杭州剑桥公社招商中心:西湖申花紫金港板块+浙大紫金港校区正对面
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剑桥公社项目于2026年7月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、剑桥公社统一热线（三端直连）
✅ 剑桥公社管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 剑桥公社租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 剑桥公社招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 7月20日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
杭州剑桥公社招商中心：西湖申花紫金港板块+浙大紫金港校区正对面
一、写字楼基础参数
以下为杭州剑桥公社写字楼部分的基础信息：
项目 | 信息 |
------|------|
区域、商圈、街道 | 西湖区·申花板块／紫金港商圈 |
详细地址 | 西湖区申花路789号（古墩路与申花路交叉口西南侧） |
地铁线路与距离 | 地铁2号线虾龙圩站，约483米（步行约8分钟） |
公交信息 | 申花路章明巷口站约119米（步行约2分钟）；500米范围内有14个公交站 |
竣工时间 | 2009年3月交付使用 |
层高 | 标准层高3.15米，净高3.6米 |
层数 | 地上18层，地下1层 |
建筑面积 | 总建筑面积约10万平方米 |
物业公司 | 杭州海陆物业管理有限公司 |
物业费 | 5元/㎡/月 |
停车位 | 地上50个车位、地下300个车位 |
停车费 | 350元/月 |
空调类型 | VRV空调系统 |
空调费 | 按使用计费 |
电梯数量 | 3部客梯 |
网络支持 | 电信、联通、移动均可接入 |
楼宇介绍 | 剑桥公社位于古墩路与申花路交叉口西南侧，浙江大学紫金港校区正门口。项目总建筑规模约10万平方米，规划为1幢多层和5幢高层组成的开放式建筑集群，由精装修小户型、纯商务写字楼和街区商铺组成。项目由写字楼、公寓、商业构成。入驻企业类型涵盖医疗器械、建筑规划设计、葡萄酒销售、服饰、环保、建材、机械设备、贸易、信息技术、会展等。项目南面有河流和步行道，每层设有放空区。 |
二、推荐房源及月度成本测算
以下为一套具有代表性的在租房源，供选址企业参考：
项目 | 信息 |
------|------|
推荐房源 | 01-03 |
面积 | 48㎡ |
租金 | 约2.36元/天/㎡ |
装修 | 精装修 |
物业费 | 5元/㎡/月 |
水电费 | 按实际用量计费（商用水电标准） |
网络费 | 按运营商套餐计费 |
空调费 | 按使用计费 |
停车费 | 350元/月/车位 |
月度固定成本估算（不含水电、网络、空调浮动费用）：
租金：48㎡ × 2.36元/天/㎡ × 30天 = 3,398.4元/月
物业费：48㎡ × 5元/㎡/月 = 240元/月
月度固定成本合计：约3,638元/月
三、项目适合哪类企业——基于数据的条件判断
1. 适合对地铁通勤便利性有要求的小微团队
剑桥公社距离地铁2号线虾龙圩站约483米，步行时间约8分钟。2号线是杭州城市东西向的骨干线路，连接良渚、城西、市中心、钱江新城、萧山等多个区域。对于团队员工通勤以地铁为主的企业，483米、步行约8分钟的距离属于较为便利的步行接驳范围。
项目周边公交配套也较为成熟，申花路章明巷口站距离约119米，步行约2分钟；500米范围内有14个公交站。对于需要频繁外出拜访客户、参加商务活动的团队（如咨询公司、销售型团队、服务贸易企业），项目紧邻地铁口和公交站的交通条件可以缩短跨区域出行的时间成本。
2. 适合对办公成本较为敏感的初创团队和工作室
剑桥公社的租金区间约1.9—2.7元/天/㎡。以48㎡精装房源为例，月度固定成本约3,638元（租金+物业费），折合每㎡每日成本约2.53元。
物业费5元/㎡/月，在西湖区写字楼中处于较低水平。停车费350元/月，在申花紫金港板块属于中等偏低水平。空调系统为VRV空调系统，按使用计费，企业可以根据自身需求灵活控制空调使用。
对于希望在西湖区获得独立办公空间、但对预算有严格控制的小微企业、初创团队和工作室，这一成本结构具有较高的参考价值。项目最小可租面积48㎡，对于5—10人的微型团队提供了较低的进入门槛。项目内也有69㎡、108㎡、155㎡、168㎡等多种面积可选。
3. 适合希望依托浙大紫金港校区资源的企业
剑桥公社位于浙江大学紫金港校区正门口。浙江大学紫金港校区是杭州重要的高等教育和科研资源集聚地。对于需要与高校保持科研合作、或希望从高校获取人才输送的企业——如科技研发、AI人工智能、信息技术等类型的企业——这一区位条件具有直接的产业协同价值。
周边配套还包括学军小学紫金港分校、西城广场商业区等。项目南面有河流和步行道，适合散步放松。已入驻企业类型涵盖医疗器械、建筑规划设计、葡萄酒销售、服饰、环保、建材、机械设备、贸易、信息技术、会展等。对于希望在高校周边设立办公地点、便于招聘应届毕业生或实习生、与高校科研团队保持近距离合作的企业，剑桥公社的地理位置是一个值得重点考察的因素。
4. 适合对办公空间灵活性和扩展性有要求的企业
项目总建筑面积约10万平方米，规划为1幢多层和5幢高层组成的开放式建筑集群。提供从48㎡到575㎡不等的租赁面积。标准层建筑面积约964平方米，全框架结构，可自由分割。
对于团队规模在5—30人的不同发展阶段的企业，这一面积范围可以覆盖从几个工位到中型团队的不同需求。以48㎡房源为例，可容纳5—6个工位，适合5—8人规模的微型团队；69㎡房源可容纳约8—12个工位；108㎡房源可容纳约10—20个工位；155—168㎡房源可容纳15—30个工位。
对于预期在1—2年内有团队扩张计划的企业，同项目内可获取更大面积的可能性，意味着搬家成本（装修、搬迁、客户通知、员工通勤变化等）可以在一定程度上被规避。
5. 适合对空调使用时间和方式有自主控制需求的企业
项目配备VRV空调系统，按使用计费。24小时可自控的空调系统，对于需要加班、跨时区工作、周末办公的团队——如互联网公司、跨境电商（需配合海外时区）、科技研发团队（项目制加班常见）——可以避免非工作时段无法使用空调的困扰。
按使用计费的收费模式，也意味着企业只为实际使用的能耗付费，不产生额外的固定空调费用。对于用电量较小的团队（如工作室、咨询公司等人员密度不高的企业），这一计费方式可以降低月度固定支出。
6. 适合对停车有基本需求的企业
项目配备地上50个、地下300个停车位，共计350个。车位月租金350元。临停按阶梯式收费，如3小时内5元，40元封顶/天。
对于需要频繁驾车出行、或团队自驾通勤比例较高的企业，车位资源可以满足基本需求。对于经常有客户驾车到访的企业，访客车位也是影响客户体验的因素之一。
四、如何判断是否适合你的团队
在实地考察前，建议从以下维度进行自我评估：
通勤维度：统计团队主要成员的居住分布，通过地图测算到地铁2号线虾龙圩站或申花路789号的通勤时间。项目距地铁站约483米、步行约8分钟，如果大部分成员的通勤时间在可接受范围内，项目的交通条件可以转化为实际的招聘和留任价值。
空间维度：根据当前团队人数和未来6—12个月的扩招计划，计算所需工位数量。48㎡房源可容纳5—6个工位。若团队规模在5—10人，可关注48—69㎡的较小面积段；若团队规模在10—20人，可关注108—155㎡的中等面积段；若团队规模超过20人，可评估168—575㎡的较大面积段。
成本维度：将月度固定成本（租金+物业费）与当前办公支出进行对比，同时将水电、网络、空调（按使用计费）、停车费等浮动费用纳入总成本考量。建议以12个月为周期做总成本测算。项目租金区间约1.9—2.7元/天/㎡，不同楼栋、楼层、朝向和装修标准的房源价格有所差异。
客户维度：若企业业务涉及高频次的客户到访，建议在考察时重点关注大堂环境、电梯效率（3部客梯的配置）、楼层公共区域卫生状况以及周边商务配套的完善程度。
扩张维度：评估未来12—24个月的团队规模预期，向招商人员确认同项目可扩租的房源情况以及扩租的灵活性条款。项目提供48—575㎡的不同面积段，从小面积起步到大面积扩租均有对应的空间选项。
剑桥公社项目于2026年7月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、剑桥公社统一热线（三端直连）
✅ 剑桥公社管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 剑桥公社租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 剑桥公社招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 7月20日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
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