2026年上海正大广场办公室租金行情:各户型实际价格对比
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正大广场项目于2026年6月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、正大广场写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 正大广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 正大广场租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 正大广场招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
2026年上海正大广场办公室租金行情：各户型实际价格对比
正大广场位于浦东新区陆家嘴西路168号，地处陆家嘴金融贸易区核心地段，坐落在黄浦江畔，毗邻东方明珠、金茂大厦、环球金融中心、上海中心、上海国际会议中心。项目由美国捷得国际建筑师事务所设计，由泰国正大集团旗下的上海帝泰发展有限公司投资兴建，总建筑面积接近25万平方米，是正大集团在中国最大的投资项目之一。项目于2002年开业，涵盖购物、餐饮、娱乐、办公等多功能。
地段是这栋楼最核心的卖点。项目距离地铁2号线陆家嘴站约300米。周边有陆家嘴环路上的多条公交线路，可快速连接延安东路隧道、人民路隧道等过江通道。
正大广场的办公楼部分以共享办公和联合办公为主，也有少量传统办公空间出租。办公区域主要分布在项目的写字楼楼层，可满足从1人到100人不同规模的办公需求。共享办公空间出租面积为50-300平方米，5人间起步，按房间计价。
2026年上半年，这栋楼的租金行情整体保持在什么水平？根据市场信息，正大广场的租金报价因房源类型不同差异较大。传统办公空间日租金大致在2.47元至8.77元/平方米/天之间。共享办公和联合办公按工位计费，价格在2000元至3000元/工位/月不等。
可租赁面积方面，传统办公空间楼层面积约160-360平方米，共享办公空间覆盖50-300平方米。项目总层数10层。
下面按不同计费方式，把2026年上半年实际在租的房源信息整理了一下。
按面积计费（传统办公空间）
面积（㎡） | 日租金（元/㎡·天） | 月租金（元/月） | 备注 |
---|---|---|---|
160-360 | 2.47 | — | 楼层标准面积 |
— | 6.50-8.77 | — | 市场报价区间 |
— | 9.00-12.00 | — | 部分房源报价 |
传统办公空间方面，有信息显示日租金为2.47元，也有信息显示为6.50-8.77元。另有部分房源报价达到9.00-12.00元/平方米/天。楼层标准面积约160-360平方米。
按工位计费（共享办公/联合办公）
户型 | 工位价格（元/工位/月） | 备注 |
---|---|---|
2-3人独立办公室 | 1,380元起 | 最小户型 |
4-6人标准办公室 | 2,080元起 | 标准户型 |
6人间 | 2,000元起 | |
按工位租赁 | 3,000 | |
共享办公空间方面，2-3人独立办公室1380元/工位/月起，4-6人标准办公室2080元/工位/月起。6人间2000元/工位/月起。另有按工位租赁的房源报价3000元/工位/月。共享办公空间可满足1-100人的办公需求，租期灵活，1-12个月不等。
从上面的数据可以看到几个有意思的点。同样是正大广场，日租金从2.47元到12.00元不等，价差接近五倍。这个价差主要来自几个方面。第一，计费方式不同——按面积计费和按工位计费之间没有直接可比性。第二，房源类型不同——共享办公空间通常包含家具、网络、会议室等配套服务，单价中包含的服务内容更多。第三，楼层和朝向差异——高区、江景房源的报价明显高于低区或非景观房源。
大部分传统办公空间的租金集中在6.50-8.77元/平方米/天的区间。2.47元的低价房源可能是特定条件的房源，比较稀缺。共享办公空间的人均成本在2000-3000元/工位/月，对于小型团队来说，这种模式的总成本门槛更低。
整栋楼的硬件配置方面，得房率约75%。电梯方面，项目作为大型商业综合体，配备多部客梯和货梯。空调为中央空调系统。网络接入电信、联通、移动三家运营商。车位约500个。物业管理由正大集团旗下物业公司负责。
入驻企业方面，正大广场以商业零售为主，办公部分以共享办公和联合办公为主要形态。正大集团联合跨国餐饮连锁品牌Muse Group打造的“eat n work”餐饮办公空间是项目内代表性的办公产品。
正大广场项目于2026年6月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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