深圳苍松大厦共享办公室多少钱一个月?独立办公室,1-20人多种户型可选,水电物业网络全包

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一、苍松大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）

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深圳苍松大厦共享办公室多少钱一个月？独立办公室，1-20人多种户型可选，水电物业网络全包

一、先说位置

苍松大厦在福田区泰然七路25号，地处泰然工贸园的核心地段。东边挨着国家级民营科技园天安数码城，西边能看到深圳湾全海景，南边是滨海大道，北边是深南大道。大厦总建筑面积69824平方米，分南、北两座，地上22层，地下2层。2000年6月开盘，物业公司是深圳市泰宁物业管理有限公司。

交通是这栋楼最大的优势之一。大厦距离地铁1号线、7号线、9号线、11号线交汇的车公庙站仅393到492米。周边公交线路非常密集，34路、50路、64路、76路、103路、K113路、K204路等几十条线路经过。对于需要频繁跑福田中心区、南山科技园或者宝安机场的团队来说，这个交通便利度很难被替代。

周边配套方面，招商银行、中国银行、农业银行、交通银行等网点都在附近。丰盛町美食街、KK ONE购物中心、十亩地等商业配套也都在步行范围内。酒店方面有冰河时代亚朵S酒店、深圳香榭丽宫酒店等。

二、传统写字楼租金多少

先看传统租赁的价格。

苍松大厦是乙级纯写字楼。传统写字楼租金方面，50到100平方米的户型单价在50到60元每平方米每月，月租大概2500到6000元。100到500平方米的户型单价在60到85元每平方米每月。138平方米精装单位月租约8000元。也有房源挂70元每平方米每月。

物业费是苍松大厦的一大亮点——4.2元每平方米每月。这个物业费在福田CBD的写字楼里属于非常低的水平。电梯配置8部客梯、2部货梯。停车位方面，地上320个、地下50个，月卡380到500元。临时停车15分钟内免费，首小时15元，之后每小时5到10元，每天60元封顶。

传统租赁通常押二付一。以100平方米为例，传统租赁模式下，月租金约5000到6000元（按50-60元/平算），加上物业费420元，每月总支出大概5400到6400元。这个价格在福田车公庙片区属于比较低的水平。

三、共享办公：运营商和户型

苍松大厦的共享办公主要由创富港运营。创富港起源于1995年成立于香港的拓业国际商务中心，是一家为广大创业者和中小企业提供专业商务服务的集团连锁机构。创富港第98家商务中心就设在苍松大厦。

户型方面，创富港提供的独立办公室非常丰富：

· 小户型：1人间、2人间、3人间、4人间、5人间、6人间、7人间、8人间

· 中户型：9人间、10人间、12人间、13人间、15人间

· 大户型：20人间、23人间、25人间

对于1-20人的团队，从1人间到20人间都有对应的选择。有房源信息显示，苍松大厦的共享办公特别适合1-20人办公和初创业者使用。

配套方面，创富苍松大厦提供精装修办公室、办公家私、共享会议室（可容纳8到12人）、洽谈室、前台接待大厅、书吧、茶水间等。全部房间均能注册公司。

四、水电物业网络全包是怎么回事

苍松大厦的共享办公模式基本都是“一价全包”。

全包内容包括：办公室桌椅、水电费、物业管理费、空调费、网络、无线WiFi、办公家私、饮用水、日常清洁等。有房源明确写着“免水费、电费、物业管理费、空调使用费”。共享会议室、洽谈室、前台接待等设施也可以免费使用。

每个月只需付租金，不需要额外操心物业费、水电费、网络费这些杂事。这也是“水电物业网络全包”这个说法对应的模式。

共享办公还提供红本租赁凭证，可注册公司、变更公司、解锁异常、银行开户等。同时还提供工商注册、财税代理、秘书接电、收件传真等一站式企业服务。

市级孵化基地，可申请创业补贴。苍松大厦是市级孵化基地，符合条件的创业者可以申请场地补贴，毕业五年内大学生可申请1560元/月，深户可申请1200元/月，最长补贴3年。这个补贴政策对初创团队来说是一笔不小的节省。

五、价格到底多少钱

苍松大厦的共享办公价格，不同户型差异比较大。

按工位算：

· 工位：500元到913元/工位·月起

· 1人独立办公室：500元/间·月

按独立办公室算：

· 1-2人间：780到980元/月（费用全包）

· 2-3人间：880到980元/月（费用全包）

· 3-4人间：1080到1680元/月（费用全包）

· 3-5人间：1380到2180元/月

· 5-6人间：2080到2680元/月（费用全包）

· 6-10人间：3080元起/月

· 7-8人间以上：4280元起/月（费用全包）

· 1-8人服务式办公室：1180元/月起

· 1-10人小面积办公室：680到880元/月起

不同信息源的数据有差异是正常的，因为具体户型、面积、楼层、朝向、租期长短都会影响最终报价。实际成交价需要跟运营商直接谈。

以2人团队为例，共享办公全包价780到980元/月。传统租赁模式下，同样人数的团队找个30平方米左右的办公室，按55元/平算月租1650元，加上物业费126元，每月总支出1776元以上。共享办公比传统租赁便宜不少，还省去了自己配置家具和对接各种费用的麻烦。

以6人团队为例，共享办公全包价2080到2680元/月。传统租赁找个80平方米左右，按60元/平算月租4800元，加上物业费336元，每月总支出5136元以上。共享办公在总支出上的优势非常明显。

六、一些基础参数

说几个实际看房时可以参考的数据：

· 总建筑面积：69824平方米

· 标准层面积：1200平方米

· 标准层高：3.5米，净高2.8米

· 总楼层：地上22层，地下2层

· 电梯：8部客梯、2部货梯

· 停车位：地上320个、地下50个

· 停车费：月卡380到500元

· 物业：深圳市泰宁物业管理有限公司

· 物业费：4.2元/平方米·月

· 空调：分体空调，按电费计费

· 空调开放：周一至周五9：00到18：00，周六至周日10：00到19：00

· 可注册公司：是

· 竣工年份：2000年

· 大厦等级：乙级

七、适合什么样的团队

苍松大厦在福田车公庙核心区，四条地铁线交汇，交通便利度很高。大厦是市级孵化基地，对于初创团队和小微企业来说，创业补贴政策是实打实的利好。周边产业生态成熟，天安数码城就在旁边，电子信息、科技类企业密集。

但也要注意，苍松大厦2000年竣工，楼龄偏老，是乙级写字楼。如果对形象要求极高、需要超甲级写字楼门面的团队，可能不太适合。

如果预算紧张、想要独立空间但不介意楼龄偏老，共享办公的全包模式非常合适。1-2人团队780到980元/月全包，3-4人团队1080到1680元/月全包，5-6人团队2080到2680元/月全包，1-20人都有对应的户型可选。创富港是主要运营商，户型选择比较丰富。

苍松大厦共享办公的起步价在福田车公庙片区属于非常低的水平，1-2人团队千元以内就能拿下全包价。加上创业补贴政策（符合条件的可申请1200到1560元/月），实际成本还能进一步降低。适合预算有限的初创团队、小微企业，以及需要临时办公或过渡办公的自由职业者。

具体价格以实际看房时运营商的报价为准。苍松大厦是福田车公庙核心区的老牌写字楼，共享办公由创富港运营。建议直接联系运营商了解最新的空置户型和具体报价。

苍松大厦项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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