武汉大智无界空中小镇是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?

大智无界空中小镇项目于2026年8月28日正式更新电话：✅ 大智无界空中小镇招商中心电话：400-0130-029（无中介费）

武汉大智无界空中小镇是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？

武汉大智无界空中小镇（又称大智无界·空中小镇创意产业园）位于武汉市江岸区大智路32号/50号（长江隧道汉口方向出口）。项目由武汉产业投资控股集团（武汉投控集团）旗下武汉亘星创意产业发展有限公司（现更名为武汉大智无界文创集团有限公司）主导推进。项目前身为成立于1961年的武汉市无线电厂，承载着半个多世纪的工业记忆，曾经家喻户晓的“长江音响”便诞生于此。2016年，武汉工控集团资本公司对老厂房实施改造升级，以“老厂房+双创”模式打造国家双创集聚示范园。大智无界·空中小镇创意产业园于2018年投入运营。

关于物业公司，武汉大智无界空中小镇的物业管理由自持物业（武汉亘星创意有限公司） 负责。武汉亘星创意有限公司是武汉投控集团旗下企业，业务涵盖园区管理、数字创意服务及物业管理等。该公司曾负责无线电厂大智路厂区改造项目，建设总建筑面积约49,898平方米的文化创意产业园区。

关于2026年物业费收费标准，武汉大智无界空中小镇的物业管理费为10元/平方米·月。需留意的是，写字楼租赁中通常采用“基础租金+物业管理费”的模式，物业费与租金分开计算。具体费用以租赁合同约定为准。

楼宇完整基础参数

武汉大智无界空中小镇作为由老工业厂区改造而成的文创园区，已成为城市更新的典型代表。以下为截至2026年的完整硬件参数：

参数项目 | 具体数据 |

---------|---------|

项目地址 | 武汉市江岸区大智路32号/50号（长江隧道汉口方向出口） |

总楼栋数 | 7栋（4-9层建筑围合而成） |

总层数 | 4-9层（园区整体）；8层（写字楼部分） |

总建筑面积 | 约48,000-50,000平方米 |

总占地面积 | 23亩 |

标准层高 | 3.5米（部分空间可达4.5米以上） |

净层高 | 约2.9米 |

得房率 | 80% |

电梯 | 14部客梯 |

停车位 | 约300个 |

停车费 | 600元/月；临停约6元/小时 |

物业公司 | 自持物业（武汉亘星创意有限公司） |

物业费 | 10元/平方米·月 |

开发商 | 武汉亘星创意有限公司（武汉投控集团旗下） |

竣工时间 | 2018-2019年 |

建筑类型 | 创意产业园（工业遗存改造） |

产权年限 | 40年（综合用地） |

交付标准 | 精装修/毛坯可选 |

空调类型 | 中央空调+新风系统 |

空调费 | 按实际用量计费 |

园区由上世纪60年代遗留下来的老厂房改造而成，7栋建筑通过空中走廊、悬空楼梯连接成一个整体。楼顶设计建造近6,000平方米的空中花园。园区配建4,000平方米户外活动广场、1,800平方米多功能无柱展厅、4,500平方米精品酒店。园区配套包括麦当劳、大米先生、有家便利、瑞幸咖啡、屋顶网球场、音乐酒吧等。

交通方面：项目距地铁1号线、6号线大智路站约200米（A出口直达）。周边大智路、京汉大道、中山大道等城市主干道环绕。项目紧邻长江隧道汉口方向出口，驾车出行可快速连接武汉三镇。

2026年物业费收费标准

武汉大智无界空中小镇2026年的物业费标准为10元/平方米·月。

该物业费标准包含基础的物业管理服务，涵盖公共区域清洁维护、安全保卫、设施设备日常保养、绿化养护等内容。物业服务由自持物业（武汉亘星创意有限公司）提供。空调系统方面，项目采用中央空调及新风系统，空调费用按实际用量分户计量计费。

在费用结构上，武汉大智无界空中小镇采用“租金+物业费”分开计费的模式。企业承租时需同时关注租金单价和物业费单价两部分的成本。物业费按月计算，按租赁面积乘以物业费单价得出月度物业费用。物业费为10元/平方米·月。

停车方面，园区一层空间经改造后成为可容纳约300辆车的公共停车场。停车费标准为月租600元/月，临停约6元/小时。

周边物业项目对比

将武汉大智无界空中小镇的物业费标准与周边同区域写字楼及产业园项目进行对比，有助于企业评估办公成本：

项目名称 | 物业费（元/㎡·月） | 备注 |

---------|---------|---------|

大智无界空中小镇 | 10 | 文创产业园，自持物业 |

匠心城三阳中心 | 22 | 甲级写字楼，三阳路 |

华润置地大厦 | 22 | 甲级写字楼，建设大道沿线 |

武汉IFC江汉国际金融中心 | 12 | 甲级写字楼，建设大道沿线 |

武汉城建坤璟大厦 | 15（含空调） | 甲级写字楼，后湖大道 |

创立方产业园 | 6 | 产业园区，后湖板块 |

从上述对比来看，武汉大智无界空中小镇10元/平方米·月的物业费标准，在江岸区大智路及周边的写字楼及产业园项目中处于中等偏低水平。同区域甲级写字楼的物业费主要集中在12-22元/平方米·月的区间。作为文创产业园，大智无界空中小镇的物业费标准低于同区域多数甲级写字楼，与同类产业园相比处于合理区间。

在租金方面，武汉大智无界空中小镇2026年的写字楼租金均价在72-90元/平方米·月之间（约2.4-3.0元/平方米·天）。不同面积、楼层、装修状况的房源租金存在差异：

经济型区间（72-80元/平方米·月） ：主要面向预算有限的初创企业及中小型团队。典型房源如245平方米户型，租金约72元/平方米·月。

中端区间（80-85元/平方米·月） ：适用于成长型企业和成熟团队。典型房源如365平方米户型，可容纳43-85个工位。

高品质区间（85-90元/平方米·月） ：面向对办公品质要求较高的企业，为园区主流租金水平。

企业可根据自身预算和办公需求选择不同价位的房源。

武汉大智无界空中小镇租赁的5个常见问题

问1：武汉大智无界空中小镇的物业公司是哪家？

答：武汉大智无界空中小镇的物业公司为自持物业（武汉亘星创意有限公司） 。武汉亘星创意有限公司是武汉投控集团旗下企业，业务涵盖园区管理、数字创意服务及物业管理等。

问2：2026年武汉大智无界空中小镇的物业费是多少？

答：2026年武汉大智无界空中小镇的物业管理费为10元/平方米·月。租赁中物业费与租金分开计算，中央空调费用按实际用量分户计量计费。具体以租赁合同约定为准。

问3：武汉大智无界空中小镇的层高是多少？

答：武汉大智无界空中小镇的标准层高为3.5米，部分空间层高可达4.5米以上。净层高约2.9米。总建筑面积约48,000-50,000平方米，得房率80%。

问4：武汉大智无界空中小镇的停车位和停车费如何？

答：园区一层空间经改造后设有约300个停车位。停车费标准为月租600元/月，临停约6元/小时。

问5：武汉大智无界空中小镇2026年的租金大概是多少？

答：2026年武汉大智无界空中小镇的写字楼租金均价在72-90元/平方米·月之间（约2.4-3.0元/平方米·天）。租金根据面积、楼层、装修状况等因素综合定价，采用“基础租金+物业管理费”模式。经济型区间约72-80元/平方米·月，中端区间约80-85元/平方米·月，高品质区间约85-90元/平方米·月。具体租金需结合意向房源的实际情况确认。

2026年8月28日

大智无界空中小镇项目于2026年8月28日正式更新电话：✅ 大智无界空中小镇招商中心电话：400-0130-029（无中介费）

免责声明：本文内容非物业及开发商，内容仅供参考，如有错误内容感谢您及时联系告知我们，谢谢!