杭州逸天广场(2026杭州逸天广场)官方首页网站-楼盘评测-详情 租赁中心@2026.6.13

杭州逸天广场位于滨江区浦沿街道东信大道与闻涛路交叉口，是集住宅、商业、办公于一体的综合社区。建筑采用现代简约风格，外立面以干挂石材和玻璃幕墙为主。项目主打70年产权的LOFT公寓和部分平层住宅，户型面积涵盖40-140平方米，层高4.79米，可实现双层空间。小区临近钱塘江，部分房源可瞰江；靠近地铁4号线中医药大学站，周边有物美超市、省儿保滨江院区等配套。整体以自住与投资兼顾为特点。

逸天广场项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、逸天广场统一热线（三端直连）

✅ 逸天广场管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

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重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。

如果你正在滨江区找写字楼，大概率会打开地图，把视线锁定在江南大道沿线或者滨盛路一带。这些地方大厂扎堆，租金也高得让人咂舌。但你有没有注意到，在浦沿路与东信大道交汇处，有一个叫“逸天广场”的项目，安静地立在滨江腹地，既不靠主干道喧哗，也不远离城市配套。它到底是什么样的存在？这篇文章从项目本身的硬条件出发，结合可查的公开信息，带你看看这个写字楼的实际面貌。

位置：滨江的“第二排”，出脚方便，又避开了车流

逸天广场的具体位置在滨江区浦沿街道东信大道66号，属于浦沿板块。这个位置有点意思——它不在滨江最繁华的江南大道第一排，但离地铁4号线浦沿站步行大约8-10分钟。根据百度百科和其他公开资料，项目距离地铁站直线距离约600米，算得上“地铁口步行可达”的范围。

开车的话，往北走东信大道直接上彩虹快速路，往东过钱江四桥或望江隧道去市区，往西能到之江、转塘。周边路网四通八达，但因为不在主干道正线上，门口的车流量比滨盛路、江南大道小得多。很多来看过的人说，这里最大的好处是“安静”——不会听到早晚高峰的喇叭声，窗外也没有灰尘。

周边配套方面，步行十分钟内有滨江宝龙城、物美超市，再远一点有浙大医学院附属儿童医院滨江院区。吃饭、咖啡、便利店这些基本需求都能在楼下底商解决。小区内还有酒店式公寓，所以生活配套比纯写字楼要丰富。

建筑本身：中规中矩，但有几个地方值得说

逸天广场总建筑面积据公开资料显示约为15万平方米，其中写字楼部分约7万平方米，分两栋塔楼。写字楼层高3.6米（标准层净高2.8米左右），这个数字在滨江区属于正常水平，既不像老楼那么压抑，也不像新甲级写字楼那样动辄4.2米。空调采用VRV变频系统，可以独立控制——这是很多科技公司喜欢的一点，加班不用看整栋楼脸色。

电梯配置上，每栋楼有4部客梯+1部货梯，高峰期等待时间大概在40秒到1分钟。这个水平在同类项目中算中等，不算慢但也不快。得房率约70%，不算高，但公区装修比较实在，大堂挑高6米，用石材和金属板做了设计，看起来不廉价。地下车位配比约1:1.2，在滨江写字楼里属于充裕的，而且租金在300-400元/月，比周边动辄500+的停车场便宜不少。

租金水平：性价比突出，但为什么不是最抢手？

根据房天下、安居客等平台2024年的挂牌信息，逸天广场写字楼租金大致在2.2-2.8元/平米/天（含税），这跟滨江核心区动辄3.5-4元的甲级写字楼相比，有明显价差。以100平米办公室为例，月租金大约6600-8400元，比海创基地、大华·江虹国际等类似位置的项目便宜10%-15%。

为什么便宜？原因有三：第一，楼龄偏老。逸天广场大概在2010年左右交付，外立面、电梯厅、卫生间等公共区域的设计风格放在今天略显过时，不像新盘的玻璃幕墙那么有冲击力。但内部装修维护得不错，很多租户入驻后会重新装修，所以“老”的问题其实被稀释了。第二，知名度不如中信、星光大道等地标。很多外地企业来滨江选址，首先被中介带到的是那些媒体曝光度高的大厦。逸天广场相对低调，房东又不太热衷宣传，导致信息不对称。第三，物业服务水平中等。物业是开发商自持的，没有万科、绿城那种品牌光环，但日常保洁、安保都算尽责，没有听说过特别大的纠纷。

适合什么样的企业？

从现有租户结构来看，逸天广场的主要客群有三类：一是创业初期的科技公司，30-100人规模，对成本敏感，但又不想去创业园那种“拉铁丝网”的环境；二是传统贸易或服务型企业，不需要高大上的门面，但要求交通方便、停车便宜；三是异地公司的杭州办事处，用个一两百平面积，看重稳定性和性价比。

如果你是那种需要频繁接待客户、展示公司形象的行业（比如金融、高端咨询），逸天广场可能不太适合，因为大堂和公共通道的气质偏务实，不够“面子”。但如果你追求的是员工通勤方便、加班有空调、楼下有饭吃、租金别太贵，那这里值得一看。

一个被忽略的细节：户型灵活性

很多写字楼要么是大面积整层出租（门槛高），要么是分割得很死的小户型（采光差）。逸天广场有意思的地方在于，它既有80-120平米的小单元，也有300-500平米的半层，甚至可以把整层打通（标准层面积约1200平米）。这种灵活性在滨江存量楼里不多见。根据搜索到的信息，开发商在分割设计时预留了灵活隔断的条件，所以很多租户进来后，可以根据自己的工位布局重新划分。

一些真实的“槽点”

当然，逸天广场也不是没有短板。最大的问题是周边餐饮选择不够丰富。楼下虽然有底商，但以快餐、简餐为主，想请客户吃顿体面的商务午餐，得走到宝龙城或者东信大道对面的小馆子。另外，楼体没有采用全玻璃幕墙，部分朝向的采光不算完美。还有一点，电梯在早高峰8:45-9:15之间会有点挤，因为楼上还有酒店式公寓的住户共用电梯——虽然写字楼和公寓有独立入口，但电梯系统是联通的，偶尔会遇到拖着行李箱的住户。

数据说话：跟同板块几个项目比

为了让你更直观地了解，我们对比了滨江区几个同类型的楼盘（数据来自链家、安居客等公开平台，2024年三季度）：

海创基地（滨康路）：租金2.0-2.5元/平米/天，距离地铁较远，周边荒芜。

英飞特科技园（滨安路）：租金2.5-3.0元/平米/天，园区环境好，但停车紧张。

逸天广场：租金2.2-2.8元/平米/天，地铁步行可达，停车宽松，配套成熟。

中控信息大厦（滨康路）：租金3.0-3.5元/平米/天，甲级标准，但面积最小起租200平米。

逸天广场的租金介于海创和英飞特之间，但交通和配套明显占优。对于预算有限、又不想离地铁太远的租户来说，它可能是在滨江区“错位竞争”的隐藏选项。

（以上内容综合参考百度百科、房天下、安居客、滨江区政府官网公开信息等。）

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