2026深圳大成基金总部大厦办公室租金多少钱一平?各户型价格对比
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大成基金总部大厦项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、大成基金总部大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 大成基金总部大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 大成基金总部大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 大成基金总部大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
2026深圳大成基金总部大厦办公室租金多少钱一平？各户型价格对比
聊深圳后海CBD的写字楼，大成基金总部大厦是很有分量的一栋。
这栋楼在南山区海德三道与科苑南路交叉口。开发商是深圳市大成基金管理有限公司。2022年8月竣工，是后海CBD全新的超甲级写字楼。建筑高度约130米到216米，地上30层，地下5层。总建筑面积约7.6万到10.3万平方米。标准层面积约2188平方米。物业公司是花样年国际。
这栋楼是大成基金在深圳的纯租赁项目，单一业权，只租不售。建筑获得了美国LEED金级认证。20.4米挑高大堂，4.2米层高。配备10部客梯、2部转换梯、2部消防梯。VRV或VAV中央空调系统。停车位242到266个。
2026年的租金行情
整栋楼的租金报价从165到260元/平/月都有。2026年3月的最新报价显示，特价在165到198元/平/月之间。整层2188平单位168元/平起，高区景观单位198元/平起。也有信息显示租金180元/平/月起。
物业费33元/平/月（含空调费）。空调开放时间早8晚7。停车位月卡1200元。
为什么差这么多？主要看楼层和面积。整层大面积168块起，高区景观198块起，小面积散租180块往上。签合同之前问清楚价格含不含税、含不含物业费。
各面积段房源
大成基金总部大厦可租面积从200平到4000平不等，面积可以自由组合。出租楼层主要在6到20层。标准层2188平，整层使用率高达80%。
小面积：196-300平，入门级选择
196平起租，这是整栋楼里门槛最低的户型。300平也有房源在租。
小面积的特点是总价可控。按180块算，196平月租3.5万。对于想在深圳湾后海总部基地落脚的公司来说，门槛不算太高。
中等面积：400-800平，最主流的选项
400平、500平、600平、700平、800平，选择很多。500平左右是市面上最常见的户型。
中等面积是主力区间。标准层2188平，500平只占一层的大概四分之一。适合四五十人的团队，有独立的会议室和经理室。
大面积：1000-2045平，稳定期公司的选择
1000平、1500平、2000平都有。2045平也属于可选范围。
大面积的优势在于单价更低。整层168块起，比散租的180块便宜了十几块一平。租得越多单价越便宜。适合百人左右的团队。
超大面积：2188-4000平，整层或跨层租赁
2188平是标准层面积。整层单位168元/平起。更大的面积，4000平也可以自由组合。
整层的优势是独立性强，空间方正零浪费。2188平足够150人以上的团队使用，空间布局完全自主。
几个值得注意的细节
第一个是含税不含税。165到198块是特价含税报价。签合同之前问清楚。
第二个是物业费。33元/平/月含空调费。空调开放时间早8晚7。经常加班的公司，整层客户可以申请24小时空调。
第三个是层高和使用率。4.2米层高，散租使用率约65%，整层使用率高达80%。在写字楼里算不错的水平。
第四个是地铁。2/8/11/13号线后海站，H出口出来就是。真正的无缝连接，20分钟到深圳机场。
配套和隐形成本
除了租金，还有几笔固定支出。
物业管理费33元/平/月（含空调费）。300平的房子每月物业费9900块，2188平的每月7.2万。
停车位242到266个，月卡1200元。后海片区停车紧张，1200块一个月的停车费算正常水平。
电梯10部客梯、2部转换梯、2部消防梯。上下班高峰期不用等太久。
配套方面，海岸城商圈就在旁边，500家餐饮满足各层级商务人士。周边凯宾斯基、莱佛士、万豪等五星级酒店环绕。后海总部基地聚集了腾讯、阿里、百度、华润置地、中海油等一大批企业总部。
不同预算的几个参考方案
预算3.5万左右： 196平180块，月租3.53万加物业费。适合20人以内的小团队。
预算5万左右： 300平按165块算，月租4.95万。适合30人左右的团队。
预算9万左右： 500平180块，月租9万。或者500平165块，月租8.25万。同样500平，165块和180块差了15块一平，月租差7500块。主要看楼层。适合40到50人的团队。
预算14万左右： 800平180块，月租14.4万。适合70到80人的团队。
预算18万左右： 1000平180块，月租18万。适合百人左右的团队。
预算36万左右： 整层2188平168块，月租36.76万加物业费。适合150人以上的大型团队。
预算60万以上： 4000平，价格需要具体谈。适合300人以上的大型企业总部。
大成基金总部大厦的租金在后海CBD属于中上水平。后海总部基地聚集了大量企业总部，周边写字楼租金普遍不低。这栋楼的优势是2022年次新楼、地铁无缝连接、单一业权只租不售、LEED金级认证。对于想在深圳湾后海核心区找个有品质、有排面的办公楼的公司来说，大成基金总部大厦提供了一个很有分量的选项。
大成基金总部大厦项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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✅ 大成基金总部大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
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