杭州博地中心招商中心:钱江世纪城CBD核心+280米LEED金奖地铁上盖地标写字楼

博地中心项目于2026年7月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、博地中心统一热线（三端直连）

✅ 博地中心管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 博地中心租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 博地中心招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

重要声明：本信息经由项目于 2026年 7月20日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。

杭州博地中心招商中心：钱江世纪城CBD核心+280米LEED金奖地铁上盖地标写字楼

一、项目基本参数

杭州博地中心位于萧山区钱江世纪城民和路630-10号，市心路与市政路交汇处。项目由博地集团开发、杭州博誉置业有限公司投资建设，力邀澳大利亚WOODS BAGOT、美国BRC、HBA、加拿大B+H等多家国际级建筑与室内设计机构，礼聘仲量联行担纲物业顾问。项目于2017年竣工。

项目占地面积22745平方米，总建筑面积约30万平方米。由三栋超高层塔楼建筑组成：A楼33层写字楼、B楼34层写字楼+五星级酒店（丽笙酒店集团丽筠酒店，2019年5月开业）、C楼55层超高层甲级写字楼，建筑高度279.7米，曾是杭州第一高楼。

写字楼部分的基本参数如下：

参数项 | 数据 |

--------|------|

区域板块 | 萧山区钱江世纪城CBD核心 |

开发商 | 博地集团 / 杭州博誉置业有限公司 |

物业公司 | 博地物业（仲量联行物业顾问） |

竣工时间 | 2017年 |

总层数 | A幢33层，B幢34层，C幢55层 |

建筑高度 | C座279.7米 |

标准层高 | 3米 |

净高 | 2.8米 |

标准层面积 | 约2000㎡ |

得房率 | 约70% |

电梯 | 客梯12-20部 |

空调系统 | 集中式中央空调 / 半集中式中央空调 |

空调开放时长 | 全天24小时开放 |

物业费 | AB座12.5元/㎡/月，C座13.5元/㎡/月（含公共能耗费） |

车位 | 地下1199个 |

停车费 | 机械车位750元/月，平面车位900元/月 |

网络 | 电信、联通、移动 |

项目建筑外形为独具韵味的三叶草造型，揉合流线型尊贵立面。项目是钱江世纪城唯一荣获美国LEED金奖认证的写字楼。2022年入选“中国新时代100大建筑”。

二、区位与交通：地铁2号线盈丰路站无缝对接

2.1 轨道交通

博地中心在轨道交通方面的核心优势是地铁无缝对接。项目地下层与地铁2号线盈丰路站直接接驳。不同来源对地铁距离的描述基本一致：

· 距地铁2号线盈丰路站约67米

· 距地铁2号线盈丰路站约147.37米

· 距地铁2号线盈丰路站C口步行约200米

· 步行时间约1-4分钟

钱江世纪城站（2号线与6号线换乘站）距项目约854-972米。飞虹路站（2号线）距项目约1214-1257米。周边1.2公里范围内有2个地铁站，500米范围内有9个公交站。地铁2号线贯通萧山、钱江世纪城、钱江新城、市中心直至良渚，可以覆盖主要的通勤方向。

2.2 道路交通

项目周边路网包括市心北路、民和路等城市主干道。咫尺庆春路过江隧道，5分钟可达钱江新城。毗邻机场高速，20分钟车程直达萧山国际机场。畅达西兴大桥、彭埠大桥，架构两岸一体化。

周边500米范围内有多个公交站，包括地铁盈丰路站（B·C）站、地铁盈丰路站（A·C）站等。

2.3 需要关注的限制

钱江世纪城早晚高峰期间市心北路、民和路等主干道存在一定程度的拥堵。从市中心方向驾车前往，需要通过庆春隧道，隧道在高峰时段通行时间可能延长。

如果公司员工主要居住在城西（未来科技城、蒋村一带）或城北，通勤时间较长。地铁2号线虽可覆盖从市中心到良渚方向，但从城西换乘到2号线需要一定的换乘时间。

博地中心虽然在地铁接驳上优势明显，但C座55层超高层建筑的电梯分区和高峰期乘梯体验需要重点关注。20部电梯虽已配置，但超高层办公在早晚高峰的运力仍可能紧张。

三、租赁成本：真实月成本的计算方法

租金是选址决策的核心变量，但只看租金单价容易忽略实际支出。以下提供博地中心的真实月成本计算公式和各项费用的参考数据。

3.1 租金单价

博地中心写字楼的租金单价在不同来源中存在一定差异：

· 搜楼选址显示平均租金3.07元/㎡/天，最低2.5元/㎡/天，最高3.5元/㎡/天

· 点点租显示大厦均价2.9元/㎡/天

· 有微信公众号信息显示租金2.4-2.8元/㎡/天

· 有整层1882㎡房源显示4.1元/㎡/天

· 贝壳平台显示实际成交价格在2.3-3.2元/㎡/天区间

· 有报道称三只羊租下C座38层整层约2000平米，日租金约3元/㎡

· 有中介信息显示1.6-1.8元/㎡/天

租金单价差异主要受楼栋（A/B/C座不同）、楼层（高区视野更好）、面积（大面积单价可能略低）、装修标准（精装vs毛坯）等因素影响。博地中心多数房源为精装交付，部分房源带家具可拎包入住。实际签约价格需根据具体房源和租赁条件与业主方商谈。

3.2 物业费

博地中心写字楼物业费在不同楼栋和不同来源中存在差异：

· AB座物业费12.5元/㎡/月（含公共能耗费）

· C座物业费13.5元/㎡/月（含公共能耗费）

· 部分来源显示物业费为10.5元/㎡/月+2元能耗费

· 部分来源显示物业费为9元/㎡/月

物业费的差异可能与不同楼栋以及签约条件有关。签约时需向招商方确认物业费的具体标准。对比钱江世纪城区域内同类写字楼15-22元/㎡/月的物业费水平，博地中心12.5-13.5元/㎡/月的物业费处于中等水平，略低于区域平均水平。

3.3 停车费

博地中心车位配置地下1199个。停车费标准为：

· 机械车位：750元/月

· 平面车位：900元/月

钱江世纪城核心区地下固定车位月租普遍在800-1200元区间，博地中心的停车费处于中等水平。但平面车位900元/月的价格在区域内属于中等偏上。

3.4 其他费用参考

费用项目 | 参考数据 | 备注 |

----------|----------|------|

水电费 | 按实际用量计费 | 独立记表 |

网络费 | 企业宽带根据带宽不同 | 电信、联通、移动 |

空调费 | 按使用电量计费 | 24小时开放 |

会议室费用 | 视具体配置而定 | — |

注册地址费用 | 视具体政策而定 | 部分房源可注册 |

税费 | 增值税及附加 | 一般纳税人可抵扣进项 |

3.5 真实月成本计算公式

真实月成本＝租金＋物业费＋水电费＋网络费＋空调费＋会议室费用＋打印费用＋注册地址费用＋停车费＋税费

以一家租赁200㎡办公室的企业为例，做一个粗略的月成本估算（仅供参考，实际费用以签约条款为准）：

· 租金（按2.8元/㎡/天）：200×2.8×30=16,800元

· 物业费（按12.5元/㎡/月）：200×12.5=2,500元

· 水电费（估算）：约600-1,000元

· 网络费（分摊到月）：约200-400元

· 停车费（假设2个平面车位）：1,800元

· 月成本合计（不含税费、会议室、打印等）：约21,900-22,500元

以一家租赁400㎡办公室的企业为例：

· 租金（按3.0元/㎡/天）：400×3.0×30=36,000元

· 物业费（按12.5元/㎡/月）：400×12.5=5,000元

· 水电费（估算）：约1,000-1,500元

· 网络费（分摊到月）：约300-500元

· 停车费（假设3个平面车位）：2,700元

· 月成本合计（不含税费、会议室、打印等）：约45,000-45,700元

需要特别注意的是：

博地中心的物业费12.5-13.5元/㎡/月在钱江世纪城处于中等水平。同等区位的部分写字楼物业费在15-22元区间。以200㎡为例，博地中心的物业费比区域内物业费15元的项目每月节省约500元，比物业费22元的项目每月节省约1,900元。

停车费方面，平面车位900元/月在钱江世纪城属于中等偏上水平。以2个平面车位计算，每月停车支出即达1,800元。机械车位750元/月相对便宜，但需要考虑车辆尺寸限制和使用便利性。

博地中心采用集中式中央空调，24小时全天开放，空调费按使用电量计费。对于需要加班、周末办公或有特殊温控需求的团队，24小时空调提供了较大的灵活性，用多少付多少，不受大楼统一时段限制。

租赁条款方面，有房源显示最短租期2年、付款方式押二付六。签约时需向招商方确认具体的付款方式和免租期。

四、空间与配套：适合什么规模的企业

4.1 面积灵活性

博地中心可租面积从60㎡到2000㎡均有覆盖。搜楼选址显示在租面积4887㎡，最小面积120㎡，最大面积806㎡。

从面积供给来看：

· 60-200㎡：适合5-20人规模的初创团队、工作室

· 200-400㎡：适合20-40人规模的科技企业、咨询公司、小型跨境电商

· 400-800㎡：适合40-80人规模的中型企业

· 800-2000㎡：适合80人以上的团队、整层租赁

4.2 交付标准与空间参数

博地中心多数房源为精装交付。部分房源带家具可拎包入住。对于希望快速入驻、减少装修时间和成本的企业，精装交付是一个重要的便利条件。项目内部设有茶水房、直播间等。

写字楼层高为3米，净高2.8米。对比钱江世纪城部分新建写字楼层高4米以上的标准，3米的层高在空间感上存在一定差距。对于需要特殊吊顶、高架地板或大型设备的团队（如实验室、演播室等），2.8米的净高可能构成限制。得房率约70%。

项目配备20部品牌高速电梯（含15部客梯+3部货梯），分高低区运行。

4.3 LEED金奖认证与建筑标准

博地中心是钱江世纪城唯一荣获美国LEED金奖认证的写字楼。LEED金奖认证意味着建筑在节能、节水、材料使用等方面达到较高标准。项目于2012年12月即获得LEED金奖预认证。

对于注重企业社会责任、可持续发展承诺，或需要通过绿色建筑认证展示企业形象的团队，LEED金奖是一个可量化的参考指标。

4.4 商业配套

博地中心的商业配套较为完善：

· 自带精品商业：约20000平方米的精品商业，涵盖餐饮、娱乐、购物等多种业态

· 餐饮：3号仓库创意餐厅（位于4楼）、麦当劳、樱花屋料理、汉堡王、观炉、老头油爆虾等

· 银行：中国银行、浙商银行、温州银行、工商银行等

· 酒店：丽笙酒店集团丽筠酒店（B楼，186间客房和超过1000平米宴会与会议厅）、世纪雷迪森酒店、网宿酒店公寓等

· 周边商业：万象城、来福士、奥体印象城等高端商业体

对于日常办公需求，项目自带的精品商业和周边配套基本可以满足。

4.5 需要关注的限制

博地中心写字楼层高3米、净高2.8米，在钱江世纪城属于中等水平，但与层高4米以上的新建写字楼相比存在差距。

项目于2017年竣工，在钱江世纪城属于中等楼龄的写字楼。C座55层超高层建筑的电梯分区和高峰期乘梯体验需要重点关注。

停车费方面，平面车位900元/月在区域内属于中等偏上水平，驾车通勤的员工需要提前评估停车成本。

五、入驻企业生态

博地中心的入驻企业生态以直播电商为突出特色。

直播电商集聚：博地中心是钱江世纪城直播电商企业的集聚地之一。曾进驻过辛选，也是三只羊网络在杭州的直播基地。三只羊租下C座38层整层，面积约2000平米。遥望网络等直播电商企业也已入驻。

知名企业：杭州博誉置业有限公司（开发商自用）、遥望网络科技、三只羊网络等。

其他入驻企业：

· 浙江博地影视有限公司（C座59楼）

· 浙江德本和盛信息科技有限公司（2幢2803-2室）

· 杭州涵硕健康管理咨询有限公司（1幢1601-2室）

· 杭州求索广告有限公司（博地控股集团旗下元宇宙板块子公司）

博地中心以“世界浙商的中国总部”为定位，以酒店+办公双核驱动。入驻企业类型覆盖直播电商、影视传媒、信息科技、健康管理、广告传媒等多个领域。对于希望融入直播电商产业生态、获取上下游资源对接的企业，博地中心是一个值得关注的选项。实际入驻率和办公氛围建议实地考察。

六、适用性判断：什么样的团队适合优先考察博地中心

6.1 适合优先考察的情况

需要地铁无缝对接通勤的团队：博地中心地下层与地铁2号线盈丰路站直接接驳，步行约1-4分钟。对于员工通勤便利性要求较高的企业，地铁无缝对接可以显著减少通勤时间，尤其在雨雪天气和高温天气下优势明显。2号线覆盖萧山、钱江新城、市中心直至良渚。

需要地标级展示型办公环境的团队：博地中心C座279.7米，曾是杭州第一高楼，2022年入选“中国新时代100大建筑”。三叶草建筑外形具有较高的辨识度。如果公司经常接待客户、需要通过办公环境展示企业实力（如咨询、金融、律所、设计工作室等），地标建筑形象可以转化为实际的企业形象价值。

需要LEED金奖认证展示企业形象的团队：博地中心是钱江世纪城唯一荣获美国LEED金奖认证的写字楼。对于注重企业社会责任、可持续发展承诺的团队，LEED金奖是一个可量化的参考指标。

直播电商、MCN机构相关企业：博地中心已集聚三只羊网络、遥望网络、辛选等直播电商头部企业。楼内设有直播间。对于希望融入直播电商产业生态的企业，这是一个独特的区位选择。

需要24小时灵活空调控制的团队：博地中心采用中央空调，24小时全天开放。对于需要加班、周末办公或有特殊温控需求的团队，24小时空调提供了较大的灵活性，不受大楼统一时段限制。

需要完善商务配套的团队：项目自带约20000平方米精品商业，B楼配有五星级丽笙酒店。对于需要商务接待、会议等配套的企业，配套较为完善。

6.2 需要谨慎考虑的情况

对层高有较高要求的团队：博地中心写字楼层高3米，净高2.8米。对比钱江世纪城部分新建写字楼层高4米以上的标准，空间感存在差距。对于需要特殊吊顶、高架地板或大型设备的团队，2.8米的净高可能构成限制。

预算敏感的小微团队（10人以下） ：博地中心的租金在2.4-3.5元/㎡/天区间，在钱江世纪城属于中等偏上水平。物业费12.5-13.5元/㎡/月，停车费750-900元/月。60㎡的最小面积虽然可以满足小微团队需求，但综合成本在区域内并不占优。同等预算下，钱江世纪城其他区域可能有更低的成本选择。

驾车通勤员工较多的团队：博地中心停车费平面车位900元/月，在钱江世纪城属于中等偏上水平。机械车位750元/月虽然便宜，但需要考虑车辆尺寸限制。以3个平面车位计算，每月停车支出即达2,700元。

员工主要居住在城西或城北的团队：从城西（未来科技城、蒋村）或城北到钱江世纪城的通勤时间较长，早晚高峰可能超过1小时。如果团队大部分员工居住在西侧或北侧，需要认真评估通勤成本对员工留存的影响。

对电梯运力要求较高的团队：博地中心C座55层超高层，虽然配备20部电梯，但超高层办公在早晚高峰的乘梯体验仍可能存在压力。建议在早高峰（8:30-9:30）和晚高峰（17:30-18:30）实地体验。

受大型活动影响较大的团队：博地中心毗邻奥体博览城，大型活动期间周边交通可能实施临时管制。对于需要频繁接待客户或有固定物流需求的企业，需要提前了解活动日程并做好预案。

七、实地考察建议

在前往博地中心招商中心实地考察时，建议重点关注以下事项：

1. 确认具体房源的租金和免租期：不同楼栋（A/B/C座）、楼层（高区视野更好）、朝向、面积的房源价格差异较大（2.4-4.1元/㎡/天区间），需要获取针对性的报价单。C座作为超高层甲级写字楼，租金通常高于A/B座

2. 确认物业费标准：AB座12.5元/㎡/月还是C座13.5元/㎡/月，不同来源数据存在差异，需以签约时招商方的正式报价为准

3. 确认停车位政策和费用：机械车位750元/月还是平面车位900元/月，是否包含在租赁协议中、是否赠送车位

4. 查看实际层高和空间感受：3米层高、2.8米净高在不同装修风格下的实际感受，建议在目标房源实地感受

5. 查看实际交付标准：精装/毛坯的具体内容、是否带家具、是否配备直播间（如有直播需求）

6. 体验地铁无缝对接的便利性：从盈丰路站到写字楼地下层的实际步行时间和路线（不同来源显示67-147米）

7. 感受上下班高峰期的电梯和交通状况：20部电梯在超高层办公的实际运力体验，不同楼栋、不同分区的电梯等待时间

8. 了解同楼层或同栋楼的其他租户：博地中心以直播电商企业为特色，入驻企业的类型和层次会影响办公氛围

9. 考察自带商业配套的实际运营情况：20000㎡精品商业的当前开业状态和业态丰富度

10. 了解付款方式和起租条件：有房源显示押二付六、2年起租，具体需以签约时为准

博地中心项目于2026年7月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、博地中心统一热线（三端直连）

✅ 博地中心管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 博地中心租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 博地中心招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

重要声明：本信息经由项目于 2026年 7月20日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。

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