深圳鼎和大厦共享办公室多少钱一个月?独立办公室,1-20人多种户型可选,水电物业网络全包
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鼎和大厦项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、鼎和大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 鼎和大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 鼎和大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 鼎和大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
深圳鼎和大厦共享办公室多少钱一个月？独立办公室，1-20人多种户型可选，水电物业网络全包
一、先说位置
鼎和大厦在福田区福华三路100号，福华三路与金田路交汇处西北角。这个位置在福田CBD正中心，深圳会展中心正对面，西边挨着星河·丽思卡尔顿酒店，东侧与财富大厦隔路相望。
大厦由鼎和财产保险股份有限公司开发，2017年12月竣工。总建筑面积约10.67到13.87万平方米。建筑高度约210米，地上48层，地下3层。大厦是超甲级写字楼，外观呈L型，设计灵感来源于青铜器“鼎”。项目获得国家二星级绿色建筑认证。
交通是这栋楼最大的优势之一。大厦距离地铁1号线、4号线会展中心站约250米，步行5分钟即达E出口。会展中心站是1号线和4号线的换乘站。周边还有福民站、岗厦站等多个站点覆盖，3号线、10号线、2号线等多条线路可达。公交方面更密集，福华三路口站、会展中心站等多个公交站就在周边。更关键的是，大厦毗邻广深港高铁客运专线，16分钟直达香港西九龙，30分钟到达广州，30分钟到达宝安国际机场。对于经常要见客户、跑会展中心参展、或者需要往返香港的团队来说，这个交通便利度确实很难挑出毛病。
周边配套方面，深圳会展中心就在南边，星河·丽思卡尔顿酒店、香格里拉酒店等高端酒店环绕。皇庭广场、COCO Park、中心城等大型购物中心都在步行范围内。招商银行、建设银行等金融机构网点密集。整个片区的商务氛围非常成熟。
二、传统写字楼租金多少
先看传统租赁的价格。
鼎和大厦是福田CBD核心区的超甲级写字楼。传统写字楼租金方面，不同面积和楼层差异较大。搜楼网显示租金均价140元每平方米每月。中原地产上一套245平方米的高层单位挂255元每平方米每月。476平方米的高层单位也是255元每平方米每月。也有精装小面积房源租金在100到150元每平方米每月。
物业费方面，不同信息源数据差异较大。有显示16元每平方米每月的，也有显示32元每平方米每月的。空调是VAV变风量系统，配置25台日本三菱高速电梯。车位470个，月租1000到1200元。临时停车15分钟免费，首小时15元，第二个小时开始5元/小时，60元封顶。
传统租赁通常押二付一。以100平方米为例，传统租赁模式下，月租金约1万到2.5万（按100-255元/平算），加上物业费约1600到3200元，每月总支出大概1.2万到2.8万。这个门槛对1-20人的中小团队来说相当高。
三、共享办公：运营商和户型
鼎和大厦的共享办公主要由ATLAS寰图运营。ATLAS寰图是一家CBD甲级写字楼全生态运营商，目前在中国及香港拥有50个项目，总面积超过250万平方呎。ATLAS寰图在鼎和大厦设有办公空间，位于18、19、21、22、23层，办公空间建筑面积近5000平方米，占地超过13000平方米。
ATLAS寰图在鼎和大厦提供从1人到100人以上的多种独立办公室户型。具体户型包括：
· 小户型：1-2人、2-3人、3-4人、4-5人、5-6人、7-10人
· 中户型：10-20人
· 大户型：20-30人
对于1-20人的团队，从小户型到20人间都有对应的选择，户型覆盖比较全面。
配套方面，ATLAS寰图提供约2500平方米的公共空间，包括前台、接待区、12米挑高的空中花园、洽谈区、电话间、茶水间、会议室、文印区等。公共空间以复古美式为设计主题，设有美式风格Lounge Bar、多功能篮球场、迷你唱吧、桌球台等特色区域。配备Steelcase与Maratti等国际品牌模组化家具。
四、水电物业网络全包是怎么回事
鼎和大厦的共享办公模式基本都采用“一价全包”。
ATLAS寰图的费用全包内容包括：水电费、物业管理费、网络WiFi、每日定期清洁、法定工作时段空调、前台行政服务、门禁安保系统、定期的下午茶及企业主题活动。有信息明确写着“一价全包”。带电脑即可入驻办公。
其他共享办公房源同样明确写着“免水费、电费、物业管理费、空调使用费”。共享会议室、洽谈室、前台接待等设施也可以使用。
每个月只需付租金，不需要额外操心物业费、水电费、网络费这些杂事。这也是“水电物业网络全包”这个说法对应的模式。其他费用方面，入驻设置费约290元/工位。
共享办公还提供红本租赁凭证，可注册公司。同时还提供工商注册、财税代理等一站式企业服务。
五、价格到底多少钱
鼎和大厦的共享办公价格，不同户型和位置差异比较大。
ATLAS寰图的价格：
按工位算：
· 浮动工位：1990元/工位/月起
· 出租价格：2200元/人/月起
· 工位月租约1000到3000元
按独立办公室算：
· 3人间：6800元/月（含税）
· 5-6人办公室：约1.43万元/月
· 7-10人办公室：1.43到1.705万元/月
· 8人间：约1.5到2万元/月
· 20人间：具体价格需咨询
· 24人间：6.25万元/月（单价2604元/工位/月）
其他共享办公：
· 移动卡位：1800元/月
· 可注册办公间：8000元/月
不同信息源的数据有差异是正常的，因为具体户型、面积、楼层、朝向（内侧与外侧价格不同）、租期长短都会影响最终报价。实际成交价需要跟运营商直接谈。
以3人团队为例，ATLAS寰图全包价6800元/月。传统租赁模式下，同样人数的团队找个50平方米左右的办公室，按140元/平算月租7000元，加上物业费约1600元，每月总支出8600元以上。共享办公比传统租赁便宜不少，还省去了自己配置家具和对接各种费用的麻烦。
以6人团队为例，共享办公全包价约1.43万元/月。传统租赁找个80平方米左右，按140元/平算月租1.12万元，加上物业费约2560元，每月总支出1.37万元以上。共享办公在总支出上略有优势。
六、一些基础参数
说几个实际看房时可以参考的数据：
· 总建筑面积：约10.67到13.87万平方米
· 标准层面积：约1998到2100平方米
· 标准层高：4.2米，净高2.8到3.0米
· 总楼层：地上48层，地下3层
· 电梯：25台日本三菱高速电梯（也有资料显示客梯12部、货梯2部）
· 停车位：470个（地上30个，地下440个）
· 停车费：月租1000到1200元
· 物业：世邦魏理仕负责物业管理
· 物业费：16到32元每平方米每月
· 空调：VAV变风量系统，开放时间周一至周五8：00到18：30
· 可注册公司：是
· 竣工年份：2017年
七、适合什么样的团队
鼎和大厦在福田CBD核心区，会展中心正对面，地铁1、4号线会展中心站无缝接驳，交通便利度极高。大厦是福田区的“亿元楼宇”之一，入驻企业以金融为主，对于注重企业形象、经常需要接待客户或参展的团队来说，地段和楼宇品质的优势非常明显。
但也需要说明短板。鼎和大厦的共享办公价格在福田CBD属于中上水平。ATLAS寰图浮动工位1990元/月起，3人间6800元/月。这个价格在福田CBD不算最低，但包含了物业费、水电费、网络费、空调费、办公家私等所有费用，省心、拎包入驻。
如果预算充裕、重视门面、需要灵活工位或短期办公空间，鼎和大厦的共享办公值得考虑。如果追求极致性价比或纯技术开发团队，车公庙或八卦岭片区有更实惠的选择。
具体价格以实际看房时运营商的报价为准。鼎和大厦是福田CBD核心区的地标性写字楼，共享办公由ATLAS寰图等品牌运营。建议直接联系运营商了解最新的空置户型和具体报价。
鼎和大厦项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、鼎和大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 鼎和大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 鼎和大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 鼎和大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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