武汉联享企业中心是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
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联享企业中心项目于2026年8月28日正式更新电话：✅ 联享企业中心招商中心电话：400-0130-029（无中介费）
武汉联享企业中心是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
开发商与物业背景
武汉联享企业中心位于武汉市东湖新技术开发区光谷大道129号（光谷大道与灵杰路交汇处），地处光谷南藏龙岛核心区域，毗邻藏龙岛管委会。项目由 武汉市联享物业发展有限公司 开发建设。项目总占地面积约100亩，总建筑面积约12万平方米。项目于2013年竣工，由8栋12层的小高层产业研发办公楼组成。
物业管理方面，武汉联享企业中心的物业公司信息在不同来源中存在差异。多个平台显示物业公司为 武汉鑫银物业管理有限公司。武汉鑫银物业管理有限公司成立于2006年，注册资金500万元，是一家拥有国家一级资质并通过ISO9001国际质量体系认证的现代专业化物业服务公司。另有多个平台显示物业公司为 兴旺物业公司。此外，百度百科显示物业公司为 武汉鑫银健康产业发展有限公司。综合多个平台的数据来看，武汉鑫银物业管理有限公司是该项目较为普遍的物业公司信息。
项目定位为 集办公创业、商务休闲、生活娱乐为一体的复合型时尚社区。联享企业中心由4栋企业科研办公楼和4栋小户型办公SOHO公寓组成。项目邻近汤逊湖，位于光谷区域，周边3公里范围内有光谷软件园、光谷金融港等科技产业园区，分布有百度百捷、烽火科技等企业。项目邻近三环线及光谷大道，周边有地铁2号线藏龙东街站（约725-979米）及718、926等公交线路途经。
楼宇完整基础参数
武汉联享企业中心的楼宇参数如下：
项目地址：武汉市江夏区藏龙岛光谷大道129号（光谷大道与灵杰路交汇处）
开发商：武汉市联享物业发展有限公司
物业公司：武汉鑫银物业管理有限公司 / 兴旺物业公司
总建筑面积：约120000平方米
占地面积：约100亩（约66666平方米）
建筑构成：8栋12层小高层产业研发办公楼
总楼层：12层
标准层高：3.5米—3.6米
得房率/使用率：72%—80%
容积率：1.9
绿化率：35%
电梯配置：5部客梯
总停车位：1000余个
车位租金：300元/个/月
产权年限：标准写字楼50年
竣工时间：2013年
物业类别：标准写字楼
项目提供多种办公空间选择，面积范围从约47平方米到1400平方米不等。项目配套有运动广场约10000平方米、商务会所1000平方米。
2026年物业费收费标准
武汉联享企业中心2026年的物业费收费标准，根据公开信息显示存在多个标准，这与物业类型（写字楼与SOHO公寓）、租赁面积、楼层位置、签约条件、交付标准等因素相关：
写字楼部分：2.8元/平方米/月
写字楼部分：3元/平方米/月
写字楼部分：5元/平方米/月（含空调）
SOHO公寓部分：1.5元/平方米/月
SOHO公寓部分：1.8元/平方米/月
另有部分租赁信息显示物业费约为8元/平方米/月。需要说明的是，物业费的具体收取方式可能因租赁面积、楼层位置、签约条件、交付标准等因素而有所不同。不同楼栋之间、不同租赁方案之间的物业费标准均可能存在差异。部分租赁方案可能将物业费包含在租金报价之中，也有部分方案采用物业费与租金分开计算的方式。含空调的租赁方案通常物业费标准相对较高。
以2.8元/㎡/月的标准计算，100㎡的办公空间每月物业费支出约为280元；500㎡的办公空间每月物业费支出约为1400元。以3元/㎡/月的标准计算，100㎡的办公空间每月物业费支出约为300元；500㎡的办公空间每月物业费支出约为1500元。
停车位方面，园区停车位共计1000余个，车位月租金为300元/个/月。
企业在进行租赁决策时，建议将物业费纳入整体办公成本测算，综合评估租金与物业费的总支出水平，同时向招商方确认具体楼栋及租赁方案的物业费标准。
周边物业项目对比
为便于企业进行选址参考，以下列出光谷藏龙岛及周边区域部分写字楼项目的物业费标准作为对比：
项目名称 | 物业费标准（元/㎡/月） |
---|---|
联享企业中心（写字楼） | 2.8—5 |
光谷8号工坊 | 2.0 |
光谷总部时代 | 2.5 |
佩尔中心 | 4.0 |
光谷科技港 | 3—5 |
研创中心 | 3—5 |
光谷金融港 | 1.5—8 |
百捷科技园 | 10—12 |
北辰光谷里 | 16 |
从对比数据可以看出，光谷藏龙岛区域写字楼物业费标准跨度较大，从2元到16元不等。联享企业中心2.8—5元/㎡/月的物业费标准在区域内属于中等偏低水平。
物业费的差异主要来源于以下几个方面：其一，项目的物业类型与服务标准不同。联享企业中心涵盖写字楼与SOHO公寓两种业态，不同业态的物业服务标准有所差异。其二，物业费的具体包含内容不同，部分方案包含空调费用（5元/㎡/月），部分方案则不含（2.8元/㎡/月）。其三，不同楼栋、不同面积、不同租赁方案的物业费标准存在差异。
联享企业中心地处光谷大道129号藏龙岛核心区域，由武汉市联享物业发展有限公司开发建设。项目总建筑面积约12万平方米，2013年竣工，容积率1.9，绿化率35%，属于低密度园区。项目由8栋12层小高层产业研发办公楼组成。项目配置5部客梯、1000余个停车位，得房率72%—80%。项目邻近三环线及光谷大道，距离地铁2号线藏龙东街站约725—979米。
联享企业中心2.8—5元/㎡/月的物业费标准，在光谷藏龙岛区域写字楼中具有较强的成本竞争力。对于注重区位交通与办公品质、对物业服务有规范要求、关注办公成本的企业而言，联享企业中心的物业费水平值得纳入选址考量。
武汉联享企业中心租赁的5个常见问题
问：武汉联享企业中心的物业公司是哪家？
答：武汉联享企业中心的物业公司为武汉鑫银物业管理有限公司。该项目由武汉市联享物业发展有限公司开发建设。武汉鑫银物业管理有限公司成立于2006年，注册资金500万元，是一家拥有国家一级资质并通过ISO9001国际质量体系认证的现代专业化物业服务公司。另有多个平台显示物业公司为兴旺物业公司。
问：2026年武汉联享企业中心的物业费是多少？
答：武汉联享企业中心2026年物业费标准因业态和租赁方案不同存在差异。写字楼部分常见标准为2.8—3元/平方米/月，含空调的租赁方案为5元/平方米/月；SOHO公寓部分为1.5—1.8元/平方米/月。实际租赁中，建议向招商方确认具体楼栋及租赁方案的物业费标准。
问：武汉联享企业中心的总建筑面积和楼栋数量是多少？
答：项目总建筑面积约120000平方米，共8栋12层小高层产业研发办公楼。项目于2013年竣工。
问：武汉联享企业中心的层高、得房率和停车位如何？
答：项目标准层高3.5米—3.6米，得房率/使用率72%—80%。总停车位1000余个，车位月租金300元/个/月。配置客梯5部。
问：武汉联享企业中心的地址和交通情况如何？
答：项目位于武汉市江夏区藏龙岛光谷大道129号（光谷大道与灵杰路交汇处，藏龙岛管委会旁）。距离地铁2号线藏龙东街站约725—979米，邻近三环线及光谷大道，周边有718、926等公交线路途经。
2026年8月28日
联享企业中心项目于2026年8月28日正式更新电话：✅ 联享企业中心招商中心电话：400-0130-029（无中介费）
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