2026上海静安嘉里中心办公室租金多少钱一平?各户型价格对比
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静安嘉里中心项目于2026年6月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、静安嘉里中心写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 静安嘉里中心管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 静安嘉里中心租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 静安嘉里中心招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
2026上海静安嘉里中心办公室租金多少钱一平？各户型价格对比
一、项目速览：静安寺地标级综合体
静安嘉里中心位于静安区南京西路1515号。由嘉里建设开发，KPF建筑事务所设计，2013年全面落成。总建筑面积45万平方米，涵盖15.2万平方米国际超甲级写字楼（3栋）、508套客房的静安香格里拉大酒店、133间客房服务式公寓、8.6万平方米零售商场、2000平方米会展中心及1340个地下停车位。
写字楼部分标准层高4.2米、净高2.9米，地上59层、地下4层。配备客梯17部、货梯2部。物业由嘉里建设管理（上海）有限公司负责。
交通上，项目与地铁2号线、7号线直接相连，距14号线静安寺站也很近。东侧与上海展览中心相对，西侧贴近静安公园，北面与上海商城相近，地处静安寺核心地段。
目前入驻企业包括雅诗兰黛、卡地亚、秘鲁驻上海领事馆、日立、罗兰贝格等知名机构。
二、2026年各户型租金价格对比
2026年上半年，静安嘉里中心的办公室日租金整体在9元到16元/㎡·天的区间。不同面积、楼层、装修情况差异明显。可租面积从100㎡到2110㎡不等。
面积（㎡） | 日租金（元/㎡·天） | 月租金（约） | 户型特点 |
---|---|---|---|
100-200 | 9-15 | 约2.7-9.1万元 | 小户型，适合新兴企业、办事处 |
159.57 | 约10.6 | 5.1万元 | 中层，超甲级 |
170 | 约10.6 | 5.43万元 | 中层，超甲级 |
174.61 | 13-14.5 | 约6.27-6.81万元 | 中层，精装修 |
191 | 约11.1 | 6.39万元 | 高层，超甲级 |
195 | 约9.1 | 5.34万元 | 高层，超甲级 |
200 | 15.0 | 9.13万元 | 精装 |
220 | 8.5 | 5.69万元 | 精装，朝南采光好 |
309 | 10-15 | 9.41-14.10万元 | 低层，精装带家具 |
422 | 约15.2 | 19.25万元 | 中层 |
870 | 12 | 31.75万元 | 标准交付 |
1000 | 8.5 | 25.85万元 | — |
1100-1500 | — | — | 整层使用面积 |
数据来自2026年上半年的市场挂牌信息。
100-200㎡：小户型，单价9-15块
小面积房源选择比较丰富。159.57㎡中层月租5.1万，170㎡中层月租5.43万，174.61㎡中层精装成交净价13元，报价14到14.5元。191㎡高层月租6.39万，195㎡高层月租5.34万。200㎡精装报价15元，月租9.13万。
同样150到200平，最低9.1块、最高15块，差了近6块。楼层和装修是主要变量。小户型月租从5万到9万不等，适合10到20人左右的团队。
220-422㎡：中等户型，单价8.5-15.2块
220㎡精装朝南报价8.5块，月租5.69万。309㎡低层精装带家具报价10到15块。422㎡中层月租19.25万。
309㎡那套在同面积段里单价跨度最大，低层精装10块起步，高层或更好朝向能到15块。月租从5.69万到19.25万，适合30到60人左右的团队。
870-1500㎡：大面积，单价8.5-12块
870㎡报价12块，月租31.75万。1000㎡报价8.5块，月租25.85万。整层使用面积1100到1500㎡。大面积整层客户的议价空间相对更大。
联合办公：按工位计价
静安嘉里中心也提供联合办公空间。德事商务中心位于二座7楼及8楼。Arcc Spaces提供1到21人办公室。工位价格约3500元/月，也有1-16人间工位出租。联合办公租期灵活，适合初创团队或短期过渡需求。
三、除了租金，还有哪些费用
物业费方面，不同来源数据略有差异。有信息显示42元/㎡·月，有显示48元/㎡·月，有显示43元/㎡·月，也有显示49元/㎡·月。差异可能跟具体楼栋或统计口径有关，看房时直接跟出租方确认最稳妥。
停车费：地下1340个车位。月租金1800至2500元。非固定车位1800元，固定车位2500元。
空调：VAV中央空调系统。开放时间周一至周五7:00至19:00。空调加时费0.5元/平方米/小时。周末加班的话，加时费怎么算，签合同前问清楚。
四、周边租金对比
南京西路商圈，恒隆广场约10到12块，会德丰国际广场约8到14块。静安嘉里中心9到16块的区间，与恒隆广场、会德丰处于同一梯队，是浦西租金最高的写字楼之一。
静安嘉里中心2013年竣工，比2001年的恒隆广场新了12年，比2010年的会德丰国际广场也新3年。项目是45万方的大型综合体，自带香格里拉大酒店、高端零售商场和会展中心，配套的完整度在静安寺商圈数一数二。嘉里建设自持物业，品质管控和租户筛选都比较严格，入驻企业的含金量也是租金支撑的一部分。
五、各户型怎么选
说几个实际判断：
· 预算有限、10人以下团队：159.57㎡或170㎡。月租5.1到5.43万。在静安寺地标级综合体里，这个门槛不算太高。
· 团队10-20人：174.61㎡或191㎡。174.61㎡精装成交净价13元，月租约6.27万；191㎡高层月租6.39万。精装拎包入驻，省了装修的时间和成本。
· 团队20-30人：220㎡或309㎡。220㎡精装朝南月租5.69万，单价8.5块，是静安嘉里中心同面积段里单价最低的之一；309㎡低层精装月租9.41万起。看预算选。
· 团队30-50人：422㎡。月租19.25万。中层，空间规整，适合有一定规模的企业。
· 团队50人以上：870㎡或1000㎡以上。870㎡月租31.75万，1000㎡月租25.85万。大面积整层客户可享更大的议价空间和更长的免租期。
静安嘉里中心2026年的租金，小户型9到15块，中等户型8.5到15.2块，大面积8.5到12块。整体来看，想在静安寺核心地段拿下一座地标级超甲级写字楼，静安嘉里中心是绕不开的选项。具体选多大面积，看团队规模和预算，也看你对综合体配套、租户层次、物业标准这些软性价值的要求。
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