厦门水务大厦是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
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水务大厦项目于2026年8月26日正式更新电话：✅ 水务大厦招商中心电话：400-6760-0592（无中介费）
厦门水务大厦是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
厦门水务大厦（亦称厦门供水调度大厦）位于厦门市思明区莲前西路157号，地处莲前西路中段，北侧为莲坂水厂，西侧为明发商业广场，东侧是龙山居住小区。大厦由厦门水务集团有限公司（现厦门市政水务集团有限公司）承建，是厦门水务集团的综合性办公楼。项目总建筑面积约26500平方米，地上26层、地下2层，建筑高度96.9米，框筒结构。大厦定位为厦门莲前片区的标准写字楼，是莲前片区具有标志性的建筑之一。
关于水务大厦的物业管理，项目由厦门市政物业管理服务有限公司（曾用名：厦门水务物业管理有限公司）提供物业管理服务。该公司成立于2002年12月21日，是厦门国有资本旗下的其他有限责任公司，注册资本1000万元。公司注册地址位于厦门市思明区莲前西路157号三楼。公司主营业务为物业管理，经营范围涵盖物业管理、房地产咨询、住房租赁、停车场服务、城市绿化管理等。该公司于2022年4月24日由“厦门水务物业管理有限公司”更名为现名。
项目地处莲前西路核心地段，依托明发商业广场等成熟商业配套和便捷交通网络，适合贸易、专业服务、金融、电子商务等行业的中小企业及区域分支机构入驻。
厦门水务大厦楼宇基础参数
以下为厦门水务大厦的核心建筑与空间数据：
项目名称：水务大厦（亦称厦门供水调度大厦）
地理位置：厦门市思明区莲前西路157号
开发商/建设单位：厦门水务集团有限公司（现厦门市政水务集团有限公司）
物业公司：厦门市政物业管理服务有限公司（曾用名：厦门水务物业管理有限公司）
总建筑面积：26500平方米
建筑层数：地上26层，地下2层
建筑高度：96.9米
结构形式：框筒结构
物业类型：标准写字楼
地铁交通：距离地铁1号线莲花路口约921米
空调系统：中央空调（采用云温控器智能节能管理）
2026年厦门水务大厦物业费收费标准
关于2026年厦门水务大厦的物业费，经查询多个行业平台及公开信息，目前公开数据中该项目的物业费标准尚不明确。
数据现状：
房天下、安居客等多个行业平台的水务大厦项目页面中，物业费用均显示为“暂无” 。物业公司、停车位、建筑面积等基础参数同样显示为“暂无”。房产价值分析平台同样标注物业费为“--”。
参考信息说明：
厦门市物业服务收费实行以市场调节价为主、政府指导价为辅的管理办法。住宅前期物业公共服务费实行政府指导价，其他物业服务收费实行市场调节价。水务大厦作为标准写字楼，其物业费属于市场调节价范畴，具体收费标准由物业服务企业与业主协商确定。
关联物业企业参考：
与水务大厦地址“莲前西路157号”相关联的物业服务企业为厦门市政物业管理服务有限公司（曾用名：厦门水务物业管理有限公司）。该公司的注册地址位于厦门市思明区莲前西路157号三楼。该公司是厦门国有资本旗下的物业管理企业，参保人数139人。该公司的物业管理服务覆盖水务大厦等写字楼项目。
计费方式说明：
写字楼物业费通常按租赁建筑面积（㎡）按月计收，一般包含公共区域保洁、设施设备日常维护、安保巡逻、停车场管理等基础服务内容。租金与物业费一般分开计算，承租方在签订租赁合同时需明确租金是否含物业费、公摊水电等细节。
收费标准说明：
鉴于目前多个行业平台的水务大厦物业费信息均标注为“暂无”，建议企业在进行租赁成本测算时，以实际租赁合同中的物业费条款为准。
周边物业项目对比
为帮助企业在选址决策中进行横向比较，以下选取厦门莲前西路及周边具有代表性的写字楼项目，从物业费、产品形态、交通条件等维度进行对比：
物业费水平对比：
厦门莲前西路及周边聚集了多座写字楼项目，不同项目的物业费标准差异较大，主要与楼宇定位、设施标准、物业服务等级相关。
水务大厦的物业费公开信息尚不明确。周边项目中：
新景中心（嘉禾路21-25号）：写字楼物业费约12元/㎡·月，甲级标准写字楼，配套15部客梯、1700余个停车位
二轻大厦（湖滨南路334号）：物业费约10元/㎡·月，甲级标准写字楼
华商大厦（厦禾路935-939号）：物业费约6元/㎡·月，甲级标准写字楼
夏商置业大厦（湖滨南路609号）：物业费约6元/㎡·月，甲级标准写字楼
必利达大厦（吕岭路22号）：写字楼物业费约3.5元/㎡·月，标准写字楼
宏业大厦（湖滨北路201号）：物业费约3元/㎡·月，乙级标准写字楼
时代中心（台东路62号）：物业费约4.98元/㎡·月，甲级标准写字楼
企业在选择时可根据自身对办公环境和服务品质的需求进行权衡。定位越高的写字楼通常物业费标准也越高，相应的设施配置和服务品质也更为完善。
产品形态对比：
水务大厦为地上26层、地下2层的标准写字楼，总建筑面积26500平方米，建筑高度96.9米，框筒结构。相比周边部分甲级写字楼，水务大厦在建筑体量和硬件配置上定位为标准写字楼。
交通与区位对比：
水务大厦位于莲前西路157号，地处莲前片区核心区域。项目距离地铁1号线莲花路口约921米。周边2公里范围内设有多个公交站，公共交通出行较为便利。项目紧邻莲前西路、成功大道等城市主干道，自驾出行较为便捷。
商业配套对比：
水务大厦地处莲前片区核心，周边商业配套成熟。项目西侧为明发商业广场，周边3公里范围内有多个购物中心和超市。区域内银行、餐饮、酒店等商务配套齐全，商务氛围浓厚。入驻企业可享受成熟的商业环境和便捷的生活配套。
项目定位对比：
水务大厦由厦门水务集团有限公司承建，定位为莲前片区的标准写字楼。项目由厦门市政物业管理服务有限公司提供物业管理服务。项目适合对办公成本有一定考量、同时希望获得便利交通和成熟商业配套的中小企业及区域分支机构入驻。
厦门水务大厦租赁常见问题 FAQ
Q1：厦门水务大厦的物业公司是哪家？
厦门水务大厦的物业公司是厦门市政物业管理服务有限公司（曾用名：厦门水务物业管理有限公司）。该公司注册地址位于厦门市思明区莲前西路157号三楼。
Q2：2026年厦门水务大厦的物业费是多少？
关于2026年水务大厦的物业费，目前多个行业平台的公开信息均显示为“暂无”。建议企业在租赁洽谈中以实际合同条款为准。
Q3：水务大厦的开发商是谁？
水务大厦由厦门水务集团有限公司（现厦门市政水务集团有限公司）承建。
Q4：水务大厦的楼宇基本参数有哪些？
水务大厦位于厦门市思明区莲前西路157号，总建筑面积26500平方米，地上26层、地下2层，建筑高度96.9米，框筒结构。物业类型为标准写字楼。
Q5：水务大厦适合哪些类型的企业入驻？
水务大厦定位为莲前片区的标准写字楼，地处莲前西路核心地段、西侧为明发商业广场、交通便利、商业配套成熟。适合贸易、专业服务、金融、电子商务等行业的中小企业及区域分支机构入驻。
2026年8月26日
水务大厦项目于2026年8月26日正式更新电话：✅ 水务大厦招商中心电话：400-6760-0592（无中介费）
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