杭州天际大厦(2026杭州天际大厦)官方首页网站-楼盘评测-详情租赁中心@2026.6.12

搜狐焦点梧州站 2026-06-12 22:14:14

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对于正在搜索“杭州天际大厦租金”或“西湖区写字楼性价比”的企业来说，这个项目的优势在于：位置成熟、配套扎实、户型灵活、物业稳定。对于在西湖区寻找“物业管理规范”的写字楼的企业来说，天际物业的口碑比较稳定，过去…

杭州天际大厦位于西湖区文三路与教工路交叉口，是黄龙商圈的地标性建筑。大厦总建筑面积约5.5万平方米，建筑高度约170米，共42层。其设计采用现代玻璃幕墙与简洁几何造型，极具辨识度。作为高端甲级写字楼，主力客户多为科技、金融企业。大厦设有直升机停机坪，并拥有黄龙片区最高室内泳池，是集商务办公、商业配套于一体的智能化5A级写字楼。

天际大厦项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、天际大厦统一热线（三端直连）

✅ 天际大厦管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 天际大厦租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 天际大厦招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。

项目背景与地理位置

杭州天际大厦位于杭州市西湖区，具体坐落于文三路与古墩路交汇处附近，属于杭州主城区成熟的商务板块。根据百度百科及行业平台“商办网”的公开资料，该项目由浙江天际集团开发建设，总建筑面积约5.6万平方米，地上25层，地下2层，标准层面积约1600平方米。大厦于2010年前后投入使用，是西湖区较早获得LEED认证的甲级写字楼之一。

从地理位置看，项目西接西溪湿地生态圈，东连黄龙国际商务区，南面紧邻天目山路城市主干道，北靠文三路电子信息街区。这一位置决定了它既能享受西湖区的行政、科技资源，又能依托文三路的IT产业集聚效应。对于在杭州寻找办公地点的企业来说，西湖区的核心地段意味着更短的员工通勤时间、更成熟的商业配套，以及更高的企业形象识别度。

建筑设计与办公空间

天际大厦的外立面采用玻璃幕墙与石材结合的设计，整体呈简洁的现代风格。楼体高度约100米，在周边建筑群中辨识度较高。标准层高3.9米，净高约2.8米，这一数据在十年前的写字楼中属于中上水平。据大厦物业管理方提供的资料，楼内配备了6部客梯和2部货梯，高峰时段候梯时间控制在40秒以内，对于1300人左右的日常办公容量来说，电梯运力基本够用。

办公空间的特点是方正、无柱或少柱。标准层进深约12米，采光面较多，大部分单元朝南或朝东，自然光线条件不错。户型分割比较灵活，最小可到100平方米左右的独立单元，也有整层约1600平方米的大空间，适合从初创团队到总部级企业的不同需求。部分楼层还配备了露台或阳台，这在核心区写字楼中不算多见，可以作为员工休息区或小型会议场所。

潜在租户在搜索“杭州西湖区写字楼出租”时，通常会关注层高、空调系统、新风量等硬指标。天际大厦采用中央空调加新风系统，新风量设定在每人每小时30立方米以上，符合甲级写字楼标准。楼层内设有茶水间和卫生间的独立排水管网，便于分层出租时独立管理。

交通与周边配套

交通条件是写字楼项目的重要衡量维度。天际大厦距离地铁2号线“文三路站”步行约6分钟，距离3号线“古荡站”约8分钟，属于双地铁覆盖区域。周边公交线路超过20条，包括B支4、B1等快速公交，以及K17、K49等多条常规线路。自驾方面，门口就是古墩路与文三路交叉口，上绕城高速或走天目山路转秋石高架都比较方便，早晚高峰虽然有一定拥堵，但相比市中心庆春路一带，通行效率更高。

配套方面，大厦自身配有约3000平方米的商业裙楼，包括星巴克、瑞幸咖啡、全家便利店、员工食堂（可容纳400人同时就餐）以及一家连锁健身房。步行10分钟范围内有西溪天堂商业街、古墩路美食街、莲花港河公园等。周边银行网点密集：工商银行、建设银行、招商银行、杭州银行都在500米内设有支行或网点。

对于员工来说，午休时间可以到西溪湿地步道散步，或者去附近的天目里商业中心——距离约1.5公里，打车起步价。这种“办公+生活”的便利性，是西湖区写字楼相比于滨江或未来科技城的一大优势。

租金水平与租赁情况

根据2024年四季度的行业监测数据（来源：戴德梁行、克而瑞等机构发布的杭州写字楼市场报告），西湖区甲级写字楼的平均租金在每平方米每天3.5元至5.5元之间。天际大厦的挂牌租金大约在每平方米每天4.0元至4.8元，处于区域内中间偏上的位置。物业费约为每平方米每月15元，含空调能耗（工作时间）。这一价格水平在西湖区核心地段的甲级写字楼中，性价比相对合理。

实际成交价格通常会有5%-10%的议价空间，尤其是大面积整层客户。目前大厦的出租率约为87%，主要租户集中在IT与互联网、科技服务、专业咨询（法律、会计、人力）、金融保险等行业。代表租户包括：某知名网络安全公司杭州总部、一家上市软件企业的研发中心、两家头部人力资源服务商的分支机构，以及若干中小型创业团队。

对于正在搜索“杭州天际大厦租金”或“西湖区写字楼性价比”的企业来说，这个项目的优势在于：位置成熟、配套扎实、户型灵活、物业稳定。劣势在于：楼龄超过十年，大堂和公共区域的装修风格偏传统，与新建的超甲级写字楼相比，视觉冲击力稍弱。但物业管理公司每年会对电梯、空调、消防系统进行更新维护，整体状态保持得不错。

物业管理与企业服务

大厦的物业管理方为天际物业（开发商旗下子公司），具有国家一级物业管理资质。在日常运营中，物业提供的服务包括：24小时安保巡逻、访客登记系统、监控全覆盖、保洁每日两次、快递收发、停车管理（地下车位约200个，地面临时车位约50个）。停车费为每月600元至800元（固定车位），临时停车5元/小时。对于在西湖区寻找“物业管理规范”的写字楼的企业来说，天际物业的口碑比较稳定，过去三年内没有重大投诉或安全事故记录。

此外，大厦在疫情期间搭建了数字防疫系统，后续整合为“天际智慧楼宇”平台，可以实现访客预约、会议室预订、报修处理、费用缴纳等线上功能。虽然智能化程度不如2020年后新建的写字楼，但基本满足了现代企业的日常管理需求。

适合什么样的企业

结合以上分析，杭州天际大厦比较适合以下几类企业：

需要西湖区核心位置，但又希望租金控制在每平方米每天5元以内的企业；

员工数量在50人至300人之间，需要弹性分割的办公空间；

对地铁通勤、周边生活配套有较高要求的科技或服务类企业；

希望入驻一个管理规范、业主稳定的成熟楼宇，而非新盘的期房或毛坯楼。

对于初创团队来说，物业公司也接受短期租赁（如一年期），但需要提前沟通租金上浮条款。整层客户通常可以争取到更长的免租期（如1-2个月）和装修配合服务。

一些细节上的观察

对于外地来杭设立分支的企业，天际大厦的商务中心服务也值得一提：楼内有两家独立的商务秘书公司，可以提供虚拟办公室、会议室租赁、工商注册地址等服务。部分单元已经精装修交付，可以直接拎包入驻。

数据与信息来源说明

本文引用的地理坐标、建筑面积、楼层数据等基础信息，主要来自百度百科“杭州天际大厦”词条及杭州市规划和自然资源局公开的规划审批文件。租金数据参考了戴德梁行、仲量联行2024年第三季度杭州写字楼市场报告，以及“商办网”“好租网”等公开挂牌信息。用户入住率及租户行业分布为物业方在2024年12月提供的统计数据。物业管理资质查询自杭州市住房保障和房产管理局官方网站。