深圳罗湖共享办公室租赁:深圳天安国际大厦800元工位起,可申请创业补贴最高1560元月
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天安国际大厦项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、天安国际大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 天安国际大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 天安国际大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 天安国际大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
深圳罗湖共享办公室租赁：深圳天安国际大厦800元/工位起，可申请创业补贴最高1560元/月
一、天安国际大厦在哪？什么来头？
天安国际大厦在罗湖区人民南路3012号。地处人民南路金融核心地段，毗邻国贸大厦。由深圳天安房地产开发有限公司开发，1993年竣工投入使用。项目总建筑面积约8.8万平方米，包含3栋塔楼，地上31层、地下3层。
建筑设计上，天安国际大厦采用蝶形顶层设计与U型塔楼错落布局，外立面是半圆筒幕墙加圆弧实墙的组合。
物业由深圳天安国际大厦物业管理有限公司负责。
二、共享办公室什么价格？
天安国际大厦的共享办公室由深圳大威物业等品牌运营。起租价800元/工位/月。
可租的户型覆盖范围挺广的。大威物业这边能租到的包括：开放工位、2人独立办公室、3人独立办公室、4人独立办公室、5人独立办公室、7人独立办公室、8人独立办公室、9人独立办公室、12人独立办公室、17人独立办公室、19人独立办公室、20人独立办公室等。另外也有提供1人到26人不同规模的独立办公室。
此外，大厦内也有传统写字楼户型出租，98到2000平方米的空间都能找到。按面积算的话，天安国际大厦的写字楼租金大约在55元/㎡/月起步。
需要说明的是，以上是市场参考价，具体价格会因户型、租期长短、楼层位置等因素有浮动。建议实际看房时以运营方报价为准。
三、租金里面都包什么？
共享办公室的租金通常是“一价全包”的模式。根据房天下平台的信息，天安国际大厦共享办公室的租金包含了家私、网络费、水电费、物业空调管理费，还提供租赁红本和发票。
配套方面，大厦配备前台服务，包括客户到访接待、快递接收、打印复印等。另外也提供共享会议室等设施。
也就是说，不需要自己去交水电物业、拉网线、买家具，带台电脑就能办公。
大厦采用中央空调系统，开放时间比较长——工作日8:00到22:30，周末8:00到21:00。对于需要加班的团队来说，这个空调时间相当友好。
电梯方面，配备富士达品牌客梯5部、货梯3部。
四、交通和周边配套怎么样？
天安国际大厦的交通条件确实不错。
地铁方面，距离1号线国贸站大约253到270米，步行几分钟就到了。另外3号线老街站约350米，5号线西延线建设路站约234米，2号线和8号线湖贝站约686米，9号线向西村站约733米。多条地铁线路环绕，出行选择很多。
公交也很方便。国贸站公交站就在139米外，有12路、101路、204路、215路、337路、M106路、M112路等多条线路经过。
开车的话，大厦有停车位328个，其中地上30个、地下298个。另外，大厦距离深圳火车站、罗湖口岸大约800米，商务出行和跨境往来都比较方便。
大厦裙楼2到5层通过连廊与国贸大厦无缝衔接。周边配套方面，餐饮选择很丰富，有麦当劳、肯德基、真功夫等快餐，也有各类中餐厅和咖啡厅。银行有中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、招商银行、中信银行等多家网点。商场有金光华广场、佳宁娜、沃尔玛、国贸天虹等。
总的来说，吃饭、接待客户、商务宴请都很方便。
五、创业补贴怎么申请？
这是很多创业者最关心的问题。深圳对自主创业人员有场租补贴政策，在天安国际大厦这样的写字楼里租用共享办公室，符合条件的创业者可以申请。
根据深圳市人力资源和社会保障局的规定，补贴标准是这样的：
大学生（包括普通高等学校、中等职业学校、技工院校在校生及毕业5年内毕业生、留学回国人员）、退役军人自主创业的：
· 在经认定的创业孵化载体内创办初创企业：第一年每月1560元、第二年每月1300元、第三年每月910元
· 在认定载体外租用经营场地：每月最高不超过650元
普通自主创业人员：
· 在认定载体内：第一年每月1200元、第二年每月1000元、第三年每月700元
· 在认定载体外：每月最高不超过500元
补贴按季度发放，最长可以领3年。如果实际租金低于补贴标准，按实际租金补贴。
申请需要满足哪些条件？
1. 初创企业在商事登记成立3年内
2. 普通高等学校、中等职业学校、技工院校毕业生及留学回国人员在毕业5年内
3. 自主创业人员是初创企业法定代表人，且在企业正常缴纳社会保险费
4. 初创企业正常经营，租赁场地用于经营活动
5. 租赁地址与企业注册登记地一致，场地非法定代表人或经营者自有物业
6. 自主创业人员应在其初创企业正常连续缴纳社会保险费满3个月
申请材料包括：
· 房屋租赁凭证（原件扫描上传）
· 租赁合同（原件扫描上传）
· 租金发票（需与租赁合同相关内容一致）
· 申请之日前3个月内的单位纳税证明
申请流程：
首次申请应在初创企业登记成立3年内，高校毕业生及留学回国人员应在毕业5年内，且自主创业人员在企业内连续正常缴纳满3个月以上社会保险费。
申请人在通过自主创业人员身份核实后，在广东公共就业服务云平台（https://ggfw.hrss.gd.gov.cn）登录，搜索“创业场租补贴”进入申报页面。如实填写信息、上传材料后提交申请，系统将申请推送到企业注册地所在街道公共就业服务机构受理。受理完成后会有5个工作日的实地核查。首次申请后，每满3个月提出一次补贴申请。
六、天安国际大厦适合谁？
从价格和配置来看，天安国际大厦的共享办公室比较适合这几类人群：
· 初创团队：800元/工位起的价格在罗湖核心地段算比较有竞争力，租金全包省心，还能申请创业补贴降低实际成本
· 自由职业者：需要一个正式办公场所，但又不想承担传统写字楼的长租约和高额押金
· 分公司或办事处：需要在罗湖核心地段有办公点，但不想投入太多装修和行政成本
· 短期项目团队：租期灵活，项目结束就可以退租
天安国际大厦地处罗湖国贸商圈核心，周边商业配套成熟、交通便利，多条地铁线路环绕。大厦本身是综合性项目，集写字楼、商住、购物中心、餐饮娱乐于一体。
七、一些需要注意的地方
天安国际大厦1993年竣工，楼龄超过30年。虽然是罗湖的标志性建筑之一，但硬件设施和公共区域装修肯定比不上新建的写字楼。如果对办公楼的新旧程度有较高要求，建议实地看看再决定。
大厦位于罗湖核心区人民南路，周边道路在上下班高峰期可能会比较堵。如果主要依赖地铁通勤，影响不大；但如果开车通勤，早晚高峰的堵车情况需要考虑进去。另外停车位虽然不少，但核心地段的停车费也需要提前了解。
共享办公室的租约通常比较灵活，可以短租也可以长租。但具体到每个户型，最短租期和押金要求可能不一样，签合同前要问清楚。
天安国际大厦项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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