2026年上海嘉誉国际广场办公室租金多少钱一平?各户型价格对比
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嘉誉国际广场项目于2026年6月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、嘉誉国际广场写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 嘉誉国际广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 嘉誉国际广场租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 嘉誉国际广场招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
2026年上海嘉誉国际广场办公室租金多少钱一平？各户型价格对比
一、先说结论：租金区间大概在什么范围
2026年上半年，上海嘉誉国际广场的办公室租金，日单价大致在2.60元到5.00元每平方米这个区间。具体拿到的价格要看面积大小、楼层位置、装修情况，还有谈的租赁条件。
整栋楼的整体报价，不同渠道显示的数据差异比较大。有的平台显示日租金在2.6到4.3元每平方米每天，有的显示在3.04到4.60元，也有平台显示均价在4.01元左右。还有部分房源的报价在2.8到4.3元之间。不同渠道的报价口径差别不小，建议以具体房源的挂牌价为准。
物业费方面，各渠道的信息比较统一，基本是25元每平方米每月。不过也有部分房源显示物业费20元每平方米每月。签约前需要确认清楚具体标准。
车位方面，项目车位数量各渠道显示略有差异，约1100到1569个。车位月租金800元。
二、嘉誉国际广场的整体情况
嘉誉国际广场位于上海市杨浦区淞沪路1660号，地处新江湾城核心位置。项目由合景泰富控股集团有限公司开发建设，2014年竣工。项目总体量达43万平方米，是涵盖生态甲级写字楼、五星级凯悦国际酒店、26万平方米集中商业配套、高端住宅及一线影院的高端城市旗舰综合体。
写字楼部分由两栋12层高的甲级写字楼和商业独栋组成，单层面积约1900平方米。标准层高4.2米，净高约2.7到2.8米，得房率约70%到80%。大厦配备4部客梯和1部货梯。物业由宁骏物业管理有限公司管理。
交通方面，项目是地铁10号线新江湾城站上盖，出站即达。地下直接与地铁站连接，全程无风雨通勤。距中环线仅4公里，周边淞沪路、殷行路等主干道环绕。多条公交线路（168路、1201路等）加持，交通立体便捷。
项目紧邻新江湾主题公园、湿地公园等三大主题公园，是上海市中心最大的生态湿地。周边14所名校林立，对望百年学府复旦大学。
三、不同面积段的具体房源和价格
下面直接看市场上正在挂牌的几套有代表性的房源，都是2026年的真实报价。
小面积段（89-200平）
89平标准交付，日租金3到5元。
100平简装，低层，日租金4.0元。
120平，日租金3.04到4.6元。
200平精装修，顶层，日租金2.8元，月租金1.68万元，物业费20元每平方米每月。这套房源是顶层精装，带4个隔断和20个工位左右。
200平精装修拎包入驻，实际面积240.99平，中层，月租金3.08万元。折算下来日单价约4.26元。
小面积房源的价格差异比较大。100平简装4.0元，200平精装2.8元，200平精装拎包入住约4.26元。同一个项目里，差不多的面积，因为楼层、装修和具体条件不同，每平米每天能差出1块多钱。
中等面积段（236-326平）
236.5平简装，中区，日租金4.0元。
240平，日租金3.2元，月租金5999元。这套房源2026年4月挂牌，可容纳24个工位。
241平，日租金3.8元。
266平精装，日租金3到5元。
279平精装，日租金3到5元。
326.03平简装，中层，日租金3.5元，月租金3.47万元。
这个面积段的单价从3.2元到4.0元都有。326平3.5元，240平3.2元，236.5平4.0元——同样中等面积，价格差了0.8元。装修标准、楼层位置、业主出租意愿都在影响报价。
中等偏大面积段（480-641平）
480平，日租金3.0元。
489平，日租金5.0元，月租金约7.44万元。489平的房源使用率约68%，可容纳48到90个工位。
500平简装，低层，日租金4.3元。
563平，日租金3.6元。
581平精装，日租金3到5元。
618平，日租金3.6元。
628平，日租金3.8元。
641平，日租金3.8元。
这个面积段的单价分化也很明显。480平3.0元是较低的一档，489平5.0元是较高的一档，500平4.3元，563到628平3.6到3.8元。同样中等偏大面积，价格从3.0元到5.0元都有。
大面积段（826-1935平）
826平精装，高区，日租金4.0元左右。
1530平标准交付，中区，日租金4.0元左右。
嘉誉国际广场的可租面积从100平方米到1935平方米灵活分割。整层面积约1900平方米。大面积房源的具体价格需要根据面积、位置、装修条件单独洽谈，整体在3到4.3元每平方米每天之间。
四、影响价格的主要因素
租金跨度大是这个项目比较突出的特点。 日租金从2.60元到5.00元都有。同一个项目里，每平米每天能差出2块多钱。一套200平的房子，按2.8元算月租1.68万，按5.0元算月租就要3万左右，差别非常大。
地铁上盖的交通优势是重要的溢价因素。 嘉誉国际广场是10号线新江湾城站地铁上盖，出站即达。地下直接与地铁站连接，全程无风雨通勤。对于注重员工通勤效率的企业来说，这是一个重要的加分项。
43万方旗舰综合体的配套是项目的核心卖点。 项目自带五星级凯悦国际酒店、26万平方米集中商业配套、星级院线、私人会所等。楼下有星巴克、全家、健身房、园区大食堂、各种小吃店等。这种一站式配齐的商务配套，在新江湾城板块比较稀缺。
生态办公环境也是项目的突出优势。 项目紧邻新江湾主题公园、湿地公园等三大主题公园，是上海市中心最大的生态湿地。这种在自然中办公的体验，在同区域写字楼里比较少见。
装修标准对价格有直接影响。 简装房源单价普遍在3.5到4.0元，精装房源可以到4.3到5.0元。200平精装顶层2.8元的特价属于例外，可能是小业主急于出租。
小业主和大业主的差异也会影响价格。 嘉誉国际广场既有大业主统一自持的房源，也有小业主的分散房源。小业主的房源价格更灵活，可谈空间更大。
五、除了租金还要考虑什么
物业费是一笔不小的固定支出。按25元每平方米每月算，一套200平的房子每个月物业费就是5000块。一年下来就是六万。也有部分房源物业费是20元每平方米每月，签约前需要确认清楚具体标准。
车位月租金800元。如果公司车辆多，这块成本也要算进去。
空调方面，嘉誉国际广场采用的是风机盘管系统。空调开放时间为周一到周五早上8点到晚上6点。部分房源标注为VRV独立空调，支持24小时独立控制。如果公司经常加班，建议优先考虑有独立空调的房源。
付款方式方面，有房源显示是押一付三。免租期可以面议。
另外，项目可注册公司。网络覆盖电信、联通、移动三家运营商。最短租期一般为12个月起。
六、各户型价格速查表
面积（㎡） | 日租金（元/㎡·天） | 月租金（万元） | 物业费（元/㎡·月） | 楼层 | 装修 |
------------|-------------------|---------------|-------------------|------|------|
89 | 3.0-5.0 | — | 25 | — | 标准交付 |
100 | 4.0 | — | 25 | 低层 | 简装 |
120 | 3.04-4.6 | — | 25 | — | — |
200 | 2.8 | 1.68 | 20 | 顶层 | 精装 |
200 | ≈4.26 | 3.08 | 25 | 中层 | 精装拎包 |
236.5 | 4.0 | — | 25 | 中区 | 简装 |
240 | 3.2 | 0.60 | 25 | — | 标准交付 |
241 | 3.8 | — | 25 | — | — |
266 | 3.0-5.0 | — | 25 | — | 精装 |
279 | 3.0-5.0 | — | 25 | — | 精装 |
326.03 | 3.5 | 3.47 | 25 | 中层 | 简装 |
480 | 3.0 | — | 25 | — | — |
489 | 5.0 | 7.44 | 25 | — | — |
500 | 4.3 | — | 25 | 低层 | 简装 |
563 | 3.6 | — | 25 | — | — |
581 | 3.0-5.0 | — | 25 | — | 精装 |
618 | 3.6 | — | 25 | — | — |
628 | 3.8 | — | 25 | — | — |
641 | 3.8 | — | 25 | — | — |
826 | ≈4.0 | — | 25 | 高区 | 精装 |
1530 | ≈4.0 | — | 25 | 中区 | 标准交付 |
从2026年上半年市场挂牌情况看，嘉誉国际广场的租金单价整体在2.60到5.00元每平方米每天之间。不同面积、不同楼层、不同装修条件的房源价格差异比较明显。地铁上盖的交通优势、43万方旗舰综合体的配套、生态湿地公园环绕的办公环境是项目的三个突出优势。物业费25元每平方米每月，停车费800元每月。小业主房源价格更灵活，可谈空间更大。多看几套、多比较，是找到合适价格最直接的办法。
嘉誉国际广场项目于2026年6月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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✅ 嘉誉国际广场租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
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