深圳南山共享办公室租赁:深圳软件产业基地450元工位起,可申请创业补贴500-1560元月
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软件产业基地项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、软件产业基地写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 软件产业基地管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 软件产业基地租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 软件产业基地招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
深圳南山共享办公室租赁：深圳软件产业基地450元/工位起，可申请创业补贴500-1560元/月
一、项目概况：深圳“十二五”战略性新兴产业标杆园区
深圳市软件产业基地位于南山区科技园高新区南区填海六区。项目东接规划中的科技公园，西临白石路，南靠滨海大道，北至学府路，中间科园路南北穿越。项目由深圳市投资控股有限公司建成，是深圳为打造战略新兴产业基地树立的标杆项目，被立项为深圳“十二五”期间战略性新兴产业园区建设的重点项目，也是深圳市投融资体制改革的示范项目。
项目总占地面积12.30万平方米，总建筑面积61.76万平方米，由18栋2至28层单体建筑组成。主要功能包括研发办公37.527万平方米、宿舍5.86万平方米、食堂0.378万平方米、商业服务1.423万平方米。地下停车位3784个。
项目业态主要分为研发办公、SOHO商务办公、员工配套公寓及裙楼底商四种。园区致力于为软件、信息及配套服务等相关企业提供发展空间和专业化服务，承担深圳市软件产业升级的核心载体和建设自主创新城市的使命。
园区与后海金融总部经济中心一路之隔，紧挨后海金融总部基地，是国家科技部“建设世界一流科技园区”发展战略的首批试点园区之一。目前已吸引超200家创新型企业入驻，包括世界500强三星通讯、行业领军企业万兴科技、顺丰科技等。2023年园区软件业务收入超90亿元，从业人员超1万人。
二、共享办公空间：多个品牌可选
软件产业基地内部的共享办公空间选择非常丰富，多个品牌在此运营，覆盖从开放工位到大型独立办公室的各类需求。
腾讯众创空间（深圳） 位于软件产业基地6栋，面积约9600平方米，可容纳1236个创业者，是目前深圳最大规模的科技众创空间。空间于2016年10月双创周期间揭牌，超过60%入驻企业创始团队来自腾讯、华为、海归等，已获评深圳市创新创业示范基地。可租工位数1至286个，提供8种户型。提供开放工位和独立办公室。
微漾国际创客空间 是园区内规模较大的共享办公品牌之一，可租工位数1至761个。独立9人间月租8000元，折合约889元/工位/月。也有平台显示1000-2000元/工位/月的价位。
蒜泥空间 为国家级众创空间，通过搭建完整的创业服务平台和成长培育体系，为创业者、创业团队及中小企业创建全方位的联合办公空间。出租价格为917元/工位/月起。可出租户型包括开放工位、1人、2人、4人、8人、10人、11人、14人、15人、21人、23人、24人独立办公室。
IDH创展谷 位于软件产业基地5C栋2至3F。可租工位数1至20个。提供开放工位和独立办公室。
星云众创空间 价格为667元/工位/月起，可租工位14个。共享区域包括前台、会议室、休闲娱乐区。
微漾国际创客空间 同样在园区内运营，可租工位数1至761个。独立9人间月租8000元，折合889元/位/月。
三、租金参考：450元/工位起，多个价位可选
软件产业基地共享办公的租金有多个档次：
联合办公最低价方面，有平台显示联合办公参考价为450元/工位·月起。
星云众创空间方面，固定工位667元/工位/月起。1000元/月/工位。
蒜泥空间方面，917元/工位/月起。
微漾国际创客空间方面，独立9人间8000元/月，折合约889元/工位/月。另有平台显示1000-2000元/工位/月。
腾讯众创空间方面，工位价格在1000-2000元/工位/月区间。可租工位数1至286个。
IDH创展谷方面，工位价格在1000-2000元/工位/月区间。
共享办公的工位租金通常为全包价，包含办公家具、宽带、WIFI覆盖、复印打印、访客接待、保洁服务等基础服务。支付方式多为押2付1，最短租期12个月。
传统写字楼租金方面，园区精装修办公空间租金在68至108元/平方米/月之间。办公室参考价80至145元/平方米·月。整层租赁更优惠。管理费10至25元/平方米·月不等。出租面积可从58至2200平方米灵活分割。
停车方面，地下停车位3784个。普通月卡600元/月，临时停车15分钟免费，第一小时10元，之后5元/小时，35元封顶。
四、创业补贴：500-1560元/月，最长领3年
入驻软件产业基地共享办公室的创业者，符合条件的可以申请深圳市的创业场租补贴。软件产业基地是深圳“十二五”期间战略性新兴产业园区建设的重点项目，属于经认定的产业载体。
根据深圳市人力资源和社会保障局的规定，补贴标准分两类：
普通自主创业人员在经认定的创业孵化载体（如科技企业孵化基地、留学生创业园等）内创办初创企业的，按第一年每月1200元、第二年每月1000元、第三年每月700元标准给予租金补贴。
大学生（毕业5年内普通高等学校、中等职业学校、技工院校毕业生及留学回国人员）、退役军人自主创业的，在认定载体内创办初创企业的，按第一年每月1560元、第二年每月1300元、第三年每月910元的标准给予租金补贴。
如果租用的场地在认定载体之外，普通人员每月最高不超过500元（每年最高不超过6000元），大学生及退役军人每月最高不超过650元。
补贴最长可连续领取3年（36个月），累计最高可达5.6万元。
申请条件主要包括：
· 初创企业在商事登记成立3年内
· 普通高等学校、中等职业学校、技工院校毕业生及留学回国人员在毕业5年内
· 自主创业人员是初创企业法定代表人，且在其初创企业正常缴纳社会保险费满3个月
· 初创企业租赁场地用于经营，租赁地址与注册登记地一致
首次申请需在初创企业实际缴纳场租满3个月后提出。首次申请后，每满3个月需提出一次补贴申请。
申请材料包括：房屋租赁凭证（原件扫描上传）、租赁合同（原件扫描上传）、租金发票（需与租赁合同相关内容一致）、申请之日前3个月内的单位纳税证明。
办理流程：申请人在通过自主创业人员身份核实后，在广东公共就业服务云平台登录，搜索“创业场租补贴”进入申报页面。系统将申请信息推送至企业注册地所在街道公共就业服务机构进行受理。受理完成后进行实地核查。
软件产业基地作为深圳市重点打造的战略性新兴产业园区，属于经认定的产业载体，入驻企业可按照认定载体的标准申请相应档次的补贴。入驻软件产业基地共享办公空间的创业者，可向运营方确认场地资质，以便按相应标准申请补贴。
五、交通与配套
软件产业基地交通极为便利。距离地铁9号线深大南站约409米。距离地铁11号线、2号线、8号线后海站约646米。距离地铁13号线后海站约782米。距离地铁13号线科苑站约845米。周边还有地铁2号线科苑站、9号线南山书城站等多个站点。
公交方面，园区周边公交站点密集。软件产业基地5栋(招呼站)站距离仅55米。滨海之窗①站距离206米，途经58路、337路、B669路、M222路、M371路、M463路等。滨海之窗站距离209米，途经80路、362路、A3线、M105路、M106路、M182路、M347路、M371路、M519路等。周边还有盈峰大厦(招呼站)、深圳湾创投大厦等多个公交站。
商业配套方面，园区自带1.423万平方米商业服务。周边餐饮丰富：牛肉面餐厅、一品鸿记、巴山里面、长寿肴、瑞幸咖啡、N°6 Café、79号渔船海鲜饭店等。周边银行包括中国工商银行软件园支行、中国邮政储蓄银行深圳湾支行、中国农业银行深圳软件园支行、广东华兴银行深圳前海支行等。
周边酒店包括深圳如旅阳光青年旅舍、易民宿、一呆公寓(深圳科技园店)、M HOTEL、深圳极客创想青年公寓、TSAT酒店公寓等。医疗配套包括深圳市第六人民医院等。教育资源丰富，毗邻深圳大学、中山大学深圳产学研大楼、深圳大学计算机与软件学院等。
购物方面，周边有保利文化广场、海雅百货、海雅缤纷广场、简阅书吧、海岸城等商业体。
软件产业基地位于深圳高新南区、后海金融总部基地与虚拟大学园交汇处，毗邻深圳大学、腾讯、阿里、百度等企业总部，形成产业与人才资源高度集聚的核心区域。
软件产业基地项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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