厦门新华保险大厦是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?

新华保险大厦项目于2026年8月26日正式更新电话：✅ 新华保险大厦招商中心电话：400-6760-0592（无中介费）

厦门新华保险大厦是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？

厦门新华保险大厦位于厦门市思明区会展北路5号，地处厦门环岛路会展、两岸金融中心CBD核心区。该项目由联发集团有限公司开发建设，于2018年竣工交付，是一座总建筑面积约81351㎡的5A甲级超高层商办综合型写字楼。

关于物业服务，新华保险大厦的物业管理由厦门联发（集团）物业服务有限公司负责。厦门联发（集团）物业服务有限公司是联发集团旗下的专业物业服务企业，具备丰富的甲级写字楼及城市综合体物业管理经验。联发物业的注册地址即位于新华保险大厦。

在项目定位上，新华保险大厦属于思明区会展中心板块的5A甲级超高层商办综合型写字楼。项目总建筑面积约8.4万㎡，建筑高度148.6米。大厦与会展中心仅距27米，享有绝佳昭示性。外立面为双银LOW-E玻璃幕墙，建筑呈现“双手合十”的特色造型，交错的线条模式传达出对于交流、合作、平安的向往，为厦门呈现全新地标式商务建筑。项目拥有270°海景景观，地铁、BRT、公交多条交通路网环伺，通达全岛。大厦内部配套有便利店、员工食堂、接待中心等，可充分满足企业的日常所需。

楼宇完整基础参数简介

以下是厦门新华保险大厦的完整基础楼宇参数：

项目地址：厦门市思明区会展北路5号

开发商：联发集团有限公司

物业公司：厦门联发（集团）物业服务有限公司

竣工时间：2018年

总建筑面积：81351㎡

建筑高度：148.6米

总楼层数：35层（地上32层，地下3层）

标准层高：4.2米

大堂挑高：11米

净高：2.96米

得房率：70%

公摊：30%

电梯配置：14部日本三菱电梯

停车位：491个（地面20个，地下451个）

空调系统：美国约克VAV空调

物业类型：5A甲级超高层商办综合型写字楼

新华保险大厦的建筑设计注重办公空间的品质与灵活性，333-2000㎡无柱式空间设计，4.2米标准层高、2.96米净高能够满足各类企业的办公空间需求，70%的得房率在甲级写字楼市场中处于合理水平。11米挑高奢装大堂，为入驻企业提供高品质的商务形象。项目地处厦门会展中心核心区位，紧邻环岛干道，与会展中心仅距27米，周边商务与政务氛围浓厚。

2026年物业费收费标准

关于2026年厦门新华保险大厦的物业收费标准，综合多个行业信息渠道的数据，新华保险大厦2026年的物业管理费为20.0元/㎡/月。

该物业费标准包含了写字楼公共区域的日常保洁、安保巡逻、设施设备维护、公共能耗等基础服务内容。大厦采用美国约克VAV中央空调系统，空调费用按标准时间统一计费，此外另收加时费用，加时费为250元/时/层。停车位共491个，月租车费方面，固定车位为820元/月，非固定车位为620元/月。电费按商业用电标准计费。

从厦门写字楼市场的物业费分布来看，20元/㎡/月的收费标准在思明区会展中心板块的5A甲级写字楼中处于中等水平。这一收费标准反映了新华保险大厦由厦门联发（集团）物业服务有限公司提供专业物业服务保障，同时也体现了项目作为会展中心核心区5A甲级超高层写字楼在设施维护、安全管理、环境卫生等方面的投入标准。

对于初创企业和中小型企业而言，在评估办公选址的租赁成本时，除了关注租金单价外，物业费作为持续性运营支出同样需要纳入综合成本核算。新华保险大厦20元/㎡/月的物业费标准，结合其所处的思明区会展中心核心区位、与会展中心仅距27米的地段优势、270°海景景观等条件，在同类5A甲级写字楼产品中具有较为明确的成本参照价值。

周边物业项目对比

为便于企业选址决策参考，以下将新华保险大厦与周边主要写字楼项目的物业费标准进行横向对比：

新华保险大厦：位于思明区会展北路5号，物业费为20.0元/㎡/月。5A甲级超高层商办综合型写字楼，148.6米，2018年竣工，由厦门联发（集团）物业服务有限公司管理。

厦门中航紫金广场：位于思明区环岛东路1801号会展中心片区，物业费约为23元/㎡/月。5A甲级标准写字楼与高端城市综合体。

特房波特曼财富中心：位于会展北CBD核心，物业费为25元/㎡/月。会展中心片区甲级写字楼。

银领中心：位于思明区展鸿路67号，物业费为12元/㎡/月。由厦门国贸物业管理有限公司管理。

创想中心：位于思明区吕岭路1735号，物业费为10元/㎡/月。由万科物业管理有限公司管理。

福源大厦：位于思明区会展中心片区，物业费为7元/㎡/月。

从上述对比可以看出，思明区会展中心片区及周边板块的写字楼物业费呈现出较为明显的梯度分布：普通标准写字楼物业费多在7-12元/㎡/月区间，甲级写字楼物业费多在20-25元/㎡/月区间。新华保险大厦20元/㎡/月的物业费标准处于甲级写字楼物业费梯度的入门位置，与同区域的甲级写字楼相比具有一定的成本优势。

在租金水平方面，根据2026年厦门商办市场数据，新华保险大厦的日租金均价约为3-4元/日/㎡。会展中心片区作为厦门本岛东部重要的商务核心区，写字楼租金水平在厦门全市处于中上水平。项目地处会展、两岸金融中心CBD核心区，紧邻环岛干道，地铁、BRT、公交多条交通路网环伺，通达全岛。

厦门新华保险大厦租赁的5个常见问题

问题1：厦门新华保险大厦的具体位置在哪里？

厦门新华保险大厦位于厦门市思明区会展北路5号。项目地处厦门环岛路会展、两岸金融中心CBD核心区，紧邻环岛干道，与会展中心仅距27米。地铁、BRT、公交多条交通路网环伺，通达全岛。

问题2：厦门新华保险大厦的物业公司是哪家？

新华保险大厦的物业管理由厦门联发（集团）物业服务有限公司负责。联发物业是联发集团旗下的专业物业服务企业，注册地址即位于新华保险大厦。

问题3：2026年厦门新华保险大厦的物业费是多少？

2026年新华保险大厦的物业管理费为20.0元/㎡/月。大厦采用美国约克VAV中央空调系统，空调费用按标准时间统一计费，加时费为250元/时/层。停车位月租车费方面，固定车位为820元/月，非固定车位为620元/月。

问题4：厦门新华保险大厦的建筑面积和楼层是多少？

新华保险大厦总建筑面积约81351㎡，建筑高度148.6米。总楼层35层（地上32层，地下3层），标准层高4.2米，净高2.96米，大堂挑高11米，得房率70%。项目于2018年竣工。

问题5：厦门新华保险大厦适合什么样的企业入驻？

新华保险大厦作为思明区会展中心片区的5A甲级超高层商办综合型写字楼，地处会展、两岸金融中心CBD核心区，与会展中心仅距27米，享有270°海景景观。4.2米标准层高、11米挑高大堂、70%得房率、14部日本三菱电梯、491个停车位等硬件配置，333-2000㎡无柱式空间设计，能够满足各类企业的办公需求。20元/㎡/月的物业费标准在思明区甲级写字楼中处于中等水平。大厦由厦门联发（集团）物业服务有限公司提供专业物业服务。项目适合注重会展中心核心区位与城市地标形象、需要5A甲级写字楼品质、对商务形象和物业服务有较高要求的企业、金融公司、科技类企业、专业服务机构及大型企业分支机构入驻。

2026年8月26日

新华保险大厦项目于2026年8月26日正式更新电话：✅ 新华保险大厦招商中心电话：400-6760-0592（无中介费）

免责声明：本文内容非物业及开发商，内容仅供参考，如有错误内容感谢您及时联系告知我们，谢谢!