深圳福田共享办公室租赁:深圳卓越时代广场800元工位起,可申请创业补贴最高1560元月

卓越时代广场项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、卓越时代广场写字楼官方认证统一热线（三端直连）

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✅ 卓越时代广场租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 卓越时代广场招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

深圳福田共享办公室租赁：深圳卓越时代广场800元/工位起，可申请创业补贴最高1560元/月

上个月帮一个做金融科技的团队在福田找办公室，团队五个人，要求在CBD核心区，离地铁和高铁站近，办公环境要好，预算又不能太离谱。看了好几栋楼，最后在卓越时代广场停下了。如果你也在找福田中心区的小面积办公空间，这篇把卓越时代广场的基本情况、租金和补贴政策整理了一下。

地段和交通：福田CBD核心，双地铁+高铁枢纽

卓越时代广场在福田区益田路4068号，地处福田CBD南中轴，紧邻市政府和会展中心。这个位置最大的优势就是交通——地铁1号线、3号线在购物公园站交汇，距离购物公园站大约238米。福田站也是双地铁接驳，从福田站1号口步行约5分钟可达。

更关键的是，福田站不仅是地铁2号线、3号线、11号线的三线换乘站，还与广深港高铁福田站无缝接驳。从大厦下楼步行约10分钟就能到福田高铁站，15分钟直达香港西九龙。对于有跨境业务、经常需要往返香港的团队来说，这个交通条件确实是福田CBD里最好的选择之一。

公交也很方便。卓越时代广场站就在楼下，3路、64路、316路、E10路、M192路、M224路等多条公交线路经过。周边10分钟步行圈内还有约26家餐厅、21家银行网点、12家酒店。无论是员工通勤还是商务出行，交通都没什么可挑剔的。

建筑参数：218米地标，2006年竣工

卓越时代广场由卓越置业集团开发，2006年10月竣工。总建筑面积12万平方米，其中写字楼面积82,834.5平方米。建筑高度218米，地上52层，地下3层，地下一层直通地铁。

几个关键数据可以参考一下：

· 标准层高：4.2米

· 标准层面积：1,726平方米

· 电梯：三菱客梯16部、货梯2部

· 物业管理：卓越物业管理有限公司，物业费16元/平方米·月

· 车位：地上125个、地下450个，共575个

· 车位月租金：1,000-1,300元/月

· 空调：集中式中央空调，周一至周五8:30-18:30

大厦裙楼与塔楼之间设有约20米高的豪华中庭，是深圳市内难得一见的商务休闲空间。单层面积灵活，可分割性强。

共享办公与独立办公室：工位怎么选

卓越时代广场的共享办公空间有多个运营方提供服务，对于1-8人的小团队选择比较灵活：

信盈商务中心是主要的共享办公运营方之一，工位价格1,004元/月起。可出租的户型包括开放工位、1人独立办公室、3人独立办公室、5人独立办公室、8人独立办公室等。位于大厦最高区，复式楼层，景观视野很好，可以看到市民中心、莲花山、深圳湾等地标。

桔子空间也提供共享办公服务，800元/工位/月起。桔子空间为互联网初创团队提供联合创业办公空间，以及创投对接服务，包括财务、法律、注册公司、投资人对接等。

卓越E+联合办公是卓越集团自有的联合办公品牌，40平方米共享办公空间可容纳8个工位，参考价900元/工位/月。卓越E+服务体系涵盖金融服务、资产管理、智能办公等全方位配套服务。

共享办公一般是全包价，包括水电费、网费、物业费、空调费、办公家私等。免费共享的区域包括前台、会议室、洽谈室、茶水间、休闲区等。

除了共享办公，卓越时代广场也提供传统办公室租赁。租赁面积从100平方米到2,000平方米不等。租金报价方面，有房源低至99元/平方米·月，也有房源在88-100元/平方米·月区间。对于1-8人的小团队，100平方米左右的房源按约68%的使用率计算，实际使用面积约68平方米，隔成2-3个房间加一个开放区，坐6-8个人没问题。月租金大概在8,800元到1万元左右。部分房源是精装交付，带办公家具。租赁合约一般要求12个月起租。

入驻企业和周边配套

卓越时代广场已吸引中国移动、雷克萨斯、香港熊志有限公司等知名企业入驻。周边汇聚星河COCO Park等高端商业集群、丽思卡尔顿等五星酒店，商务配套成熟完备。已形成“金融+科技+贸易”的高端产业生态圈。

周边配套方面，卓越时代广场裙楼与塔楼之间的豪华中庭提供了商务休闲空间。10分钟步行圈内有约26家餐厅、21家银行/ATM、12家酒店。步行可达购物公园、皇庭广场、连城新天地等大型商业综合体。金融机构在片区密集分布，包括中国工商银行卓越时代广场支行、招商银行卓越财富管理中心、中国建设银行中心区支行等。整体来说，员工吃饭、见客户、办业务基本都在步行范围内。

创业补贴：最高1560元/月

深圳对创业有场租补贴政策。根据深圳市人力资源和社会保障局的规定：

自主创业人员在经市直部门及各区政府认定或备案的创业带动就业孵化基地、科技企业孵化载体、留学生创业园等认定载体内创办初创企业的，按照第一年每月1200元、第二年每月1000元、第三年每月700元标准给予租金补贴。实际租金低于补贴标准的，按实际租金补贴。

如果是大学生（包括普通高等学校、中等职业学校、技工院校在校学生；毕业5年内的毕业生及留学回国人员）、退役军人自主创业的，在认定载体内创办初创企业的，按照第一年每月1560元、第二年每月1300元、第三年每月910元的标准给予租金补贴。实际租金低于补贴标准的，按实际租金补贴。

申请条件方面：

· 初创企业在商事登记成立3年内

· 普通高等学校、中等职业学校、技工院校毕业生及留学回国人员在毕业5年内

· 初创企业实体需正常经营

· 自主创业人员是初创企业法定代表人且参保状态正常

· 初创企业租赁场地用于经营（租赁地址与注册登记地一致），相关场地非法定代表人或经营者自有物业

首次申请应在初创企业登记成立3年内，高校毕业生及留学回国人员应在毕业5年内，且自主创业人员在企业内连续正常缴纳满3个月以上社会保险费。首次申请后，每满3个月提出一次补贴申请。连续补贴3年，最高累计5.6万元。

申请材料包括房屋租赁凭证、租赁合同、租金发票、申请之日前3个月内的单位纳税证明。办理流程通过广东公共就业服务云平台在线申请。

入驻卓越时代广场的企业在申请场租补贴时，建议向运营方确认该场地是否属于经认定的孵化载体，并确认租赁合同和租赁凭证是否符合补贴申请要求。

卓越时代广场项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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