成都时代数码大厦是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?

时代数码大厦项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 时代数码大厦招商中心电话：400-0571-821（无中介费）

成都时代数码大厦是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？

成都时代数码大厦位于成都市武侯区人民南路四段1号，地处成都一环路与人民南路交汇处，是成都科技一条街的标志性建筑。该项目由四川朗信房地产开发有限责任公司开发建设。大厦于2002年建成，总建筑面积约82127平方米，总楼层为地下2层、地上28层。项目定位为以网络构筑办公自动化、通信自动化硬件平台为特色的精品写字楼。

物业公司背景

成都时代数码大厦的物业管理由戴德梁行物业管理有限公司负责。戴德梁行是全球知名的房地产服务和物业管理公司，为时代数码大厦提供专业的物业管理服务。物业费为8元/平方米·月。大厦物业持有情况为小业主模式。

大厦地处人民南路四段1号，属于跳伞塔—省体育馆商圈。公共交通方面，距离地铁3号线省体育馆站约134米。周边公交线路密集，交通便利。大厦周边金融配套完善，交通银行、商业银行、建行、工行、中行等众多金融单位在此集中。周边学府林立，华西医科大学、四川大学、四川教育学院等高校环绕。

大厦地处成都市家喻户晓的电子科技一条街——由人民南路起沿一环路向东至科华北路，由此衍生的“百脑汇”、“世纪电脑城”、“东华电脑市场”等大型电脑市场集中了成都市几乎所有的电脑软、硬件、配件、耗材的经销商。根据企业行业分布数据，截至2025年1月，时代数码大厦入驻企业中软件和信息技术服务业占比约25.4%，零售业占比约25.2%，商务服务业占比约12.1%。

项目定位

成都时代数码大厦定位为标准写字楼（乙级） 。大厦是集办公、商务、休闲、社交于一体的现代化写字楼，采用玻璃幕墙与金属结构，外观现代，造型宏伟，内部装修简约高雅。楼内设有开放办公区、会议室、多功能厅等，还配有咖啡厅、餐厅、商务中心等设施。大厦主要面向科技企业、金融企业和创新团队的办公需求。

楼宇完整基础参数

区域、商圈、街道：成都市武侯区，跳伞塔/省体育馆商圈，人民南路四段

详细地址：成都市武侯区人民南路四段1号

地铁线路与距离：地铁3号线省体育馆站，距离约134米

公交信息：周边多条公交线路途经

竣工时间：2002年

层高：标准层高3.2米；部分渠道显示层高3.5米

层数：地下2层、地上28层

建筑面积：82127平方米

物业公司：戴德梁行物业管理有限公司

物业费：8元/平方米·月

停车位：共341个

停车费：600元/月

空调类型：预留分体式空调机位，外罩百叶板

空调费：计电费，独立控制

电梯数量：6部上海三菱电梯，载重量1000千克

网络支持：电信、联通、移动

楼宇介绍：成都时代数码大厦位于成都市武侯区人民南路四段1号，地处成都一环路与人民南路交汇处，由四川朗信房地产开发有限责任公司开发建设，戴德梁行物业管理有限公司管理。大厦于2002年建成，总建筑面积约82127平方米，地下2层、地上28层，标准层高3.2米。大厦定位为标准写字楼（乙级），配备6部上海三菱电梯、341个停车位，采用分体式空调系统（独立控制、计电费）。大厦地处成都市电子科技一条街核心区域，周边金融、教育配套完善，距离地铁3号线省体育馆站约134米。已入驻软件和信息技术服务业、零售业、商务服务业等行业企业。

2026年物业费收费标准

关于成都时代数码大厦2026年的物业费收费标准，根据百度百科、房天下、安居客、租小团等多个平台的数据，物业费为8元/平方米·月。

该收费标准涵盖公共区域的保安、保洁、设施维护等基础物业服务。大厦采用分体式空调系统，预留分体式空调机位，空调费用按电费单独计量（计电费），不含在物业费中。分体空调的优势在于企业可根据实际办公时间独立控制空调开关，不受中央空调集中运行时间的限制，适合有加班需求或弹性办公时间的企业。

需要说明的是，不同渠道的物业费数据高度统一为8元/平方米·月，差异极小。部分写字楼租赁房源信息中提及“不含物业费”，实际指租金不含物业费，物业费仍需按8元/平方米·月另行计算。企业在进行租赁成本测算时，建议以物业管理方戴德梁行物业管理有限公司的实际收费标准为准，并确认租赁合同中关于物业费的具体约定。

周边物业项目对比

为方便选址决策，以下将成都时代数码大厦与周边主要写字楼物业进行对比：

数码科技大厦（地址：一环路南二段1号）：物业费不同渠道数据存在差异（1元至16元/平方米/月），由四川锦宏中意物业管理有限公司管理【数码科技大厦文章】。与时代数码大厦同处磨子桥—科技一条街商圈，物业费标准低于时代数码大厦。

力宝大厦（地址：科华北路62号）：物业费为18元/平方米/月，由世邦魏理仕物业管理公司管理【力宝大厦文章】。属于科华路—人民南路商圈国际超甲级写字楼项目，物业费标准高于时代数码大厦。

保利中心（地址：领事馆路7号）：写字楼部分物业费为20元/平方米/月，由保利物业管理有限公司成都分公司管理【保利中心文章】。物业费标准高于时代数码大厦。

威斯顿联邦大厦（地址：人民南路四段19号）：物业费为17至20元/平方米/月，由威斯顿物业管理（香港）有限公司管理【威斯顿联邦大厦文章】。与时代数码大厦同处人民南路沿线，物业费标准高于时代数码大厦。

新希望大厦（地址：人民南路四段45号）：物业费为18.5元/平方米/月，由成都锦官新城物业管理有限责任公司管理【新希望大厦文章】。与时代数码大厦同处人民南路四段，物业费标准高于时代数码大厦。

从周边物业项目的物业费分布来看，人民南路—科技一条街商圈写字楼物业费大致可分为三个区间：基础型项目（1至8元/平方米/月）、中端项目（8至15元/平方米/月）和高端项目（15至25元/平方米/月）。时代数码大厦8元/平方米·月的物业费标准处于基础型向中端过渡的区间。

企业在进行租赁成本测算时，需注意不同写字楼的物业费内涵可能存在差异——部分项目物业费仅包含基础服务（保安、保洁、公共区域维护），而空调能耗等费用需另行计算；部分项目则采用一费制，将空调能耗等纳入物业费统一收取。时代数码大厦采用基础物业费加空调电费的模式（分体空调、计电费），企业可根据实际使用情况灵活控制空调成本。此外，时代数码大厦地处成都电子科技一条街核心地段，周边IT产业集聚效应明显，企业在进行选址决策时可将区位优势与产业集聚效应纳入综合考量。

成都时代数码大厦租赁的5个常见问题

Q1：成都时代数码大厦的物业公司是哪家？

A：成都时代数码大厦的物业管理由戴德梁行物业管理有限公司负责。

Q2：成都时代数码大厦2026年物业费是多少？

A：2026年物业费为8元/平方米·月。分体空调费用按电费单独计量（计电费），不含在物业费中。建议以物业管理方实际收费标准为准，并确认租赁合同中关于物业费的具体约定。

Q3：成都时代数码大厦的建筑面积和楼层是多少？

A：总建筑面积约82127平方米。总楼层为地下2层、地上28层。标准层高3.2米，标准层面积约2700平方米。

Q4：成都时代数码大厦距离地铁站多远？

A：距离地铁3号线省体育馆站约134米。

Q5：成都时代数码大厦的停车位和停车费如何？

A：共341个停车位，停车费为600元/月。

2026年8月24日

时代数码大厦项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 时代数码大厦招商中心电话：400-0571-821（无中介费）

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