中心总建筑面积25万平方米，由5幢11层楼宇组成。

面积区间：129-2,856㎡可自由分割。具体在租房源涵盖132.57㎡、172.01㎡、275㎡、382㎡、544㎡、545㎡、650.90㎡、848㎡、951㎡、1,360㎡等多种面积。从初创团队到总部型企业都有对应方案。标准层约2,600平方米。

层高：标准层高4.2米，净高2.7米。4.2米的层高在杭州写字楼中属于较高水平——普通写字楼层高多在3-3.5米之间。较高的层高意味着空间感更开阔，也便于做吊顶或架高地板。

得房率：约70%。

电梯：客梯4部、货梯2部；另有数据显示日立客梯6部、货梯2部。11层配4-6部客梯，梯户比较为充裕。

交付标准：毛坯、简装、精装均有覆盖。精装房源可拎包入驻，部分房源带办公家具。T2楼“神鲸办公空间”提供软硬件一体化的智慧办公服务。园区内还设有“Y/our Space”共享办公社区，以及50-2,000㎡的弹性空间组合。

适合谁： 如果公司规模在10-100人（约100-800㎡），阿里中心有较多的中小面积房源可供选择。132㎡起步的最小户型适合初创团队轻量化启动，50㎡共享办公室适合5-15人团队。如果公司需要大面积办公（1,000㎡以上），最大可至2,856㎡也有对应方案。园区内从工位（500元/月起）到共享办公室到独立整层均有覆盖。

三、成本结构：租金单价与月度总成本测算

租金水平

根据多方数据交叉验证，阿里中心的租金单价区间约为1.88-3.35元/㎡·天。

具体来看：

· 五星网数据：1.88-2.40元/㎡·天

· 搜楼网数据：2.5-3.35元/㎡·天

· 微信公众号数据：2.3元/㎡·天起（可议）

· 小红书渠道：2.35-3.26元/㎡·天

· 办办网数据：2.50-3.00元/㎡·天

· 部分大面积房源：1.88-2.40元/㎡·天

· 共享办公室/精装小面积：2.7-2.9元/㎡·天

数据说明：不同来源显示的租金存在差异，主要因楼层、朝向、装修标准、租赁面积不同而有所浮动。综合交叉验证，阿里中心的主流租金区间在2.3-3.0元/㎡·天。

工位选项：共享办公社区工位500元/月起。

月度真实成本构成

以一套132.57㎡的精装办公室为例（参考18†L11的数据）：

费用项目 | 计算方式 | 月度金额（约） |

---------|---------|--------------|

租金 | 132.57㎡ × 2.7元/㎡·天 × 30天 | 10,738元 |

物业费 | 132.57㎡ × 10元/㎡·月 | 1,326元 |

水电费 | 按实际使用（水费4.7元/吨，电费按市场价） | 300-600元 |

网络费 | 企业宽带 | 500-1,000元 |

空调费 | 按实际使用情况计费 | 300-800元 |

停车费 | 按需（400元/月/车） | 0-4,000元 |

月度合计（不含停车） | | 约13,164-14,464元 |

以一套275㎡的标准交付房源为例（参考17†L10-L11），月租金约26,800元（3.2元/㎡·天），物业费2,338元/月。以一套382㎡的精装房源为例（参考17†L4-L5），月租金约38,900元（3.35元/㎡·天），物业费3,247元/月。

与其他选项的比较思路

建议选址时做三组对比：

1. 同区域同类园区：滨江互联网小镇/西兴板块内其他产业园区的租金单价、物业费

2. 同价格不同产业生态：同样2.5元/㎡·天的预算，阿里中心（阿里生态圈+200+企业集群）与周边其他楼宇在产业资源上的差异

3. 同面积不同入驻方式：同样100-200㎡，阿里中心（精装拎包入驻）与周边毛坯房源在总成本和入驻周期上的差异

四、推荐房源及真实月成本

以下房源信息来自公开平台，供参考：

房源01：面积132.57㎡，精装修

· 面积：132.57㎡

· 租金：2.70元/㎡·天，约10,738元/月

· 装修：精装修

· 物业费：10元/㎡·月，约1,326元/月

· 水电费：按实际使用（水费4.7元/吨，电费按市场价）

· 网络费：按实际使用

· 空调费：按实际使用情况计费

· 停车费：400元/月/车（可选）

*参考来源：微信公众号*

房源02：面积275㎡，标准装修

· 面积：275㎡

· 租金：3.20元/㎡·天，约26,800元/月

· 装修：标准装修

· 物业费：8.5元/㎡·月（含能耗），约2,338元/月

· 水电费：按实际使用

· 网络费：按实际使用

· 空调费：按实际使用情况计费

· 停车费：400元/月/车（可选）

· 使用率：约70%，可容纳工位28-40个

· 付款方式：押二付六

*参考来源：搜楼网*

房源03：面积382㎡，精装修

· 面积：382㎡

· 租金：3.35元/㎡·天，约38,900元/月

· 装修：精装修

· 物业费：8.5元/㎡·月（含能耗），约3,247元/月

· 水电费：按实际使用

· 网络费：按实际使用

· 空调费：按实际使用情况计费

· 停车费：400元/月/车（可选）

· 使用率：约70%，可容纳工位39-55个

· 付款方式：付六押二

*参考来源：搜楼网*

阿里中心项目于2026年7月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、阿里中心统一热线（三端直连）

✅ 阿里中心管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 阿里中心租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 阿里中心招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

重要声明：本信息经由项目于 2026年 7月20日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。

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